Р Е Ш Е Н И Е № 2-2158/11 Именем Российской Федерации 25 мая 2011 года г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Сухарева Валерия Геннадьевича, Сухаревой Зинаиды Петровны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Саратовской области, Батыршиной Раисе Халиллуловне о прекращении права общей долевой собственности, о разделе домовладения, выделе доли У С Т А Н О В И Л : Истцы указали, что они являются наследниками после смерти Сухарева Г.Н. умершего 18.07.2010 года. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 1\3 доли жилого <адрес>. Они обратились ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлениями, о выдаче свидетельств о праве на наследство. Сухарев В.Г. указал, что является наследником по закону. Сухарева З.П. указала, что состояла в зарегистрированном браке с наследодателем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда 1\3 доля дома была приобретена в собственность. Наследник по закону дочь Абрамова О.Г., своим заявлением отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, в пользу Сухарева В.Г. В соответствии с постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что после выдела из домовладения 1\3 доли гр-ке Бойцовой А.А., на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект изменился. Доля умершего в праве собственности не была определена, и при его жизни не была зарегистрирована. В связи с этим, имелись препятствия в выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО4 указала, что в период брака с наследодателем ДД.ММ.ГГГГ ими была приобретена в собственность 1\3 доля жилого двухэтажного дома площадью 159,7 кв.метров, жилой площадью 113, 9 кв.метров с двумя деревянными сараями, двумя кирпичными погребами, деревянным наружным сооружением на земельном участке площадью 1093 кв.метров. Истцы указывают, что они зарегистрированы и проживают по указанному адресу. В период жизни, между ними и остальными сособственниками сложился порядок пользования строениями, при котором они пользуются в цокольном этаже дома кухней площадью 9,0 кв.метров литер ЦА, жилой комнатой площадью 8,2 кв.метров литер ЦА, жилой комнатой площадью 6,3 кв.метров литер ЦА, жилой комнатой площадью 7,1 кв.метров литер ЦА, жилой комнатой площадью 18,7 кв.метров литер ЦА. Истцы утверждают, что в данные помещения имеется отдельный вход, и отсутствует спор с другими лицами относительно пользования данными помещениями. Указывают, что остальные сособственники не возражают против выдела помещений из общей долевой собственности истцам. Просят произвести раздел жилого дома, выделив им в собственность занимаемые на настоящий момент помещения. Батыршина Р.Х. против удовлетворения исковых требований не возражает. Подтверждает, что истцы проживают в домовладении и пользуются теми помещениями, которые они просят выделить из общей долевой собственности. В судебное заседание не явились Сухарев В.Г., Сухарева З.П., Батыршина Р.Х., представитель МРИ ФНС № 8 по Саратовской области. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения явившегося представителя истцов, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследованы материалы наследственного дела и инвентарного дела МУП «Городское бюро технической инвентаризации» г.Саратова, технические паспорта на помещения, договор купли-продажи. Суд, исследовав доводы сторон, материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. Согласно инвентарного дела МУП «Городское БТИ» г.Саратова, на настоящий момент за Сухаревым Г.Н. зарегистрировано право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи 1\3 части дома от ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения права собственности на 1\3 долю домовладения на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ года, доли в домовладении не составляют единицу. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. На территории домовладения находятся строения литер Аиные данные Истцы зарегистрированы и проживают в помещениях в литере ЦА. Из позиции Батыршиной Р.Х. следует, что между сторонами сложился порядок пользования строениями. При этом истцы пользуются в цокольном этаже ЦА дома кухней площадью 9,0 кв.метров, жилой комнатой площадью 8,2 кв.метров, жилой комнатой площадью 6,3 кв.метров, жилой комнатой площадью 7,1 кв.метров, жилой комнатой площадью 18,7 кв.метров. Согласно справки МУП «Городское БТИ» г.Саратова № 1174 от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта БТИ указанные истцами помещения существуют. Рассматривая доводы истцов о выделе им в собственность занимаемых помещений, суд полагает, что данные исковые требования соответствуют ст.254 ГК РФ. Выделение истцам в собственность указанных помещений не препятствует возможному обращению заинтересованных лиц с исковыми требованиями о разделе земельного участка, о перераспределении долей в домовладении, о взыскании денежной компенсации, в случае не соответствия выделяемых долей идеальным долям в домовладении. Согласно правоустанавливающих документов на домовладение, имеющихся у сторон, земельный участок домовладения находится в аренде у остальных лиц с множественностью лиц на стороне арендатора, с условием согласия сторон на вступление в договор иных правообладателей объектов недвижимого имущества. Между сторонами отсутствует спор относительно порядка пользования земельным участком. В связи с отсутствием соответствующих исковых требований, не заявлены требования относительно определения порядка пользования земельным участком домовладения между сособственниками. С учетом изложенного имеются основания для прекращения 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ФИО2, для раздела домовладения и выдела истцам в совместную собственность помещений в литере ЦА. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить право общей долевой собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Сухарева Геннадия Николаевича. Произвести реальный раздел домовладения, выделив в совместную собственность Сухаревой Зинаиды Петровны и Сухарева Валерия Геннадьевича кухню площадью 9,0 кв.метров литер ЦА, жилую комнату площадью 8,2 кв.метров литер ЦА, жилую комнату площадью 6,3 кв.метров литер ЦА, жилую комнату площадью 7,1 кв.метров литер ЦА, жилую комнату площадью 18,7 кв.метров литер ЦА. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.05.2011 года. Судья: _________________ А.П.Набенюк