Дело № 2-2811/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Волжский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи С.В. Юдиной, при секретаре А.В. Федоровой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова Андрея Валерьевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Гидрант», Комитету по земельным ресурсам администрации МО «Город Саратов» о прекращении права аренды на часть земельного участка, внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Кротов А.В. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Гидрант», Комитету по земельным ресурсам администрации МО «Город Саратов» о прекращении права аренды на часть земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является членом СНТ «Гидрант» и пользуется земельным участком №. Согласно решению общего собрания СНТ «Гидрант» ему разрешено оформление земельного участка № общей площадью 574 кв.м. в собственность. Согласно распоряжению Комитета по земельным ресурсам администрации МО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок предоставлен ему в собственность. После оформления кадастрового паспорта на земельный участок № он обратился в управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. УФРС по <адрес> приостановлена государственная регистрация права собственности, поскольку препятствием для государственной регистрации его права собственности на земельный участок является отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об изменении площади земельного участка, представленного СНТ «Гидрант». Просил прекратить право аренды СНТ «Гидрант» на спорный земельный участок площадью 574 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Гидрант», участок №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и также просил внести изменения в ЕГРП в части площади земельного участка, уменьшив его площадь. В судебное заседание представители ответчиков, третьих лиц Росреестра и ФГУ «Земельная кадастровая палата» не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеются заявления. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, просил удовлетворить. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кротова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ) В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ) заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ). В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством не только возникновения, ограничения, перехода права, но и прекращения прав на недвижимое имущество. В судебном заседании установлено, что распоряжением Комитета по земельным ресурсам администрации МО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок № общей площадью 574 кв.м., расположенный в <адрес>, СНТ «Гидрант», предоставлен бесплатно в собственность Кротову А.В. для ведения садоводства, согласно описанию местоположения земельного участка (л.д. 8). Участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 9-11). Истец обратился в управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ему направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку препятствием для государственной регистрации его права собственности на земельный участок является отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об изменении площади земельного участка, представленного СНТ «Гидрант» (л.д. 6-7). Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставлен в собственность земельный участок, как члену некоммерческого объединения, однако, спорный земельный участок находится в границах участка, площадью 26,7015га (кадастровый номер № находящегося в аренде СНТ «Гидрант» на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду сроком на 49 лет СНТ «Гидрант» земельного участка, занимаемого садовыми участками в <адрес>, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией <адрес> и СНТ «Гидрант» (л.д. 24, 45, 46, 48-51). Поскольку истцу земельный участок предоставлен на законном основании, СНТ «Гидрант» возражений относительно уменьшения площади земельного участка, арендатором которого является, не представил, исковые требования Кротова А.В. следует удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить у садоводческого некоммерческого товарищества «Гидрант» право аренды земельного участка в части площади 574 кв.м., предоставленного Кротову Андрею Валерьевичу (участок №), из общей площади 26,7015 га (кадастровый номер №) по адресу: <адрес>. Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади земельного участка 26,7015 га (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу «Гидрант» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, уменьшив площадь арендованного СНТ «Гидрант» земельного участка на 574 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Текст решения изготовлен в окончательной форме компьютерным способом ДД.ММ.ГГГГ Судья С.В. Юдина