Дело № 2- 2403 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 июня 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре: Мясушкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания иные данные» к Злобину О.В., Злобиной С.Э., Злобину А.О., Костиной Т.Р., Костину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме 122.706,85 руб., судебных расходов в сумме 3.654,14 руб., указав, что ответчики являются собственниками <адрес> в г. Саратове, и в силу ст. 209 ГК РФ несут бремя содержания принадлежащего им имущества. Ст. 30 ЖК РФ, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме определяет структуру их расходов и форму оплаты. Управление домом № по <адрес> в г. Саратове осуществляется истцом. В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.05.2006г. № 307, основным источником финансирования Управляющей компании на жилищно - коммунальное обслуживание жилого и нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства являются средства, поступающие от пользователей в качестве платежей за жилищно-коммунальное обслуживание. Указанные финансовые средства подлежат целевому использованию исключительно на покрытие расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию. Ответчики не оплачивает коммунальные платежи и платежи на содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего по состоянию на 28.02.2011г. образовалась задолженность в сумме 122.706,85 руб. Представитель истца Широков Д.Ю., действующий на основании доверенности от 06.12.2010 г. в судебном заседании поддержал исковые требования пояснив, что жилой <адрес> в г. Саратове находится в управлении ООО «УК иные данные ». Во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры на снабжение <адрес> в г. Саратове тепловой энергией и горячей водой, питьевой водой, электроэнергией, на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов. Свои обязательства перед поставщиками энергоресурсов и жителями <адрес> в г. Саратове истец выполняет. Однако ответчики не оплачивают потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Злобин О.В. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривает, имеет намерение в ближайшие месяцы погасить задолженность. Ответчики Злобина С.Э., Злобин А.О., Костина Т.Р., Костин А.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Возражений на иск не представили. С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав представителя истца, ответчика Злобина О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему : В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. В судебном заседании установлено, что <адрес> в г. Саратове принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. В вышеуказанной квартире ответчики проживают в составе семьи из шести человек, в числе которых двое несовершеннолетних детей Костин А.А., 22.06.1994г. рождения и З.. 31.10.2007г. рождения ( л.д. 44 ). Как следует из пояснений сторон <адрес> в г. Саратове находится в управлении ООО « УК иные данные». Во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры на снабжение <адрес> в г. Саратове тепловой энергией и горячей водой, питьевой водой, электроэнергией, на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов. Таким образом, существующие между сторонами отношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, главы 3 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300 -1 от 07.02.1992г., Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006г. № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 « Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила содержания имущества в многоквартирном доме). Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.1 и 7 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно п. 28 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики потребляют оказываемые истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Саратове, однако их оплату не производят, в связи с чем за период с июля 2009г. по сентябрь 2010г. сложилась задолженность в сумме 88.011,86 руб. и с октября 2010г. по февраль 2011г. включительно 34.694,99 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, представленной истцом в судебном заседании. Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с июля 2009г. по февраль 2011г., либо наличия задолженности в меньшем размере, ответчиками суду не представлено. При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июля 2009г. по февраль 2011г. в сумме 122.706,85 (88.011,86 + 34.694,99), подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 244 ГК РФ задолженность по оплате жилищно -коммунальных услуг подлежит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Вместе с тем, не подлежит взысканию долг с несовершеннолетнего собственника жилого помещения - Костина А.А., 22.06.1994г. рождения, поскольку последний как следует из пояснений ответчика Злобина О.В. является учащимся 11 класса общеобразовательной школы и не имеет самостоятельного дохода. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за Костина А.А. обязаны нести его родители, в данном случае Костина Т.Р. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления, в сумме 3.654, 14 руб. ( л.д. 6). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Взыскать со Злобина О.В., Злобиной С.Э., Злобина А.О., Костиной Т.Р. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания иные данные» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июля 2009г. по февраль 2011г. включительно в сумме 122.706 ( сто двадцать две тысячи семьсот шесть) руб. 85 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.654 ( три тысячи шестьсот пятьдесят четыре) руб. 14 коп. Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания иные данные» в иске к Костину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июля 2009г. по февраль 2011г., отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через суд принявший решение, в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: