Р Е Ш Е Н И Е № 2-2159/11 Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Терсаакова Георгия Арамовича к Минасяну Оганнесу Левиковичу, Минасяну Галусту Левиковичу,3-лицо Управление Федеральной миграционной службы по Саратовской области в Волжском районе г.Саратова об отсутствии права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Минасян Г.А. указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. По указанному адресу 01.04.2006 года были зарегистрированы Минясян Оганнес Левикович 27.05.1977 г.рождения и Минасян Галуст Левикович 19.01.1968 г.рождения. Данные лица не являются родственниками, оформили регистрацию по данному адресу для трудоустройства. Однако они не вселялись, вещей не завозили и никогда по данному адресу не проживали. Ответчики не несли материальных расходов по оплате коммунальных платежей, не принимали участия в ремонте дома, не вели с истцом общего хозяйства. В 2007 году в результате пожара дом уничтожен полностью. Истец занимается восстановительными работами. Ответчики не принимают участия в данных работах, не оказывают иной помощи. На основании ст.209, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ истец просит признать у ответчиков отсутствие права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В судебное заседание не прибыли Минасян О.Л., Минасян Г.Л. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по почте заказными письмами с уведомлениями. Причина неявки не известна. Не явился представитель Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>. О времени и месте судебного заседания извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения явившегося истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Судом исследованы свидетельство о гос.регистрации права собственности, домовая книга. В качестве свидетеля допрошен ФИО8 Суд, исследовав исковые требования показания свидетеля, материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. Истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.09.2001 года. Ответчики зарегистрированы по данному адресу с 01.04.2006 года. Истец указал, что данные лица не являются родственниками, а были знакомыми сына истца. По просьбе сына, истец зарегистрировал ответчиков в данном доме по месту жительства для обеспечения им возможности трудоустройства. Из позиции истца следует, что ответчики в дом не вселялись, там не проживали, не вели общего с истцом хозяйства. В соответствии со ст. 209, 210, 301-305 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии со ст.30, 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчики не являются членами семьи истца. Согласно справки ОГПН по Волжскому району г.Саратова данный дом полностью уничтожен в результате пожара в 2007 году. Вследствие регистрации по данному адресу, но не проживания и отсутствия общего хозяйства с собственником помещения, за ними не сохраняется право пользования спорным жилым помещением. Ответчики в данном помещении не проживают, не хранят вещей, не пытаются туда вселиться. Допрошенный свидетель утверждает, что ответчики были зарегистрированы по данному адресу с тем, чтобы обеспечить им возможность трудоустройства. Поскольку указанные лица не являются членами семьи истца, они не сохранили права пользования на спорное помещение, доводы истца об отсутствии у них права пользования данным помещением являются обоснованными Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. В связи с прекращением у ответчиков права пользования спорным помещением, также подлежат удовлетворению исковые требования о снятии их с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать у Минасяна Оганнеса Левиковича 27.05.1977 г.рождения, и у Минясяна Галуста Левиковича 19.01.1968 г.рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> право пользования данным жилым помещением. Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Волжском районе г.Саратова снять с регистрационного учета Минасяна Оганнеса Левиковича 27.05.1977 г.рождения, и Минясяна Галуста Левиковича 19.01.1968 г.рождения, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.06.2011 года. Судья: _________________ А.П.Набенюк