Дело № 2-2396 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре: Мясушкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания иные данные» к Ивашкину Д.В., Ивашкиной Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме 69.747,49 руб., судебных расходов в сумме 2.292,42 руб., указав, что ответчики являются собственниками <адрес>,1А в <адрес> в г. Саратове, и в силу ст. 210 ГК РФ несут бремя содержания принадлежащего им имущества. Ст. 30 ЖК РФ, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме определяет структуру их расходов и форму оплаты. Управление домом № по <адрес> в г. Саратове осуществляется истцом. В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.05.2006г. № 307, основным источником финансирования Управляющей компании на жилищно - коммунальное обслуживание жилого и нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства являются средства, поступающие от пользователей в качестве платежей за жилищно-коммунальное обслуживание. Указанные финансовые средства подлежат целевому использованию исключительно на покрытие расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию. Ответчики не оплачивает коммунальные платежи и платежи на содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего по состоянию на 28.02.2011г. образовалась задолженность в сумме 69.747,49 руб. Представитель истца Урзабаева А.И., действующая на основании доверенности от 02.06.2011г. в судебном заседании поддержала исковые требования пояснив, что в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в г. Саратове от 10.01.2008г., проведенного в форме заочного голосования выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК иные данные ». Во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры на снабжение <адрес> в г. Саратове тепловой энергией и горячей водой, питьевой водой, электроэнергией, на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов. Свои обязательства перед поставщиками энергоресурсов и жителями <адрес> в г. Саратове истец выполняет. Однако ответчики не оплачивают потребленные коммунальные услуги, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. За ответчиками за период с июля 2009г. по февраль 2011 г. включительно сложилась задолженность в сумме 69.747,49 руб., которую истец просит взыскать с ответчика пропорционально доле каждого в праве собственности на жилое помещение - <адрес>,1А в <адрес> в г. Саратове. Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Заказная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков отделением почтовой связи возвращена суду за истечением срока хранения. Уклонение ответчиков от явки в отделение почтовой связи за получением судебного извещения суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает Ивашкина Д.В и Ивашкину Ю.А. в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему : В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. В судебном заседании установлено, что <адрес>,1А <адрес> в г. Саратове принадлежит на праве общей совместной собственности (л.д. 75-76). Как следует из представленного истцом сводного протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> № от 10.01.2008г., решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в г. Саратове, проведенного в форме заочного голосования, выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО « УК иные данные». Во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры на снабжение <адрес> в г. Саратове тепловой энергией и горячей водой, питьевой водой, электроэнергией, на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов. Таким образом, существующие между сторонами отношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, главы 3 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300 -1 от 07.02.1992г., Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006г. № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 « Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила содержания имущества в многоквартирном доме). Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.1 и 7 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. В силу ст. 155 п. 11 ЖК РФ, неисполнение собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период времени отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации. Согласно п. 28 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В судебном заседании установлено, что ответчики, являющиеся собственниками <адрес>,1А в <адрес> и потребителями оказываемых истцом коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Саратове, оплату услуг не производит в связи с чем за период с июля 2009г. по сентябрь 2010г. сложилась задолженность в сумме 52.437,41 руб. и с октября 2010г. по февраль 2011г. включительно 17.310,08 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика ( л.д. 16-20 ). Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с июля 2009г. по февраль 2011г., ответчиками суду не представлено. При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июля 2009г. по февраль 2011г. подлежащими удовлетворению, за исключением начисленной ответчикам платы за капитальный ремонт жилого помещения, в сумме 6.031,25 руб. ( 281.25 х 7 месяцев + 312.50 х 13 месяцев). Отказывая истцу во взыскании платы за капитальный ремонт суд руководствуется следующим : В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Истцом не представлены протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес> в г. Саратове об утверждении расходов на капитальный ремонт, с указанием предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, а потому взимание с ответчиков оплаты на капитальный ремонт дома является преждевременным. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2009г. по февраль 2011г. в сумме 63.716,24 руб. ( 69.747,49 - 6.031,25). В соответствии со ст. 244 ГК РФ, задолженность по оплате жилищно -коммунальных услуг подлежит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных требований истца, в сумме 2.092,97 руб. ( 63.716,249 ( сумма удовлетворенных требований истца) х 100% : 69.747,49 ( сумма заявленных истцом требований) х 2.292,42 ( сумма оплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины) : 100%). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Ивашкина Д.В. и Ивашкиной Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания иные данные» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июля 2009г. по февраль 2011г. включительно в сумме 63.716 (шестьдесят три тысячи семьсот шестнадцать) руб. 24 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.092 ( две тысячи девяносто два) руб. 97 коп. В остальной части иска- отказать. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: