И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И (заочное) <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Волжский районный суд <адрес> В составе: Председательствующего судьи Юдиной С.В. с участием адвоката Нэдика В.А., при секретаре Федоровой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Алексея Викторовича к ЖСК «Юбилейный» о возложении обязанности по подписанию и выдаче акта приема-передачи квартиры, взыскании компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Яковлев А.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Юбилейный» о возложении обязанности по подписанию и выдаче акта приема-передачи квартиры, взыскании компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Кузнецовой В.А.был заключен договор уступки права требования к ЖСК «Юбилейный» одной двухкомнатной <адрес> общей проектной площадью 59,78 кв.м., на 5 этаже блок-секции «В», в жилом 10-этажном панельном доме из 4-х блок-секций, расположенном по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, б/н. С его стороны все обязательства по договору исполнены. Кроме того, ему Кузнецовой В.А. передана справка от ЖСК «Юбилейный» о том, что она является членом ЖСК и справка, подтверждающая, что все обязательства перед ЖСК ею исполнены. Однако до настоящего времени <адрес> ЖСК ему по акту приема-передачи не передана, что препятствует надлежащей регистрации им жилого помещения, чем причиняются ему нравственные и физические страдания. Просил понудить ответчика подписать и передать ему по акту приема-передачи <адрес>, расположенной в ЖСК «Юбилейный» по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, блок-секция «В», взыскать компенсацию морального вреда, судебные расходы. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца. Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, истец уточнил, что просит возложить на ответчика обязанность по подписанию и выдаче ему акта приема-передачи квартиры, взыскать денежную компенсацию морального вреда за причинение нравственных страданий, связанных с действиями ответчика. Пояснил, что доводами ответчика в отказе выдачи акта приема-передачи квартиры является требование к нему об уплате, предусмотренных п. 3.3. Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Юбилейный» и Кузнецовой В.А., вступительного взноса в размере 1% от стоимости квартиры, и 2% взноса на хозяйственные расходы по подготовке к строительству, по строительству дома и по вводу дома в эксплуатацию. Считает, что все обязательства по указанному договору исполнены Кузнецовой В.А., он членом ЖСК не является и вступать в члены ЖСК не собирается, в связи с чем, требование уплаты данных денежных средств незаконны, просил иск удовлетворить. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Яковлева А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Юбилейный» и Кузнецовой В.А. заключен договор №, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в будущем договор о долевом участии в строительстве 10-этажного панельного жилого дома, в частности, 2-комнатной <адрес> общей проектной площадью 59,90 кв.м. на 5 этаже блок-секции В, стоимостью 1280000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Юбилейный» и Кузнецовой В.А. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ЖСК «Юбилейный» обязан в срок до декабря 2009 г. ввести в эксплуатацию двухкомнатную <адрес>, общей проектной площадью 59,78 кв.м. на 5 этаже в блок-секции «В» многоквартирного жилого 10-этажного панельного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район, б/н, в течение 7 рабочих дней после ввода дома в эксплуатацию уведомить участника долевого строительства о завершении строительства и готовности квартиры к передаче, и передать ее по передаточному акту участнику долевого строительства (п. 2.1.4, 2.1.5., 3.1.). Согласно п. 3.3 Договора на момент приобретения имущественного права на квартиру участник долевого строительства вступает в члены ЖСК «Юбилейный» и оплачивает: вступительный взнос в размере 1% от стоимости квартиры, указанной в договоре, на основании которого приобретается имущественное право; взнос на хозяйственные расходы по подготовке к строительству, по строительству дома и по вводу дома в эксплуатацию в размере 2% от стоимости квартиры, указанной в договоре, на основании которого приобретается имущественное право. Кузнецовой В.А. обязательства по договору исполнены: внесена оплата стоимости квартиры согласно договору, она принята в члены ЖСК. Как следует из справки, выданной ЖСК «Юбилейный» Кузнецова В.А. является собственником <адрес>, сумма паенакопления ею выплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, 10, 11-14, 16). ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой В.А. и Яковлевым А.В. заключен договор уступки права требования указанной квартиры, расчет по договору произведен в полном объеме, о чем составлен акт взаиморасчетов, ЖСК «Юбилейный» уведомлен об уступке права требования (л.д. 15, 17-19, 20). ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Юбилейный» и Яковлевым А.В. заключен договорна техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг в жилых помещениях (л.д. 23, 25). Однако до настоящего времени ЖСК «Юбилейный» уклоняется от подписания и выдачи Яковлеву А.В. акта приема-передачи квартиры (л.д. 6-7). Регистрация права собственности Яковлева А.В. приостановлена, т.к. на государственную регистрацию представлен акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ дольщику Кузнецовой В.А., который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по взаимному соглашению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что договор долевого участия в строительстве жилого дома не предусматривает подписание и выдачу акта приема-передачи квартиры лишь при условии полного расчета по договору. Кроме того, исходя из представленных документов следует, что истцом исполнены все обязательства по договору долевого участия и уступки права требования квартиры, которая не передана истцу до настоящего времени по акту приема-передачи, несмотря на окончание строительства и сдачи дома в эксплуатацию. В связи с чем, суд считает, что требования истца о возложении обязанности на ответчика по подписанию и передачи ему акта приема-передачи квартиры являются обоснованными. Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины. Размер возмещения вреда определяется судом, если иное не предусмотрено законодательными актами. Суд, находит подлежащими удовлетворению и требования истца о компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку ответчиком вследствие неисполнения обязательств по договору нарушены его права потребителя, поскольку членом ЖСК он не является. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Согласно ст. 1101 ГК РФ при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, индивидуальных особенностей потерпевшего, статуса ЖСК, не являющегося коммерческой организацией. Таким образом, при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень нравственных страданий истца, связанных с препятствиями в регистрации его права собственности жилого помещения, и определяет сумму компенсации причинённого в результате нарушения его права как потребителя морального вреда в размере 2000 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ). В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, ходатайство истца о взыскании с ЖСК «Юбилейный» расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. является обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, т.к. суд считает оплату разумной в размере 7000 руб., с учетом конкретных обстоятельств дела и произведенной им работы, времени рассмотрения дела в суде. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать жилищно-строительный кооператив «Юбилейный» подписать и передать Яковлеву Алексею Викторовичу акт приема-передачи <адрес>, расположенной в ЖСК «Юбилейный» по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, блок-секция «В». Взыскать сжилищно-строительный кооператив «Юбилейный» в пользу Яковлева Алексея Викторовича денежную компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме400 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей., а всего 9400 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через суд, вынесший решение; стороне, не присутствовавшей в судебном заседании, предоставить право подачи заявления об отмене решения, в течение 7 дней со дня получения копии решения. Текст решения изготовлен компьютерным способом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Судья С.В. ЮДИНА