И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес>                            ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи Юдиной С.В.

при секретаре Шишлянниковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костяковой Валентины Сергеевны к Исаковой Людмиле Федоровне о понуждении к исполнению договора, встречному иску Исаковой Людмилы Федоровны к Костяковой Валентине Сергеевне о признании договора незаключенным,

У С Т А Н О В И Л:

      Костякова В.С. обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении к исполнению договора, мотивируя свои требования тем, что между ней (Исполнитель) и ответчиком Исаковой Л.Ф. (Заказчик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому Заказчик поручил, а Исполнитель принял на себя обязательство по представлению интересов Заказчика во всех учреждениях и организациях всех форм собственности, в общественных, страховых компаниях, в службах судебных приставов, в органах МВД, ГИБДД, прокуратуры, административных, правоохранительных органах, в экспертных учреждениях, управляющих компаниях, паспортном столе, в том числе физических лиц, а также у мировых судей, в судах общей юрисдикции, в судах любой инстанции, арбитражном суде (в том числе на всех стадиях судебного процесса), по вопросам снятия с регистрационного учета Заказчика по адресу: <адрес>, и постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>, согласно выданному ОАО «иные данные» ордеру, а также оформлением в собственность Заказчика (приватизацией) квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Исполняя принятые на себя по договору обязательства, она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществила следующие действия, предусмотренные договором: Исакова Л.Ф. была снята ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>; в органы суда и администрации были поданы обращения о признании за Ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и заключением Договора социального найма жилого помещения; заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Исаковой Л.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; Исакова Л.Ф. поставлена на регистрационный учет по адресу: <адрес>. В нарушение условий обязательств по договору, ответчик не погашала образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам и не представила справку БТИ. Своим бездействием Исакова Л.Ф. препятствует ей в исполнении договора в части оформления в собственность Исаковой Л.Ф. (приватизации) квартиры. Просила суд обязать Исакову Л.Ф. устранить препятствия в приватизации (оформлении в собственность) <адрес> по адресу: <адрес>, обязать ответчика приватизировать данную квартиру, обязать ответчика исполнить обязательство, возникшее из договора, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ в части п. 5.1.4 договора купли-продажи квартиры.

     В ходе судебного разбирательства Исакова Л.Ф. обратилась со встречным иском с Костяковой В.С. о признании договора незаключенным, в обосновании которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Костяковой В.С. был подписан договор возмездного оказания услуг. Считает договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным ввиду несогласования предмета договора (перечня услуг), сроков (начального и конечного) оказания услуг, цены, срока и порядка оплаты услуг.

    Истица Костякова В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Встречные исковые требования Исаковой Л.Ф. не признала, пояснила, что сторонами по договору достигнуто соглашение по существенным условиям договора о предмете, перечень действий оказываемых действий указан в предмете договора. По устному заданию Исаковой Л.Ф. ею оказывались все действия, входящие в предмет договора и направленные на достижение оговоренного результата, что не противоречит ни условиям, заключенного договора, ни положениям действующего законодательства. Соглашение о цене для данного вида Договора не является обязательным условием. Сроки должны быть разумными. Просила в удовлетворении встречного иска Исаковой Л.Ф. отказать.

Ответчик Исакова Л.Ф. исковые требования Костяковой В.С. не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Встречный иск поддержала, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, просила встречный иск удовлетворить, в иске Костяковой В.С. отказать.

Представитель ответчика Исаковой Л.Ф. возражала против иска Костяковой В.С., просила удовлетворить встречные требования, т.к. согласно п. 2.1 договора, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение поручений заказчика, согласно выданной доверенности. В доверенности от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует поручение доверителя предоставлять его интересы при приватизации данной квартиры. Существенные условия договора не были согласованы. Заказчик не поручал своему представителю помогать ему приватизировать жилье. Согласно ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Условия договора изначально не были обговорены.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования Костяковой В.С. не подлежащими удовлетворению, встречный иск Исаковой Л.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

     В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

     Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

     Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

    В силу ст. 780 ГК РФ если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

    В соответствии со ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

    Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

    ДД.ММ.ГГГГ между Исаковой Л.Ф. (Заказчик) и Костяковой В.С. (Исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг.

    Согласно п. 1.1. договора Исакова Л.Ф. поручила Костяковой В.С. представлять ее интересы во всех учреждениях и организациях всех форм собственности, в общественных, страховых компаниях, в службах судебных приставов, в органах МВД, ГИБДД, прокуратуры, административных, правоохранительных органах, в экспертных учреждениях, управляющих компаниях, паспортном столе, в том числе, физических лиц, а также у мировых судей, в судах общей юрисдикции, в судах любой инстанции, арбитражном суде (в том числе всех стадиях судебного процесса), связанные со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и постановкой на регистрационный учет Заказчика по месту жительства (<адрес>), согласно выданному ОАО «иные данные» ордеру; а также оформлением в собственность (приватизацией) квартиры по адресу: <адрес>; по подготовке требуемых запросов и заявлений, а также необходимых претензионных, исковых и иных процессуальных документов, включая письменные возражения, объяснения, пояснения, жалобы, замечания, ходатайства и заявления и т.п.

     В порядке п. 2.1. Договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение поручений заказчика, согласно выданной Доверенности.

     Согласно п. 2.3. Договора местом работы Исполнителя являются объекты, где проводятся мероприятия, связанные с рассмотрением гражданского спора по указанию заказчика.

     Договор заключен до полного исполнения сторонами обязательств, принятых по настоящему договору (п. 3.2).

     Как следует из п. 5.1.1-5.1.3. Договора Заказчик обязуется обеспечить Исполнителя необходимой для представления интересов Заказчика в судебных инстанциях судебной системы РФ информацией, выдать Исполнителю доверенность на представление интересов Заказчика, принять у Исполнителя результаты выполнения работы.

     В соответствии с п. 5.1.4.-5.1.5. за выполненные по поручению Заказчика услуги, после оформления всех документов на право собственности Заказчика, Заказчик обязуется передать в собственность Исполнителю <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, за согласованную сторонами стоимость в размере 500000 руб. Заказчик обязуется заключить договор купли-продажи квартиры с Исполнителем в течение одного месяца с момента завершения работ Исполнителем и передачи всех необходимых документов, подтверждающих право собственности заказчика на указанную квартиру (л.д. 6).

    Выполнение обязательств Исполнителем с привлечением иных лиц, договором не предусмотрено.

    ДД.ММ.ГГГГ Исаковой Л.Ф. выдана доверенность на имя ФИО4 и Костякову В.С., зарегистрированных по адресу: <адрес>, быть ее представителями в ОАО «иные данные», во всех структурных подразделениях УФМС по <адрес>, во всех судебных инстанциях, в т.ч. у федеральных и мировых судей, службе судебных приставов, прокуратуре, административных и экспертных учреждениях и любых других учреждениях, организациях, предприятиях всех форм собственности и физическими лицами, со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, потерпевшему, взыскателю и должнику, в т.ч. принимать участие в досудебном порядке урегулирования споров, с правом составления, подписания и предъявления искового заявления и других полномочий, связанных с рассмотрением иска в суде, а также расписываться за нее на всех необходимых документах в т.ч. на заявлениях о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и постановки на регистрационный учет по адресу: <адрес>, и совершать все законные и юридически значимые действия, связанные с выполнением данного поручения, и предусмотренные российским законодательством (л.д. 46).

    Как следует из указанной доверенности, Исакова Л.Ф. не передавала Костяковой В.С. полномочия в исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ в части оформления в собственность (приватизации) квартиры по адресу: <адрес>.

    По доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представителем Исаковой Л.Ф. - ФИО4, дважды в июле и августе 2010 г. направлялись в администрацию <адрес> заявлении о заключении договора социального найма с Исаковой Л.Ф. на <адрес>, на которые были получены отказы. Однако совершение данных действий ФИО4 не обусловлено договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-50).

    ДД.ММ.ГГГГ Костяковой В.С. в Волжский районный суд <адрес> было подготовлено и подано исковое заявление о признании за Исаковой Л.Ф. права пользования спорным жилым помещением и заключении договора социального найма (л.д. 52-53).

    ДД.ММ.ГГГГ Исакова Л.Ф. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 60).

     ДД.ММ.ГГГГ представитель Исаковой Л.Ф. ФИО4 обратился в администрацию <адрес> о признании Исаковой Л.Ф. нанимателем <адрес> заключении с ней договора социального найма жилого помещения (л.д. 59).

    ДД.ММ.ГГГГ с Исаковой Л.Ф. заключен договор социального найма на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма получен лично Исаковой Л.Ф., о чем имеется подпись на нем (л.д. 61-64).

Определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Костякова В.С. отказалась от иска о признании за Исаковой Л.Ф. права пользования спорным жилым помещением и заключении договора социального найма, ввиду добровольного урегулирования спора (л.д. 57-58).

    ДД.ММ.ГГГГ Костякова В.С. обратилась с заявлением к Исаковой Л.Ф. с требованием об оплате начисленных коммунальных услуг по <адрес>, не позднее 10-дневного срока с момента получения указанного заявления для возможности исполнения обязательств по оформлению в собственность Заказчика квартиры (л.д. 7-8).

    ДД.ММ.ГГГГ Костякова В.С. повторно обратилась с требованием к Исаковой Л.Ф. об оплате задолженности по коммунальным услугам, за получение из БТИ поэтажного плана квартиры и справки об ее оценочной стоимости, госпошлины за осуществление регистрации (л.д. 9).

     Как следует из договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснений сторон, представленных суду доказательств,сторонами не согласованы условия о начальном и конечном сроках выполнения работ, не согласованы срок и порядок оплаты оказанных услуг исполнителю, порядок оплаты расходов, связанных с выполнением поручения.

     Поскольку такие условия являются необходимыми для договора данного вида, оспариваемый договор не является заключенным.

     По этим же основаниям, суд находит необоснованными требования Костяковой В.С. о возложении на Исакову Л.Ф. обязанность по представлению ей справки с места жительства и справки БТИ для приватизации жилого помещения, поскольку договором об оказании услуг не предусмотрен перечень действий, связанных с приватизацией квартиры Исаковой Л.Ф., доверенность на совершение указанных действий ей не выдавалась.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по-своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Рассмотрев все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Исаковой Л.Ф. и Костяковой В.С. является незаключенным, в связи с чем, на Исакову Л.Ф. не может быть возложена обязанность по устранению препятствий в приватизации квартиры, приватизации квартиры, и заключению договора купли-продажи с Костяковой В.С.

Для передачи в собственность жилого помещения нанимателю требуется его волеизъявление, т.е. совершение указанных действий должно быть добровольным.

Поскольку <адрес>. 7 по <адрес>у в <адрес> не принадлежит на праве собственности Исаковой Л.Ф., она не могла являться предметом предварительного договора купли-продажи, на условия которого в договоре от ДД.ММ.ГГГГ ссылается Костякова В.С.

    Таким образом, Костяковой В.С. в иске должно быть отказано в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении иска Костяковой Валентины Сергеевны к Исаковой Людмиле Федоровне о понуждении к исполнению договора, - отказать.

     Признать договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Исаковой Людмилой Федоровной и Костяковой Валентиной Сергеевной, незаключенным.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд.

Текст решения изготовлен компьютерным способом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                             С.В. ЮДИНА