Р Е Ш Е Н И Е № 2-2362/11 Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Подшиваловой Людмилы Михайловны, Подшивалова Юрия Павловича, Подшивалова Юрия Юрьевича к Администрации муниципального образования «Город Саратов», 3-лицо ТСЖ «иные данные», Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» о сохранении помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истцы указали, что являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире произведена перепланировка без предварительного разрешения уполномоченных органов. В ходе перепланировки демонтированы оконные и дверные коробки без демонтажа подоконной части стены, в габаритах оконных и дверных проемов из помещений на лоджии. Произведено утепление ограждающих конструкций, потолка и полов лоджий, установлены двойные стеклопакеты, произведена внутренняя отделка помещений. Истцы утверждают, что строительные мероприятия не затрагивают конструктивных элементов, произведены в соответствии с подготовленным проектом, требованиями СНиП. Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр иные данные», ОГПН Волжского района г.Саратова. Просят разрешить сохранение помещения в перепланированном состоянии. Администрация муниципального образования «Город Саратов», оставляет вынесение решения на усмотрение суда. Не явились истцы Подшивалова Л.М., Подшивалов Ю.П., Подшивалов Ю.Ю., представитель ТСЖ «иные данные», Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «город Саратов». О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Не явился представитель Администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» - о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. С учетом мнения представителя истцов, суд определил рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав позиции сторон, материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.209, 218 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно технического паспорта БТИ г.Саратова, указанная квартира до перепланировки состояла из коридора общей площадью 13,0 кв.метров, кухни 9,0 кв.метров, жилых комнат площадью 15,7 кв.метров, 12,7 кв.метров, 11,7 кв.метров, ванной 2,5 кв.метров, туалета 1,2 кв.метров, и двух лоджий. После перепланировки квартира состоит из коридора общей площадью 13,0 кв.метров, кухни 9,5 кв.метров, жилых комнат 19,3 кв.метров, 12,7 кв.метров, 14,5 кв.метров, ванной 2,5 кв.метров, туалета 1,2 кв.метра. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «иные данные» № от ДД.ММ.ГГГГ, эксплуатация жилой квартиры после проведенной перепланировки по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10. Согласно заключения Отдела надзорной деятельности по Волжскому району г.Саратова Главного управления МЧС России по Саратовской области от 14.04.2011 года № 305/2-8-11, в ходе проведенной проверки указанной квартиры нарушений правил пожарной безопасности не выявлено. В соответствии с заключением ООО «иные данные» от 2010 года, перепланировка не отражается на качестве отопления смежных квартир. Из позиции ТСЖ «иные данные» следует, что данная управляющая организация не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» представил заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он не возражает против удовлетворения заявленных требований истцов. Суд полагает, что истцами представлены достаточные доказательства соответствия произведенной перепланировки санитарно-техническим, противопожарным и градостроительным требованиям. С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес> составе коридора общей площадью 13,0 кв.метров, кухни 9,5 кв.метров, жилых комнат 19,3 кв.метров, 12,7 кв.метров, 14,5 кв.метров, ванной 2,5 кв.метров, туалета 1,2 кв.метра. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.06.2011 года. Судья: ____________________ А.П.Набенюк