Дело № 2- 1943 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 мая 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре: Мясушкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания иные данные » к Хорошуну Б.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме 97. 594,18 руб. судебных расходов в сумме 3.127,83 руб., указав, что ответчик является собственником <адрес> в г. Саратове, и в силу ст. 209 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ст. 30 ЖК РФ, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме определяет структуру их расходов и форму оплаты. Управление домом № по <адрес> в г. Саратове осуществляется истцом. В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.05.2006г. № 307, основным источником финансирования Управляющей компании на жилищно - коммунальное обслуживание жилого и нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства являются средства, поступающие от пользователей в качестве платежей за жилищно-коммунальное обслуживание. Указанные финансовые средства подлежат целевому использованию исключительно на покрытие расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и платежи на содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего по состоянию на 31.01.2011г. образовалась задолженность в сумме 97.594,18 руб. Представитель истца Широков Д.Ю., действующий на основании доверенности от 06.12.2010г. в судебном заседании поддержал исковые требования пояснив, что в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в г. Саратове, проведенного в форме заочного голосования выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО « УК иные данные». Во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры на снабжение <адрес>А/145 по <адрес> в г. Саратове тепловой энергией и горячей водой, питьевой водой, электроэнергией, на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов. Свои обязательства перед поставщиками энергоресурсов и жителями <адрес> в г. Саратове истец выполняет. Однако ответчик не оплачивает потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Заказная корреспонденция направленная в адрес ответчика отделением почтовой связи возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебного извещения суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и в силу ст. 117 ГПК РФ, считает Хорошуна Б.Г. надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему : В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. В судебном заседании установлено, что <адрес> в г. Саратове принадлежит на праве собственности ответчику Хорошуну Б.Г. В вышеуказанной квартире ответчик проживает в составе семьи из четырех человек ( л.д. 26 ). Как следует из представленного истцом протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> № 91 от 22.01.2008г., решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в г. Саратове, проведенного в форме заочного голосования, выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО « УК иные данные ». Во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры на снабжение <адрес> в г. Саратове тепловой энергией и горячей водой, питьевой водой, электроэнергией, на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов. Таким образом, существующие между сторонами отношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, главы 3 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300 -1 от 07.02.1992г., Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006г. № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 « Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила содержания имущества в многоквартирном доме). Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.1 и 7 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно п. 28 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В судебном заседании установлено, что ответчик потребляет оказываемые истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Саратове, однако их оплату не производит в связи с чем, за период с июля 2009г. по сентябрь 2010г. сложилась задолженность в сумме 75.389,53 руб. и с октября 2010г. по январь 2011г. включительно в сумме 22.204, 65 руб., итого 97.594,18 руб. что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика ( л.д. 14-23 ). Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2009г. по январь 2011г. включительно либо ее наличии в меньшем размере, ответчик суду не представил. При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления, в сумме 3.127,83 руб. ( л.д. 24). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Взыскать с Хорошуна Б.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания иные данные» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июля 2009г. по январь 2011 г. включительно в сумме 97.594 ( девяносто семь тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. и государственную пошлину в размере 3. 127 ( три тысячи сто двадцать семь) руб. 83 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: