о признании недействительным решения

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1741/11

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 г. г.Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Набенюка А.П.

при секретаре Анищенко А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Шаниной Галины Васильевны, Фроловой Татьяны Александровны, Языковой Татьяны Васильевны, Лумельского Вячеслава Александровича, Рыжовой Валентины Ивановны, Сковородникова Игоря Анатольевича, Косоноговой Марины Александровны к Жилищно-строительному кооперативу «иные данные» Романовой Наталье Васильевне о признании недействительными решений общих собраний и правления, протоколов собраний,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы указали, что являются членами ЖСК «иные данные» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес>. В подъездах дома 01.03.2011 года было вывешено объявление о проведении 10.03.2011 года общего собрания членов ЖСК «иные данные» с повесткой собрания : - отчет правления ЖСК о поделанной работе за 2010 год,- отчет ревизионной комиссии за 2010 год, - выборы правления ЖСК «иные данные», - утверждение Устава ЖСК «иные данные» в новой редакции. Истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ в правление ЖСК с заявлением о предоставлении документальной информации по повестке собрания. Просили предоставить информацию об инициаторе общего собрания, финансовой документации ЖСК, кандидатуре на место председателя ЖСК. Данные заявления были приняты; предоставление информации было назначено на 09.03.2011 года на 19 часов в помещении правления. В указанное время требуемая информация предоставлена не была. Во время проведения общего собрания 10.03.2011 года от Романовой Н.В. появился гр-н Мережко О.Л. и представил ответ, подписанный неуполномоченным лицом о том, что с документацией можно ознакомиться на общем собрании. Истцы просили предоставить им информацию о деятельности ЖСК, предусмотренную в постановлении Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года. Данная информация им предоставлена не была. Во время проведения общего собрания, истцам не были предоставлены по их запросу материалы : списки членов ЖСК «иные данные», сведения об оплате паевых взносов, вступительного взноса, протоколы собраний ЖСК о приеме членов ЖСК. Истцы утверждают, что на общем собрании ЖСК не было кворума, так как из 48 присутствующих, у 6 человек не было подписей, а 16 не были членами ЖСК. В состав правления были избраны не члены ЖСК. Инициатор собрания Романова Н.В. отказалась предоставлять документы, подтверждающие ее право собственности на жилое помещение в здании ЖСК, оплату паевого и вступительного взноса. Истцы указывают, что на общем собрании не был заслушан отчет правления ЖСК за 2010 год и отчет ревизионной комиссии за 2010 год. Заявляют, что Устав ЖСК в новой редакции не заслушивался и не утверждался. Указывают, что ревизионная комиссия не отчиталась о финансово-хозяйственной деятельности; не представила отчета о долгах перед ОАО «иные данные». Считают, что размер долга намеренно скрывается ответчиками. Указывают, что на данном общем собрании счетная комиссия не избиралась; протокол общего собрания не велся и не представлялся лицам, присутствующим на общем собрании. Истцы утверждают, что их права нарушены, поскольку он были лишены возможности участвовать в общем собрании, выборах правления ЖСК, получении информации о наличии задолженности по коммунальным услугам. Истцы указывают, что 23.06.2008 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, которое было созвано по инициативе неизбранного правления ЖСК. Истцы указывают, что при подготовке и проведении данного общего собрания были нарушены требования п.10.1 Устава. Неизбранное правление ЖСК и Романова Н.В. незаконно изменили орган управления домом на 1 день. Законность созыва общего собрания не подтверждена МРИ ФНС № 8 по Саратовской области, органами муниципального образования. Истцы указывают, что Романова Н.В. не имела полномочий председателя ЖСК, поскольку решением Волжского районного суда г.Саратова от 24.11.2010 г. по гражданскому делу № 2-3209/10 признано незаконным продление 10.01.2008 года ее полномочий. Просят признать незаконным решение правления ЖСК по созыву собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23.06.2008 года. Просят признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК от 20.04.2010 г. и от 10.03.2011 г. об избрании правления и председателя ЖСК. Указывают, что 20.04.2010 г. был избран новый состав правления ЖСК Нюхтин, Комаров, Сурков, Романова, Земкова, Членова, Горшкова, Курышов, Яковлев. 10.03.2011 года были доизбраны в состав правления Романова, Курышов, Башкиров, Сурков. Истцы указывают, что в состав правления были доизбраны не члены ЖСК. При этом были избраны и доизбраны одни и те же лица, Романова, Сурковы, Курышов. Из них Сурковы являются членами одной семьи, Горшкова не проживает в доме ЖСК; Романов не является собственником помещения. Из 13 членов правления только 2 члены ЖСК - Членова и Сурков. Указывают, что членство остальных лиц в ЖСК не подтверждается. Просят признать недействительным избрание правления ЖСК в 2010-2011 годах, избрание правлением 10.03.2011 года председателя правления ЖСК.

ЖСК «иные данные» и Романова Н.В. исковые требования не признали. Утверждают, что о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 23.06.2008 года, и о проведении общих собраний ЖСК, собственники помещений и члены ЖСК извещались заблаговременно путем размещения объявлений на жилом доме. Считают, что истцами пропущен срок на обращение в суд с исковыми требованиями о признании недействительным решения общего собрания от 23.06.2008 года. Утверждают, что при проведении общих собраний имелся необходимый кворум; вопросы повестки дня обсуждались, а принятые решения соответствовали вопросам, включенным в повестку дня. Ответчики указывают, что Горохова Г.П., Курышов О.И., Бурмистрова Т.А., Романова Н.В., Башкиров А.Б. были приняты в члены ЖСК на основании решения общего собрания от 16.12.2010 года. Указывают, что избранные на общем собрании ЖСК от 20.04.2010 года в состав правления не члены ЖСК были отстранены от работы правления и исключены из состава правления. В состав правления вошли только члены ЖСК. Утверждают, что Романова Н.В. приобрела в собственность долю в кв. № 86, и вступила в ЖСК до избрания ее председателем. Считают необоснованным довод истцов об отсутствии кворума. Представили в суд сведения о собственниках помещений и их членстве в ЖСК. Указывают, что присутствовавшие на общих собраниях члены ЖСК расписывались в списках, что позволяет определить кворум. Считают недоказанным нарушение прав и законным интересов истцов и действующего законодательства оспариваемыми решениями.

В судебное заседание не прибыли Шанина Г.В., Фролова Т.А., Лумельский В.А., Сковородников И.А. О времени и месте заседания извещены. Причина неявки не известна. С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в отсутствие данных лиц, поскольку отсутствующие стороны надлежащим образом извещены. Достаточные доказательства уважительности отсутствия данных лиц и невозможности рассмотрения дела в их отсутствие в суд не представлены.

Исследованы протоколы общего собрания ЖСК от 10.01.2008 года от 20.04.2010 года, от свидетельства о гос.регистрации права собственности на помещения. Исследованы сведения из техпаспорта БТИ, выписки из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом допрошена свидетель ФИО15 исследованы свидетельские показания по гражданским делам № 2-1468\10, 2-3209/10. Исследованы списки членов ЖСК, протокол общего собрания от 23.06.2008 года. Обозрены материалы гражданского дела № 2-1468\10, 2-3209/10.

Суд, исследовав позиции сторон, материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом при рассмотрении гражданских дел № 2-1468/10, № 2-3209/10 исследовались обстоятельства проведения общего собрания 23.06.2008 года (том 1 л.д.49-52). Из показаний свидетельских показаний следует, что о проведении общего собрания члены ЖСК, и в том числе истцы, были извещены заблаговременно. Из протокола общего собрания и списков присутствующих лиц (гр.дело № 2-1468\10), возможно установить участие в работе общего собрания 98 лиц Согласно представленных списков лиц, 23.06.2008 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, поскольку учитывалось наличие 162 квартир в доме в целом. Данное обстоятельство установлено также решением суда от 24.05.2010 г. по гражданскому делу № 2-1468\10. Суд учитывает, что наличие в данном доме 78 членов ЖСК, при проведении указанного общего собрания не учитывалось. Допрошенные свидетели пояснили, что на общем собрании обсуждались вопросы, указанные в повестке дня.

Истцы оспаривают законность действий правления ЖСК по созыву данного общего собрания. Считают, что не избранное правление ЖСК не имело право созывать 23.06.2008 года общее собрание собственников помещений. Считают, что данные лица нарушили ст.110-125,129,130 ЖК РФ, ст.196 ГК РФ, п.10.1, 10.4,10.5,10.6, 11.1 Устава ЖСК, изменив в доме ЖСК орган управления многоквартирным домом на общее собрание собственников помещений.

Согласно ст. 115-119 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Председатель правления жилищного кооператива: 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

Суд полагает, что представленные материалы подтверждают, что о проведении общего собрания 23.06.2008 года истцы были извещены заблаговременно. Обстоятельства проведения данного общего собрания исследовались при рассмотрении гражданских дел № 2-1468/10, № 2-3209\10. ФИО36 привлекался в качестве свидетеля при рассмотрении дела № 2-1468/10, и 06.05.2010 года он был допрошен в судебном заседании. ФИО7 также заявлялся истцами в качестве свидетеля при рассмотрении дела № 2-1468/10, и вызывался на 06.05.2010 года. Таким образом, о решении общего собрания 23.06.2008 года и рассмотрении спора в суде в мае 2010 года, данные истцы знали своевременно, в том числе при рассмотрении гражданского дела № 2-1468/10. Ввиду этого, доводы ЖСК о пропуске срока, предусмотренного ст.46 ЖК РФ для оспаривания решений общего собрания являются обоснованными. Истцы не представили доказательств созыва общего собрания по инициативе оспариваемого ими правления ЖСК. Рассматривая данные доводы, суд учитывает, что в протоколе общего собрания от 23.06.2008 года отсутствуют сведения о лицах, явившихся инициаторами созыва и проведения общего собрания. В связи с этим, доводы истцов о незаконности действий правления ЖСК по созыву собрания 23.06.2008 года, являются необоснованными.

Судом исследованы обстоятельства проведения общего собрания 10.03.2011 года. Из свидетельских показаний следует, что о проведении общего собрания члены ЖСК извещались заблаговременно через объявления на жилом доме. Согласно протокола общего собрания ЖСК, присутствовало членов 46 ЖСК, в то время как всего их 78. Истцами оспаривается членство Небываловой Т.П., Соболевой Т.С., Лелявина В.В., Битенского Е.С., Карташова В.М., Романовой Н.В., Яковлева А.Б., Нюхтина В.Н., Башкирова А.Б.,Чернышева Ю.А., Степановой Г.А., Курышева О.И., Гороховой Г.П., Бурмистровой Т.А., Руфиной С.Н., Свергузовой Н.А. Однако ответчиками представлены свидетельства о гос.регистрации, права собственности и справки ЖСК в отношении лиц, чье членство оспаривается. Представлена справка от 08.12.2005 года об уплате Свергузовой Н.А. паевого взноса в 1995 году. Представлена справка от 19.03.2009 г. об уплате Битенским Е.С. паевого взноса в 1995 году. Имеется справка от 23.06.1994 г. об уплате Руфиной С.Н. паевого взноса в 1990 году. Представлены свидетельства о гос.регистрации права собственности Чернышова Ю.А. и Башкирова А.Б. на квартиры в 2003, 2004 годах. Представлена справка ЖСК, квитанция об оплате паевого взноса в 1980 г. в отношении Соболевой Т.С. Имеются справка ЖСК от 2005 года и свидетельство о гос.регистрации права собственности в отношении Степановой Г.В. Представлена справка о членстве Нюхтина В.Н. в ЖСК и уплате им денежных средств в счет паевого взноса. Представлены свидетельство о гос.регистрации права собственности Карташова В.М. на основании справки ЖСК от 16.02.2009 г., и Небываловой Т.П. на основании справки ЖСК от 28.09.1992 года. Согласно выписки из ЕГРП в материалах гражданского дела № 3-3209/10, Яковлев А.Б, зарегистрировано право собственности на кв.№ 88 за гр-ном Яковлевым А.Б. на основании справки ЖСК о выплате пая от 07.02.2001 года.

В соответствии с решением правления ЖСК от 16.12.2010 года, в члены ЖСК приняты Горохова Г.П., Курышов О.И., Бурмистрова Т.А., Романова Н.В., Башкиров А.Б. Суд критически оценивает доводы истцом о неуплате данными лицами паевых взносов. Данные лица приобрели право собственности на квартиры в результате сделок и с момента образования ЖСК. Данные действия, а принятие в ЖСК на общих собраниях являются достаточными для возникновения членства в ЖСК и не противоречат п.10. 4 п. 10.6.1 Устава ЖСК.

Таким образом, членство в ЖСК перечисленных выше лиц подтверждается справками ЖСК, государственной регистрацией права собственности на квартиры. Суд приходит к выводу, что при голосовании 10.03.2011 года, имелся необходимый кворум для работы общего собрания ЖСК.

Согласно протокола общего собрания ЖСК от 10.03.2011 года, рассматривался отчет правления ЖСК и ревизионной комиссии о проделанной работе в 2010 году. Проводились довыборы правления ЖСК «иные данные», ревизионной комиссии.

Согласно данного протокола общего собрания, решения приняты большинством голосов в соответствии с п.10.1- 10.2, п.10.4 Устава ЖСК. Были избраны секретарь собрания, председатель собрания. Были произведены довыборы правления ЖСК; выбрана ревизионная комиссия. Истцами представлены обращения в ЖСК о предоставлении информации ( том 1 л.д.17,27,28). В судебном заседании представители ЖСК отрицают препятствия к получению информации. Утверждают, что после передачи заявления истцы не обращались в ЖСК и не изучали необходимых им документов. В суд представлено письменное сообщение за подписью ФИО20. Истцы не отрицают, что через письменные объявления, вывешенные на подъездах дома, они были извещены о проведении общего собрания. Истцы указали повестку дня, которая отражена в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, представленном ЖСК. Согласно протокола общего собрания, решения посредством голосования принималось по 2 вопросам. Вопросы утверждения сметы расходов на 2011 год и утверждения Устава ЖСК в новой редакции, не рассматривались, и решения по ним не принимались. Ввиду этого нарушений прав истцов и действующего законодательства суд не усматривает.

Истцы утверждают, что имеют препятствий к ознакомлению с документами ЖСК. Суд полагает, что данные обстоятельства не являются основаниями для признания недействительным решения общего собрания ЖСК от 10.03.2011 года и протокола общего собрания.

Романова Н.В. была избрана председателем правления ЖСК на основании решения правления ЖСК (протокол от 10.03.2011 года). Данное решение соответствует п.11.1 Устава ЖСК. Суд приходит к выводу, что истцами не названы достаточные основания для признания решения общего собрания недействительным. Ввиду этого, удовлетворение исковых требований в данной части невозможно.

Согласно списка лиц, присутствовавших на общем собрании 20.04.2010 года, имеющегося в материалах гражданского дела № 2-3209/10, на данном собрании имелся необходимый кворум для принятия решений. Согласно решения суда от 24.11.2010 года, списка присутствующих лиц на л.д.51-57 в гражданском деле № 2-3209/10, показаний свидетелей ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО17, ФИО13, ФИО33 допрошенных по делу № 2-3209/10, члены ЖСК извещались надлежаще.

В соответствии с п.10.6 Устава ЖСК, правление ЖСК является коллегиальным исполнительным органом кооператива и избирается из членов кооператива. В соответствии с п.11.1 Устава ЖСК, председатель правления кооператива избирается правлением кооператива из состава правления на срок 2 года. В настоящий момент при рассмотрении исковых требований, заявленных в том числе Лумельским В.А. и Сковородниковым И.А. были исследованы документы, подтверждающие членство в ЖСК лиц, избранных в состав правления ЖСК 20.04.2010 года. Со стороны ЖСК не представлено доказательств наличие членства в ЖСК со стороны Земковой Г.И., Комарова В.М., Гороховой Г.П., Курышова О.И. на момент принятия оспариваемого решения. В соответствии с решением общего собрания ЖСК Горохова Г.П., Курышов О.И., Бурмистрова Т.А., Романова Н.В., Башкиров А.Б. были приняты в члены ЖСК 16.12.2010 года. Таким образом, избрание не членов ЖСК в состав правления ЖСК на общем собрании 20.04.2010 года является незаконным, в данной части решение общего собрания следует признать недействительным.

Рассматривая исковые требования о признании незаконным избрания Романовой Н.В. членом ЖСК и председателем правления, суд учитывает, что данное лицо является собственником иные данные на основании договора дарения от 29.11.2010 года. Как собственник квартиры, данное лицо принято в члены ЖСК на основании решения правления ЖСК от 16.12.2010 года. Представлено заявление Романовой Н.В. о вступлении в ЖСК в силу передачи ей права собственности и соответственно пая на квартиру. Суд считает, что в соответствии со ст. 110, 111, 121, 125, 129, 130 ЖК РФ, Романова Н.В. имела право на вступление в ЖСК. Соответственно, данное лицо в силу п.11.1 Устава ЖСК могло быть избрано председателем правления кооператива.

Суд считает установленным нарушение прав и законных интересов истцов, заявивших исковые требования о признании незаконным решения общего собрания от 20.04.2010 года в части избрания членами правления лиц, не являющихся членами ЖСК. Права и законные интересы данных истцов нарушаются вследствие того, что лица, избранные в состав правления принимали решения по вопросам, касающимся управления домом, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, осуществляли руководство деятельность ЖСК и указанным жилым домом. Суд считает, что вопросы, рассматриваемые на данных общих собраниях, влекут для данных истцов значительные правовые последствия, поскольку предполагают передачу полномочий на распоряжение имуществом жилого дома и имуществом, принадлежащим истцам под управление неправомочным лицам. В связи с этим, истцы имеют право требовать соблюдение установленного действующим законодательством порядка принятия данных решений. Ввиду изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в указанной части.

Данные исковые требования оплачивались госпошлиной в размере 200 рублей. Расходы в порядке ст.89, 98 ГПК РФ несла Рыжова В.И. С учетом удовлетворения указанных исковых требований, расходы подлежат взысканию с ЖСК «Корунд» в пользу данного истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шаниной Галины Васильевны, Фроловой Татьяны Александровны, Языковой Татьяны Васильевны, Лумельского Вячеслава Александровича, Рыжовой Валентины Ивановны, Сковородникова Игоря Анатольевича, Косоноговой Марины Александровны к Жилищно-строительному кооперативу «иные данные» Романовой Наталье Васильевне о признании недействительными решений общих собраний и правления, протоколов собраний, удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «иные данные» от 20.04.2010 года в части избрания в состав правления ЖСК «иные данные» Земковой Г.И., Гороховой Г.П., Курышова О.И.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «иные данные» в пользу Рыжовой Валентины Ивановны расходы по госпошлине в размере 200 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Шаниной Г.В., Фроловой Т.А., Языковой Т.В., Лумельского В.А., Рыжовой В.И., Сковородникова И.А., Косоноговой М.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.06.2011 года.

Судья: __________________ А.П.Набенюк