Дело № Дело № 2-1842/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В., при секретаре Беловой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «иные данные» к Разсохе Александру Васильевичу, третье лицо - администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : ООО «иные данные» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указало, что собственником <адрес> является Разсоха А.В. Указанная квартира имеет общую площадь 46,2 кв. м. Представитель истца ссылается на положения ст. 30 ЖК РФ и указывает, что Разсоха А.В. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.Также представитель истца приводит требования ст. 153 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ и п. 35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и указывает, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «иные данные». У Разсохи А.В. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «иные данные» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 88167 руб. 39 коп. На основании изложенного истец просит взыскать с Разсохи А.В. в пользу ООО «иные данные» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88167 руб. 39 коп., расходы по оплате услуг представителя, а также судебные расходы. В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, в связи с тем, что Разсоха А.В. является нанимателем <адрес>, ему не может быть начислена оплата за капитальный ремонт, в связи с чем уменьшил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 85949 руб. 79 коп. Кроме того, указал, что ответчик проживает по заявленному в иске адресу и ему фактически оказываются коммунальные услуги, также оказываются услуги по содержанию общего имущества. Однако оплату задолженности ответчик за заявленный период не вносит. При этом жалоб, претензий ответчика на качество оказываемых услуг не поступало. Ответчик Разсоха А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался заказными письмами с уведомлениями, по месту регистрации. Заказные письма, направленные в адрес Разсоха В.В., возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 54-55, 60-61, 64-65). В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При изложенных обстоятельствах суд находит извещение ответчика надлежащим, поскольку уклоняется от получения извещений, при этом не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела с указанием на какие-либо причины, возражений по поводу предъявленного иска суду не представил. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ. Представитель третьего лица - администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 той же статьи, Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Разсоха А.В. является квартиросъемщиком <адрес> в <адрес> (л.д. 8). Оплату за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению ответчик не производил, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются расчетами, представленными истцом, которые в полном объеме подтверждают размер задолженности. В соответствии с указанными расчетами задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85949 руб. 79 коп. (л.д. 6-7). Суд признает указанный расчет верным. Кроме того, ответчик возражений на иск не представил, не представил платежные документы, подтверждающие оплату за жилищно-коммунальные услуг по жилому помещению за предъявленный истцом период задолженности, а потому не доверять данному расчету у суда оснований не имеется. Многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «иные данные» (л.д. 11-12). Согласно договорам снабжения тепловой энергией в горячей воде №т от ДД.ММ.ГГГГ, энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов между ООО «иные данные» и ООО «иные данные компания», заключены договора на вышеуказанных услуг для <адрес> в <адрес> (л.д. 24-50). Также истцом для обозрения представлены счета фактуры, расчетные ведомости, подтверждающие оплату ООО «иные данные» договорных обязательств перед энергоснабжающими организациями за период предъявленный истцом ко взысканию. Из указанных счетов-фактур при сопоставлении с размером платежей, выставляемых ответчику, следует, что размер платы соответствует фактически оказанным ответчику услугам по счетам, выставленным ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, ООО «иные данные» обоснованно предъявлены требования к ответчику за использование тепловой энергии и горячего водоснабжения по жилому помещению, поскольку указанные услуги обеспечиваются истцом. Факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества подтверждается представленными договорами, платежными документами. Также истцом представлены: договора на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов (л.д. 20-23). Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу истца 85949 руб. 79 коп. в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии со ст. 96 ГПК РФ. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом произведена оплата государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2845 руб. 02 коп. (л.д. 9), которая с учетом размера удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в сумме 2778 руб. 49 коп. Вместе с тем, суд находит необоснованным требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, за юридические услуги ООО «иные данные» было перечислено ООО «иные данные» денежная сумма в размере 3000 руб. (л.д. 10). Представителем истца согласно доверенности, выданной ООО «иные данные», является ФИО4, однако доказательств того, что последняя состоит в трудовых отношениях с ООО «иные данные» суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Разсохи Александра Васильевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «иные данные» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 85949 руб. 79 коп. (восемьдесят пять тысяч девятьсот сорок девять руб. 79 коп)., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2778 руб. 49 коп. (две тысячи семьсот семьдесят восемь руб. 49 коп.), а всего 88728 руб. 28 коп. (восемьдесят восемь тысяч семьсот двадцать восемь 28 коп.). Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья Ю.В. ЕфимкинаВ соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.