Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

Председательствующего судьи             С.Н. Агарковой,

при секретаре                                            А.А. Разделкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршиной ФИО13 к Паршиной ФИО14, Паршиной ФИО15, Паршину ФИО16 о признании отсутствия права пользования жилым помещением, по встречному иску Паршиной ФИО17 в своих интересах и интересах Паршиной ФИО18 о сохранении права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Паршина Л.Н. обратилась в суд с иском к Паршиной ФИО19, Паршиной ФИО20, Паршину ФИО21 о признании отсутствия права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы в настоящее время Паршина М.М., бывшая жена ее сына, Паршина ФИО22, внучка, Паршин А.А., ее сын. Фактически в квартире ответчики не проживают. После расторжения брака Паршиной М.М. и Паршина А.А., Паршина М.М. вместе с Паршиной ФИО23, 2006 года рождения, проживают у Трифоновой Л.А., матери ответчика Паршиной М.М., по адресу: <адрес>. Ее сын выехал из квартиры, проживает в <адрес>. Вещей ответчиков в квартире не имеется. В настоящее время она желает улучшить жилищные условия и продать указанную квартиру. Однако, наличие в квартире зарегистрированных лиц является препятствием. Все ее обращения к ответчиком о снятии с регистрационного учета были проигнорированы. Ответчики вместе с ней не проживали, совместного хозяйства не вели. В связи с чем, просит признать у ответчиков отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Паршина Л.Н., представитель истца Гусевы А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Паршин А.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Паршина М.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Паршиной П.А., 2006 года рождения, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, обратилась со встречным исковым заявлением к Паршиной Л.Н. о сохранении за ней и ее дочерью право пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия ребенка.

Паршина Л.Н., представитель истца возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель 3-го лица - управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие, совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что Паршина Л.Н. является собственником жилого помещения <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В указанном жилом помещении зарегистрированы в настоящее время Паршина М.М., бывшая жена ее сына, Паршина ФИО24, внучка, Паршин А.А., сын истца. (л.д.9).

В судебном заседании также установлено, что ответчики в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении с января 2009 года, поскольку в квартире сломался газовый котел и условия для проживания в спорной квартире отсутствовали, что не оспаривается сторонами. Также установлено, и подтверждается участниками процесса, что Паршин А.А. в спорной квартире не проживает, проживает в <адрес>, Паршина М.М. вместе с дочерью Паршиной Полиной проживает по адресу: <адрес>, у Трифоновой Л.А., матери Паршиной М.М. Брак между Паршиным А.А. и Паршиной М.М. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что ответчики вместе с истцом по указанному адресу не проживали, совместное хозяйство не вели, что не оспаривается сторонами, подтверждается показаниями свидетелей Паршиной Е.Л., Саркисян Г.М., показавших в судебном заседании, что в спорной квартире ответчики не проживают, какие-либо вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Трифоновой Л.А., матери Паршиной М.М., также следует, что с января 2009 года ее дочь и внучка проживает в принадлежащем ей доме по адресу: <адрес> по причине невозможности проживания в спорной квартире, так как сломался газовый котел. Вещи, принадлежащие Паршиной М.М., в январе 2009 года также были вывезены из вышеуказанной квартиры.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, никакого соглашения между сторонами о пользовании квартирой не заключалось, доказательств обратного не представлялось. Также судом установлено, что Паршин А.А., сын истца, отец Паршиной ФИО25, 2006 года, не проживает в спорном жилом помещении, что также не оспаривалось в судебном заседании. Паршина ФИО26, 2006 года, проживает вместе с матерью Паршиной М.М. по адресу: <адрес>.

Установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорное жилое помещение, и проживали в спорном жилом помещении до января 2009 года, а затем выехали из квартиры.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.11,13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» опрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11 Постановления Пленума)

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в исключительных случаях - другие родственники, в данном случае внучка, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку как следует из материалов дела, подтверждено показаниями допрошенных свидетелей, не оспаривается сторонами, стороны по настоящему делу совместно не проживали. Кроме того, Паршин А.А., сына истца по первоначальному иску, выехал из жилого помещения, в связи с чем, не является членом семьи Паршиной Л.А. Внучка Паршина Полина, а также Паршина М.М. также не проживали совместно с истцом по встречному иску, не вселялись в спорное жилое помещение как члены семьи собственника жилого помещения. Членами семьи собственника жилого помещения не признавались. Соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником помещения ответчиками по первоначальному иску не заключалось.

Из пояснений истца по первоначальному иску Паршиной Л.А. следует, что ответчики по первоначальному иску были зарегистрированы в спорном жилом помещении, регистрация носила формальный характер и требовалась для проживания в городе Саратове. Однако, она не вселяла их как членов своей семьи, совместно не проживала, общего хозяйства не вела. Квартира была предоставлена для временного проживания. Кроме того, ответчики по первоначальному иску не проживают в спорном жилом помещении с января 2009 года.

Кроме того, в силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Установлено, что Паршина П.А., 2006 года рождения, проживает вместе со своей матерью не в спорной квартире, отец несовершеннолетнего также не проживает в спорной квартире, то есть не являются членами семьи собственника жилого помещения. В то время, как право пользования жилым помещением у несовершеннолетнего производно от права пользования родителей, поэтому Паршина Полина, 2006 года рождения, право пользования спорной квартирой не приобрела, поскольку выехала из спорной квартиры вместе с родителями, членом семьи Паршиной Л.Н. не признавалась, а собственник жилого помещения не имел намерения вселить вышеуказанных лиц в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи.

Таким образом, у ответчиков по первоначальному иску отсутствует право пользования жилым помещением.

В связи с чем, иск Паршиной Л.Н. подлежит удовлетворению.

Решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

Поскольку ответчики по первоначальному иску не вселялись как члены семьи собственника спорного жилого помещения, то оснований для сохранения права пользования спорной квартирой не имеется. Доводы Паршиной М.М. о том, что ее имущественное положение не позволяет обеспечить себя и дочь Полину жилым помещением (ее инвалидность, задолженность Паршина А.А. по уплате алиментов), а также возможность состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, не могут быть приняты во внимание для сохранения права пользования жилым помещением, поскольку они не являлись членом семьи собственника спорной квартиры, кроме того, выехали из спорной квартиры более двух лет тому назад и в ней не проживают. Тогда как, Паршина Л.Н. не имеет жилого помещения по месту своего жительства в <адрес>, что подтверждается сведениями о временной регистрации по месту жительства, необходимость признания отсутствия права пользования вызвана совершением сделки купли-продажи квартиры, наличие зарегистрированных лиц препятствует реализации права собственника жилого помещения по распоряжению имуществом. Оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать отсутствие у Паршиной ФИО27, Паршина ФИО28, Паршиной ФИО29 права пользования жилым помещением- <адрес>.

В удовлетворении встречного иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                            С.Н. Агаркова