о понуждении к исключению плдатежей

Р Е Ш Е Н И Е № 2-2156/11

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года г.Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Набенюка А.П.

при секретаре Анищенко А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Кузнецовой Раисы Артемовны, Васильевой Валентины Ивановны, Андреевой Натальи Алексеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «иные данные», 3-лицо Васильев Александр Вячеславович, Васильева Алина Александровна о понуждении к исключению платежей, о понуждении к исключению задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецова Р.А. Васильева В.И., Андреева Н.А. указали, что являются собственниками квартир №, №, № <адрес>. С 01.03.2008 года данный дом находится под управлением ООО «иные данные». С мая 2008 года ООО «иные данные» без проведения общего собрания собственников помещений, ввело в платежные документы статью «установка общедомовых приборов учета» с тарифом 4 руб. за 1 кв.метр ежемесячно на 11 месяцев. Также ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в платежных документах ответчик увеличил тарифы в статье «содержание жилья» с 4,03 руб. до 5,56 руб. за 1 кв.метр жилой площади. Увеличил тариф по статье «текущий ремонт» с 1,57 руб. за кв.метр до 2,44 руб. за кв.метр. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ввел статью «капитальный ремонт» с тарифом 4 руб. за кв.метр, применяя 100 % оплату капитального ремонта за счет собственников жилья. Из материалов представленных ответчиком истцам известно, что изменения в платежных документах, увеличения тарифов, статьи расходов были введены на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием на указанном собрании кворума, не представлением необходимых документов для проведения капитального ремонт отвечающих требованиям Закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 года и Жилищного Кодекса РФ, данный дом не был включен Комитетом по ЖКХ Администрации муниципального образования «Город Саратов» в программу софинансирования по Закону № 185-ФЗ от 21.07.2007 года. Ответчик выставил в платежной квитанции на март 2011 года задолженность в размере соответственно 10967 руб. 08 коп., 3663 руб. 73 коп., 5309 руб.87 коп. Истцы просят исключить данную задолженность из счетов. Указывают, что с мая 2008 года в платежные документы введена статья «установка приборов учета» по тарифу 4 рубля с 1 кв.метра на 11 месяцев. По статье «установка приборов учета» Кузнецовой Р.А. начислено 3269 руб. 20 коп., Васильевой В.И. начислено 2076 руб. 80 коп., Андреевой Н.А. начислено 2138 руб. 40 коп. Истцы просят снять указанную задолженность. Кузнецова Р.А. указывает, что в сентябре 2009 года вынуждена была заменить стояки холодной и горячей воды, поскольку трубы дали течь, в связи с этим истец закупил оборудование, оплатил ремонт и понес расходы на сумму 1946 руб. Истцам известно, что при рассмотрении гражданского дела № 2-4452\10 было установлено, что на общем собрании от 31.03.2010 года не было кворума. Просят обязать ответчика изменить в платежных документах тарифы по статьям «содержание жилья» на 4,03 руб. за кв.метр, и «ремонт жилья» на 1,57 руб. за кв.метр. Просят обязать ответчика исключить из платежных документов статью «капитальный ремонт».

ООО иные данные» исковые требования не признает. Указывает, что осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. При выборе способа управления формой «управляющая компания» не были утверждены тарифы «содержание жилья», «текущий ремонт», «капитальный ремонт». В связи с этим ответчик производил начисления по статье «содержание жилья» в размере 4 руб. 03 коп., за текущий ремонт 1,57 руб., на основании решения Саратовской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, статья расходов «капитальный ремонт», смета расходов капитальному ремонту были утверждены решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Утверждает, что отказ от участия в программе по софинансированию капитального ремонта в размере 5 % от его общей стоимости никаким образом не влечет за собой отмену обязанности собственников помещений нести бремя расходов по поддержанию общего имущества дома в исправном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК иные данные» была подана заявка на включение <адрес> в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Саратов» на 2011 год в рамках Закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 года. Указывает, что счета по статьям «содержание жилья» и «текущий ремонт» выставлялись собственникам помещений на основе методик и тарифных ставок, установленных Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК ДД.ММ.ГГГГ и решением Саратовской городской Думы №55-527 от 04.02.2005 года. № 85-э-4 на 2006 год, постановлением Правительства Саратовской области от 22.10.2007 года № 353-П на 2008 год, постановлением Правительства Саратовской области от 05.12.2008 года на 2009 год, Постановлением Правительства Саратовской области от 30.10.2009 года на 2010 год. Также применялось Распоряжение Министерства строительства и ЖСК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> размера регионального стандарта стоимости ЖКУ производится в области с 2006 года для предоставления адресной социальной помощи гражданам при оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Методика расчета стандарта утверждена приказом Министерства регионального развития РФ № 58 от 26.05.2006 года. Указывает, что в данном многоквартирном доме собственниками помещений не проводились общие собрания и не принимались решения об установке приборов учета, установлении платы по данной статье расходов. Данные приборы были установлены ответчиком самостоятельно, заключен договор № 15-10-2008 от 06.05.2008 г. с ООО «иные данные» на устройство узлов учета потребления энергии. Ориентировочная стоимость работ составила 1039612 руб. 64 коп. Ответчиком было принято решение о внесении в платежные документы статьи «установка приборов учета» сроком на 11 месяцев из расчета 4 руб. за 1 кв.метр. Согласно актов выполненных работ, ООО «иные данные» выполнило работы на сумму 1144128 руб. 09 коп. Считает необоснованными исковые требования о перерасчете платы за содержание и ремонт жилья, указывает на рост цен с 2005 года по 2010 год. Указывает, что в соответствии с определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным.

В судебное заседание не прибыли Васильев А.В., Васильева А.А. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Не явился представитель ООО «иные данные», о времени и месте судебного заседания извещен заказным письмом с уведомлением, причина неявки не известна. С учетом мнения явившихся сторон и представителей, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом исследованы свидетельства о гос.регистрации права собственности, квитанции по оплате коммунальных платежей, сведения о размерах тарифов на содержание и ремонт жилья 205-2010 г.г., сметы расходов, протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и уведомления о проведении собрания, договор управления многоквартирным домом от 01.03.2008 года. Исследована заявка на включение в муниципальную адресную программу, справки-расчеты по капитальному ремонту и по тарифам «содержание жилья» и «текущий ремонт». Исследованы договоры на выполнение работ и акты приемки выполненных работ, платежные поручения, заявки на ремонт. Исследована копия решения мирового судьи судебного участка №2 Волжского района г.Саратова от 15.12.2010 г., копия кассационного определения от 16.02.2011 года по делу № 33-853. Исследован материал на участие дома в программе ремонта многоквартирных домов в соответствии с Законом № 185-ФЗ от 21.07.2007 г.

Суд, исследовав доводы сторон, материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В многоквартирном жилом <адрес> в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управление осуществляет ООО «Управляющая компания «иные данные». Истцы являются собственниками указанных квартиры в <адрес>. Привлеченные в качестве 3-х лиц ФИО3, Васильева А.А., поддерживают исковые требования. Стороны указывают, что 31.03.2010 года было проведено общее собрание собственников помещений в форме очного голосования. Повестка дня включала в себя вопросы участие в ведомственной целевой программе по проведению капитального ремонта на 2010 год в соответствии с Законом № 185-ФЗ от 21.07.2007 года; проведение капитального ремонта многоквартирного дома; утверждение содержания, состава и объема работ, стоимости капитального ремонта (все виды работ по капитальному ремонту, предварительная укрупненная смета расходов в рублях); определение способа и порядка сбора средств на софинансирование капитального ремонта в размере не менее 5 % от его общей стоимости, в соответствии с положениями Федерального Закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»; о введении с 01.04.2010 года статьи «капитальный ремонт» с установленной платой в размере 4 руб. за 1 кв.метр от общей площади помещения; утверждение сметы расходов по статье «содержание и ремонт жилья» в размере 5,65 руб. (содержание жилья) и 2,44 руб. (ремонт жилья). Истцы указывают, что в платежные квитанции с 01.04.2010 года была включена статья «капитальный ремонт» с тарифом 4 руб. с 1 кв.метра жилого помещения. В соответствии с кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15.02.2011 года, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от 31.03.2010 года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно п.17, 18, 19, 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Согласно представленных истцом квитанций, ООО иные данные» в платежных квитанциях изменила пункт «ремонт жилья» на статью «текущий ремонт», указав тариф по статье «текущий ремонт» в размере 2,44 руб. за 1 кв.метр. Также с 01.04.2010 года в платежных документах произведено увеличение тарифов по графе за «содержание жилья» с 4,03 руб. за 1 кв.метр до 5,65 руб. за кв.метр. Также с 01 мая 2008 года по март 2009 года истцам было начислено по статье «установка приборов учета» соответственно 3269 руб. 20 коп., 2076 руб. 80 коп., 2138 руб. 40 коп. Истцы утверждает, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 31.03.2010 года было проведено с нарушением требований ст.45, 46 ЖК РФ, и ввиду отсутствия кворума собрания. Также указывает на отсутствие решения собственников помещений данного дома на установление тарифов по статьям «ремонт жилья», «содержание жилья», «капитальный ремонт», «текущий ремонт».

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3 части 2 ст.44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Суд учитывает, что в соответствии с кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15.02.2011 года, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 31.03.2010 года, ввиду отсутствия кворума. Ввиду этого, установление статьи «капитальный ремонт» с апреля 2010 года является необоснованным. Также установление тарифов по статье «ремонт жилья» в размере превышающем 1,57 руб. за 1 кв.метр; в размере превышающем 4,03 руб. за 1 кв.метр по статье «содержание жилья» не соответствует требованиям ст.46-48, 157, 158 ЖК РФ, поскольку такие решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не принимались. В связи с этим, подлежат удовлетворению исковые требования об изменении с апреля 2010 года тарифов по данным статьям на 4,03 руб. на 1 кв.метр, и 1,57 руб. за 1 кв.метр соответственно. Суд критически оценивает представленные ответчиком заявки на поведение ремонта подъездов и оборудования акты о проведении работ, протокол собрания актива дома. Данные доказательства не подтверждают выполнение требований ст.158 ЖК РФ. Подлежат удовлетворению исковые требования об исключении с апреля 2010 года из платежных документов статьи «капитальный ремонт» и производстве перерасчета денежных средств уплаченных по статье «капитальный ремонт» за период с апреля 2010 года.

Из представленных истцами квитанций по оплате и расчета, произведенного ответчиком, следует, за собственниками квартир числится задолженность в размере на март 2011 года в размере соответственно 10339 руб. 48 коп., 3635 руб. 94 коп., 5607 руб. 95 коп. Данная задолженность ответчиком не оспаривается. Суд учитывает, что истцами заявлены исковые требования о перерасчете и исключении задолженности, что является основанием для принятия решения по вопросу о перерасчете задолженности на март 2011 года в размере установленном сторонами.

Ответчиком представлен протокол общего собрания от 10.03.2011 года собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования. Повестка собрания включала в себя утверждение счетной комиссии; участие в ведомственной целевой программе по проведению капитального ремонта на 2011 год в соответствии с Закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 года;- проведение капитального ремонта многоквартирного дома; - утверждение содержания, состава и объема работ, стоимости капитального ремонта ( ремонта крыши 3246848 руб., ремонт внутридомовых инженерных систем тепло- холодного и горячего водоснабжения; - водоотведения 13815254 руб.; - замена лифта под.7- 1250000 руб., под.11 -1250000 руб., под.12 - 1250000 руб., а всего на сумму 20812102 руб.) ; - определение способа и порядка сбора средств на софинансирование капитального ремонта в размере не менее 5% от его общей стоимости, в соответствии с положениями ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» ; - осуществление технического надзора за проведением работ по капитальному ремонту за счет средств собственников; - место хранения документов, в том числе протоколов общих собраний; - о продолжении сбора по статьям «капитальный ремонт» с 01.03.2011 г. с установленной платой в размере 4 руб. за 1 кв.метр об общей площади помещения; - утверждение сметы расходов по статье «содержание жилья» в размере 5,65 руб., по статье «ремонт жилья» 2,44 руб. за 1 кв.метр с 01.03.2011 года. Данное собрание проводилось в форме заочного голосования, решения по вопросам повестки дня было принято. В вопросах повестки дня и протоколе общего собрания не указан срок начала капитального ремонта, необходимый объем работ, стоимость материалов, порядок финансирования ремонта, сроки возмещения расходов связанных с условиями проведения капитального ремонта, согласно ст.158 ч.2 ЖК РФ. Согласно содержания ст.155 п.13 ЖК РФ, ст.158 ЖК РФ, п.4-2-4.4 договора управления многоквартирным домом от 01.03.2008 года, установление платежей за прошедший период невозможно. Суд учитывает, что дом не включен в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год. Из представленных материалов следует, что состав и объем работ стоимость капитального ремонта была определена в п.5 протокола общего собрания от 10.03.2011 года, с учетом участия ремонта в рамках Закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 года. Сособственниками не принималось решение о проведении капитального ремонта дома полностью на счет собственных средств. Согласно представленного протокола общего собрания от 10.03.2011 года не обсуждались предложения управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и другие предложения, связанные с условиями проведения капитального ремонта. С учетом изложенного, требования истца о признании необоснованным начисления платежей за капитальный ремонт являются обоснованными.

Согласно ст.36, 37, 38, 39 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Поскольку собственниками помещений многоквартирного дома 31.03.2010 года не принималось решение об увеличении тарифов «содержание жилья» и «ремонт жилья», то на ответчика следует возложить обязанность по производству расчета оплаты по статье «ремонт жилья» исходя из тарифа 1,57 руб. за 1 кв.метр., и по статье «содержание жилья» исходя из тарифа 4,03 руб. за 1 кв.метр с апреля 2010 года до марта 2011 года. Ответчиками представлена утвержденная смета расходов по статьям «содержание и ремонт жилья», что является основанием для их применения в последующий период, с учетом ст.155, 156 ЖК РФ.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В период с 2008 года по 2010 год в данном многоквартирном доме не проводились общие собрания по вопросу установки общедомовых приборов учета. Ответчик указал, что плата за установку данных приборов учета была введена им самостоятельно без проведения общего собрания. Плата взималась по тарифу 4 руб. за 1 кв.метр площади на 11 месяцев с мая 2008 года. Взимание платы закончено к 31.03.2009 года. С учетом необоснованности начисления платы, согласно представленных сторонами расчетов истцам начислено по данной статье 3269 руб. 20 коп., 2076 руб. 80 коп., 2138 руб. 40 коп.

В соответствии со ст.15 ч.3 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 от 21.07.2007 года, установка общедомовых приборов учета в многоквартирном доме, относится к капитальному ремонту, что предполагает принятие решения по данному вопросу на общем собрании, согласно ст.158 ЖК РФ. Ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что такое общее собрание не проводилось.

Положения ст.11 п.9 Закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009 года на указанный период времени не распространяются. Кроме того, данные положения не возлагают на собственников помещений обязанности по установке приборов учета в рассматриваемый период и оплате данных работ без учета положений ст.158 ЖК РФ. Пункт 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, предоставляет собственникам помещений многоквартирных домов срок для установки общедомовых приборов учета до 2013 года. Данные положения на 2008-2009 г. и на настоящий момент не действуют. До указанного срока такое решение собственниками может быть принято в порядке ст.158 ЖК РФ. По истечении установленного срока, предусмотрен иной порядок установки данного оборудования и оплаты проведенных работ.

Таким образом, начисление платежей собственникам указанной квартиры за установку общедомовых приборов учета по тарифу 4 руб. за 1 кв.метр площади на 11 месяцев с мая 2008 года не соответствовало действовавшему законодательству. Взимание платежей за указанный период нарушало права и законные интересы данных лиц, что является основанием удовлетворения заявленных исковых требований. К участию в рассмотрении дела привлечены все сособственники. Поскольку 3-лица являющиеся сособственниками поддерживают заявленные исковые требования и не возражают против взыскания денежных средств в пользу обратившегося в суд собственника, то данное взыскание следует производить в пользу данного лица.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в указанном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «иные данные» по <адрес> изменить в квитанциях оплату жилья на тариф 4,03 руб. кв.метр по статье «содержание жилья», на тариф 1,57 руб. за 1 кв.метр по статье «ремонт жилья» за период с апреля 2010 года.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «иные данные» по <адрес> исключить из квитанциях на оплату жилья статью «капитальный ремонт» за период с апреля 2010 года.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «иные данные» по <адрес> произвести Кузнецовой Раисе Артемовне перерасчет задолженности по оплате за период с апреля 2010 года по март 2011 года, по статьям «капитальный ремонт», «содержание жилья», «текущий ремонт», за ремонт оборудования, в сумме исключив задолженность 10339 руб. 48 коп.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «иные данные» по <адрес> исключить из квитанциях на оплату жилья по статью «капитальный ремонт» за период с апреля 2010 года.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «иные данные» по <адрес> произвести перерасчет Васильевой Валентине Ивановне задолженности по оплате за услуги по статье «капитальный ремонт», «содержание жилья», «текущий ремонт» за период с апреля 2010 года по март 2011 года, исключив задолженность 3635 руб. 94 коп.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «иные данные» по <адрес> произвести Андреевой Наталье Алексеевне перерасчет задолженности по оплате за услуги по статье «капитальный ремонт», «содержание жилья», «текущий ремонт» за период с апреля 2010 года по март 2011 года, исключив задолженность 5607 руб.95 коп.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.07.2011 года.

Судья: _________________ А.П.Набенюк