Р Е Ш Е Н И Е № 2-2364/11 Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Соловьевой Ольги Михайловны к Камельдиновой Зольфие Равильевне, Камельдинову Ильдару Анверовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Соловьева О.М. указала, что на основании договора купли-продажи от 25.10.2010 года приобрела в собственность у Храмовой М.С. однокомнатную квартиру общей площадью 49,8 кв.метров по адресу: <адрес>. Согласно условий договора, в квартире никто не был зарегистрирован и не проживал. После заключения договора выяснилось, что в квартире зарегистрированы ответчики. Данные лица в квартире не проживают, не хранят имущества. Они не ведут с истцом общего хозяйства, и их фактическое место проживания не известно. Истец указывает, что сохранение регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает его право владения, пользования и распоряжения квартирой, поскольку с учетом регистрации ответчиком производится расчет коммунальных платежей. На основании ст.292 ГК РФ, просит прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по данному адресу. В судебное заседание не прибыли Камельдинова З.Р., Камельдинов И.А. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, по почте заказными письмами с уведомлениями. С учетом мнения явившихся сторон и представителей, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Судом исследованы договор купли-продажи от 25.10.2010 года, договор купли-продажи от 06.10.2010 года, свидетельство о гос.регистрации права собственности, справка формы №, сведения о государственной регистрации права собственности.. В качестве свидетелей допрошены ФИО6, ФИО7 Суд, исследовав доводы сторон, показания свидетелей, материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. Согласно договора купли-продажи квартиры от 06.10.2010 года, квартира по адресу: <адрес>, была продана гр-ке ФИО6 гр-ном ФИО8 В соответствии с условиями данного договора, в указанной квартире не были зарегистрированы какие-либо лица Квартира была свободна от обременения правами иных лиц. Согласно договора купли-продажи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была продана гр-кой ФИО6 истцу. При этом, в договоре также указано на отсутствие прав иных лиц на данное помещение. После заключения данного договора и регистрации права собственности, истцом были получены сведения о регистрации в квартире ответчиков по месту жительства. В соответствии со ст. 209, 210, 301-305 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст.301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии со ст.30, 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчики не являются членами семьи истца. В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ними не сохраняется право пользования спорным жилым помещением. Сведения о наличии регистрации ответчиков по данному адресу в договоре отсутствуют. Ответчики в данном помещении не проживают, не хранят вещей, не пытаются туда вселиться. Допрошенные свидетели ФИО6, ФИО7 утверждают, что неоднократно посещали спорную квартиру и продолжительное время знают семью истца. Свидетели пояснили, что никогда не видели ни ответчиков, ни принадлежащих им вещей в спорной квартире. Свидетелям известно, что ответчики не пытались вселиться в квартиру, и не имели препятствий со стороны истца. Истец полагает, что поскольку указанные лица не являются членами семьи истца, не сохранили права пользования на спорное помещение, доводы истца об прекращении у ответчиков права пользования данным помещением являются обоснованными Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. В связи с прекращением у ответчиков права пользования спорной квартирой, также подлежат удовлетворению исковые требования о снятии их с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить у Камельдиновой Зольфии Равильевны ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и у Камельдинова Ильдара Анверовича право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Волжском районе г.Саратова снять с регистрационного учета Камельдинову Зольфию Равильевну ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и у Камельдинова Ильдара Анверовича по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.06.2011 года. Судья: _________________ А.П.Набенюк