Р Е Ш Е Н И Е № 2-1519/11 Именем Российской Федерации 16 мая 2011 г. г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. с участием адвоката Афанасьева С.М. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Станчиной Валентины Николаевны, Калиновой Светланы Николаевны, Ивановой Наталии Михайловны, Назаренко Татьяны Николаевны к Товариществу собственников жилья «иные данные», Зенину Андрею Николаевичу, 3-лицо Администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» о признании недействительным решения общего собрания жильцов дома, об исключении платежей в счетах на оплату коммунальных услуг У С Т А Н О В И Л : Истцы обратилась в суд. Указали, что являются собственниками помещений в многоквартирном жилом <адрес>. В октябре 2010 года к истцам стали поступать счета на оплату коммунальных услуг за сентябрь 2010 года, в которых имелась графа «капитальный ремонт» и устанавливались оплата из расчета 10 руб. за 1 кв.метр общей площади. Из пояснений председателя ЖСК Зенина А.Н. им стало известно, что плата взимается на основании решения общего собрания в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ на целевой сбор по утеплению фасада дома. Также им было сообщено, что такой сбор установлен ориентировочно на 2 года 6 месяцев и может увеличиваться. В протоколе общего собрания указан срок 3 года. Истцы указывают, что не были оповещены о проведении такого общего собрания. В их адрес не направлялись заказной почтой уведомления о проведении общего собрания с указанием повестки дня, времени начала и окончания голосования, места сбора бюллетеней. Отсутствовали объявления о проведении собрания, об итогах голосования. Истцы указывают, что при проведении общего собрания отсутствовал кворум для принятия решения по вопросам повестки дня указанной в бюллетенях для голосования. Станчиной В.Н. оспаривается решение общего собрания по первому вопросу повестки дня. Остальные истцы просят признать решение недействительным в полном объеме, в связи с нарушением порядкаего подготовки и проведения. Согласно представленных ими расчетов в голосовании приняли участие 27,5 % голосов, что не достаточно для кворума. Считают, что ответчиками не представлено достаточное обоснование установления платы за утепление фасада в указанном размере. Указывают, что в голосовании не принимало участие муниципальное образование, в собственности которого также находятся 9 квартир. Считают, что действиями ответчиков нарушены их права на участие в голосовании, управление многоквартирным домом, предусмотренные ст.44 ч.2, ст.45 ч.4, ст.46 ч.1 ЖК РФ. Истцы просят признать общее собрание собственников помещений проводившееся 15.09.2010 года и принятые на нем решения недействительными. Станчина В.Н. просит обязать ответчиков произвести перерасчет, исключив из счета за коммунальные услуги в графе «капитальные ремонт» начисления за капитальный ремонт на основании решения общего собрания. Товарищество собственников жилья «иные данные» и Зенин А.Н. возражают против удовлетворения исковых требований. Из пояснений Зенина А.Н. следует, что перед проведением общего собрания в форме заочного голосования, объявления о повестке дня, времени начала и окончания голосования не размещались. По распоряжению председателя ТСЖ, в июле 2010 года представители от каждого подъезда разносили по квартирам бюллетени для заочного голосования и вручали их собственникам помещений. Затем данные бюллетени собирались и передавались председателю. Данные бюллетени были получены им к 28.08.2010 года и хранились у него до сентября 2010 года. Затем на заседании правления был произведен подсчет голосов и оформлен протокол от 15.09.2010 года. Ответчики утверждают, что при голосовании был кворум достаточный для принятия решения по повестке дня. Утверждают, что необходимость утепления фасада дома была связана со значительной теплопотерей. Указывают, что расчет стоимости утепления дома производился приблизительно и окончательно не установлен. На основании предварительного расчета было принято решение производить взимание платы за утепление по графе «капитальный ремонт» из расчета по 10 руб. за 1 кв.метр общей площади. Считают, что права истцов на голосование не были нарушены, так как они знали о проведении собраний. Полагают, что существенные нарушения закона при проведении собрания не были допущены, и не повлекли причинение убытков истцам и собственникам помещений. Администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» поддерживает исковые требования. Указывает на отсутствие кворума при голосовании по оспариваемым вопросам. Считает, что несоблюдение требований ст.44-48 ЖК РФ, не извещение о времени и месте проведения общего собрания, нарушение порядка проведения голосования, подсчета голосов являются основанием для удовлетворения исковых требований. Судом допрошены свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 Судом исследованы протокол общего собрания жильцов <адрес> ТСЖ «иные данные» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о гос.регистрации права собственности на помещения, квитанции по оплате коммунальных услуг. Исследованы инвентарное дело БТИ, технический паспорт на жилой дом, копии свидетельств о гос.регистрации права собственности на недвижимое имущество, переписка жильцов дома с правлением ТСЖ, сведения о техническом состоянии дома, теплопотерях. Исследованы фотографии Суд, исследовав позиции сторон, материалы дела, показания свидетелей, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 44, 45 ч.3 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения определенные в п.5 ст.45 ЖК РФ. Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3 части 2 ст.44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Согласно ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проводилось собрание жильцов дома в форме заочного голосования, то есть в порядке ст.44-48 ЖК РФ. В собрании приняли участие 61,6 % собственников. Согласно письма ТСЖ «иные данные» том 4 л.д.30, позиции ответчиков в судебном заседании в голосовании приняли участие 296 человек из имеющихся 436 собственников. Председатель ТСЖ «иные данные» в судебном заседании пояснил, что для голосования им были подготовлены бланки заочного голосования, содержащие восемь вопросов. Данные бланки были переданы собственникам помещений через старших по подъездам председателем ТСЖ. Затем заполненные бланки голосования были возвращены ему же. На основании полученных сведений, председателем ТСЖ был сделан вывод об итогах голосования. Официальный подсчет голосов был оформлен протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан старшими по подъездам. Председатель ТСЖ затрудняется назвать дату начала голосования. Указывает, что окончил подсчет голосов и установил итоги голосования к ДД.ММ.ГГГГ. В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано на проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. При рассмотрении заявленных исковых требований следует установить соответствие порядка проведения общего собрания требованиям, указанным в ст. 47 ЖК РФ. Согласно ст.47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Из пояснений председателя ТСЖ невозможно установить дату начала и окончания общего собрания. Согласно позиции ответчиков следует, что объявления о проведении общего собрания в форме заочного голосования на доме не размещались. Уведомления о проведении общего собрания со сведениями о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, месте и времени проведения собрания, повесткой дня общего собрания в адрес собственников помещений многоквартирного дома не направлялись. Голосование проводилось путем вручения бланков заочного голосования, последующего их сбора и передачи председателю ТСЖ. В представленных бланках заочного голосования имеются сведения о собственниках помещений, их паспортные данные, технические характеристики помещений. В бланках для голосования отсутствуют сведения о датах начала и окончания проведения общего собрания жильцов <адрес> в форме заочного голосования. Согласно п.7.4-7.6 Устава ТСЖ «иные данные» общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решение общего собрания может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия) путем проведения заочного голосования - передачи в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. В бланках голосования, представленных ответчиками в суд указано на проведение в данном доме не поквартирного голосования, либо поквартирного опроса собственников помещений в соответствии со ст.146 ч.6 ЖК РФ, а проведения общего собрания в форме заочного голосования. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ также указывает не на проведение поквартирного опроса, а на проведение общего собрания в форме заочного голосования. В Уставе ТСЖ отсутствуют положения, определяющие порядок подготовки и проведения общих собраний в жилом доме, в том числе в форме заочного голосования. Вследствие этого, при рассмотрении доказательств, представленных сторонами необходимо установить соответствие порядка подготовки общего собрания требованиям ст.47, 146 ЖК РФ. Свидетель ФИО8 пояснил, что в доме ТСЖ не было объяснений о проведении общего собрания Бюллетень для голосования он нашел на полу в подъезде в начале сентября 2010 года. Ему не было сообщено время начала и окончания голосования, место сбора бюллетеней. Свидетель возражал против утепления дома. Свидетель ФИО9 пояснила, что также в сентябре 21010 года нашла бюллетень для голосования брошенным в подъезде. Она не была извещена о голосовании. Свое возражения записала в бюллетень и отдала председателю ТСЖ. Второй бюллетень ей принес председатель. Свидетель ФИО10 пояснила, что объявлений о проведении общего собрания не было. Председатель ТСЖ ей поручил раздать бюллетени для голосования. Она их разносила в августе. Бюллетени были частично вручены. Основная масса собственников была против проведения утепления дома. Свидетели ФИО22, ФИО23 дали аналогичные показания. Свидетель ФИО11 пояснила, что о собрании извещений не было. В октябре 2010 года она узнала, что ее избрали в ревизионную комиссию. Проверку бюллетеней она не проводила. Свидетель ФИО12 пояснил, что о проведении собрания не был извещен. Бюллетень для голосования ему был вручен в конце сентября 2010 года после начала работ по утеплению дома. Свидетель ФИО25 дала аналогичные показания. Свидетель ФИО13 пояснил, что ему принесли бюллетень для голосования, который он заполнил. Данный бюллетень он вернул тому же лицу. Расчетов платы, взимаемой с жильцов ему не представляли. Свидетель ФИО24 дала аналогичные показания. Свидетель ФИО14 пояснил, что приезжал в июле 2010 года во двор дома контролировать работы по ремонту двора. К нему обратился ФИО26 с бюллетенями для голосования. По вопросам повестки свидетель проголосовал «за» и возвратил бюллетени. Свидетель ФИО15 пояснил, что заполнял бюллетени для голосования в июле 2010 года по предложению ФИО3 О решении общего собрания он узнал от председателя ТСЖ. О проведении собрания ему было сообщено тогда же устно. Свидетели ФИО18, ФИО20, ФИО21 дали аналогичные показания. Свидетель ФИО16 пояснила, что как старшая по подъезду вручала бюллетени жильцам. Затем бюллетени собирались и передавались ФИО3 Подсчет голосов производился в сентябре 2010 года. Свидетель ФИО17 дала аналогичные показания. Свидетель ФИО19 пояснил, что видел объявление о проведении общего собрания. Где объявление было размещено не помнит. Он принимал участие в голосовании. Расчет утепления ему представление был. Как проводилось общее собрание и подсчет голосов он не может пояснить. Согласно ст.146 ч.1 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Данное требование ответчиками не выполнено, поскольку уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования с определенной повесткой дня в данном доме заблаговременно не размещались, место и время проведения собрания не указывались, заказные письма с уведомлениями в адрес собственников не направлялись. Данное обстоятельство ответчиками признается. Суд полагает, что в отсутствие данных мероприятий, последующее вручение собственникам помещений бланков для голосования, их сбор и подсчет не соответствуют требованиям ст.146 ч.1, 2 ЖК РФ. В Уставе ТСЖ не определена процедура проведения общего собрания в форме заочного голосования. В таком случае следует руководствоваться положениями ст.47, 146 ЖК РФ. Следовательно, заочное голосование должно быть проведено путем заполнения бюллетеней и передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Из позиции ответчиков следует, что дата начала голосования не может быть определена. Она может быть датирована июлем 2010 года. Затем бюллетени для голосования были собраны и переданы председателю ТСЖ к ДД.ММ.ГГГГ. После этого ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ передал бюллетени для голосования для подсчета. Согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подсчет результатов голосования был закончен. Счетная комиссия не выбиралась. Протокол общего собрания подписали старшие по подъездам. Согласно инвентарного дела БТИ, расчета долевого участия в собственности <адрес> том 1 л.д.142, общая площадь жилых помещений в доле составляет 16355 кв.метров. В собственности граждан находятся 10682 кв.метра. В муниципальной собственности числятся 5673 кв.метра. Ответчиками представлены сведения о лицах являющихся собственниками в <адрес> в томе 1 л.д.131-139. Согласно данных сведений по вопросам повестки дня принимали участие собственники имеющие 9558,04 кв.метров. Не принимали участие в голосование лица, имеющие в собственности 4394, 76 кв.метров. С учетом того, что извещение о времени и месте проведения общего собрания производилось с нарушением ст. 47, 146 ЖК РФ, то возможно сделать вывод о нарушении прав и законных интересов указанных лиц на участие в голосовании. Доля данных лиц составляет 4394, 76 кв.метров. Она могла иметь существенное значение например при голосовании по первому вопросу повестки, указанной в бюллетене для голосования, поскольку по данному вопросу «за» проголосовали собственники 5426, 99 кв.метров, против 3009, 55 кв.метров. Также голосование собственников 4394,76 кв.метров могло иметь существенное значение при голосовании по остальным вопросам указанным в бюллетенях для голосования. Из пояснений представителя ответчика следует, что доказательства отправки собственникам помещений дома уведомлений о поведении общих собраний отсутствуют. Из позиции ответчиков следует, что извещения о проведении общих собраний не изготавливались, не направлялись, не размещались иным образом для обозрения. В связи с этим, суд критически оценивает показания свидетеля ФИО19 о наличии объявлений. Согласно ст.36, 37, 38, 39 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. С учетом предмета и оснований заявленных исковых требований, обязанность по доказыванию соответствия ст.47, 146, 147 ЖК РФ проведения общего собрания по вопросам указанным в бюллетенях для голосования возлагается на ответчиков. Свидетели в большинстве своем и стороны отрицают наличие объявлений о проведении общего собрания, об итогах голосования и уведомление собственников дома по данным вопросам. Из свидетельских показаний следует, что остальные жильцы дома также не уведомлялись о проведении данных мероприятий. В связи с тем, что объявления о проведении с определенной повесткой дня, с указанием начала голосования и даты окончания голосования, даты окончания приема бюллетеней для голосования, не размещались, отсутствует объективная возможность установить круг собственники помещений в данном доме, сдавших бюллетени до даты окончания их приема. Невозможно установить факт сдачи всех бюллетеней для голосования в срок, отведенный для заполнения бюллетеней для голосования и до окончания их приема. В соответствии со ст.45 ч.4 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. При ненадлежащем извещении собственников помещений в доме ТСЖ о времени и месте проведения голосования, дате окончания приема бюллетеней невозможно прийти к выводу соблюдении прав и законных интересов отсутствующих собственников, принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, необходимым большинством голосов. Истцы указывают, что при установлении оплаты за капитальный ремонт и утепление дома не был произведен расчет стоимости и экономическое обоснование. Собственники помещений с данными расчетами не ознакомлены, их обоснованность не проверяли. Суд считает, что вопросы, рассматриваемые на данных общих собраниях, влекут значительные правовые последствия для истцов, поскольку предполагают передачу несение материальных расходов, распоряжение общим имуществом многоквартирного дома. В связи с этим, истцы имеют право требовать соблюдение установленного действующим законодательством порядка принятия данных решений. Так как ответчиками не представлены доказательства подготовки, проведения общих собраний по данным вопросам, и соблюдения при этом требований ст.45-48, 146, 147 ЖК РФ, то решение данного общего собрание следует считать недействительными. Суд полагает, что на основании представленных доказательств установить достоверность итогов голосования не представляется возможным, поскольку ответчиками представлены материалы, согласно которых собственники 4394, 76 кв.метров не извещались о проведении общего собрания. Данные лица не участвовали в голосовании. Указанное количество голосов имеет существенное значение и могло повлиять на результаты голосования по всем вопросами повестки дня общего собрания. Таким образом, решения общих собраний не соответствуют ст.46, 47, 146, 147 ЖК РФ. При недоказанности кворума, решения такого собрания являются недействительными. Истцами оспаривается решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. В суд они обратились ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует ст.46 ч.6 ЖК РФ. Таким образом, заявителями соблюден срок на обращение в суд с указанными исковыми требованиями. Оспариваемые решения общего собрания непосредственно затрагивают права и законные интересы истцов, поскольку они приняты по вопросам, влекущим правовые последствия для истцов и других собственников помещений жилого дома. С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в указанном объеме. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать недействительным решение общего собрания жильцов <адрес> форме заочного голосования протокол от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам: - поэтапного проведения работ по утеплению фасада капитального ремонта и установления суммы на капитальный ремонт в размере 10 рублей за 1 кв.метр в течение 3 лет; - выбора старших по подъездам;- выбора ревизионной комиссии; - продления полномочий председателя ТСЖ ; - увеличения статьи содержание жилья на 200 рублей для содержания санитарного состояния парковочных мест автовладельцам паркующими авто в ночное время на придовомой территории; - регистрации кладовых, установления оплаты за пользование кладовыми; - проверки правомочности передачи подсобных помещений частным лицам, и передачи их в собственность обслуживающей организации для установки оборудования бесперебойной подачи ГВС и отопления в межсезонный период. Обязать Товарищество собственников жилья «иные данные» устранить допущенное нарушение, путем исключения у Станчиной Валентины Николаевны в счете на коммунальные услуги платежа в графе «капитальный ремонт» в размере 648 рублей, принятого на основании решения общего собрания жильцов <адрес> форме заочного голосования протокол от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: __________________ А.П.Набенюк