Р Е Ш Е Н И Е № 2-1545/11 Именем Российской Федерации 06 июля 2011 г. г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Мишуткина Леонида Борисовича к Товариществу собственников жилья «иные данные», 3-лицо Мишуткина Елена Викторовна о понуждении к внесению сведений в счета-квитанции, о признании необоснованным расчета, о понуждении к производству расчета, У С Т А Н О В И Л : Мишуткин Л.Б. указал, что является 1\2 доли <адрес>. Также собственником 1\2 доли квартиры является его жена Мишуткина Е.В. Управление данным домом осуществляет ТСЖ «иные данные». Истец указывает, что ответчиком ему выставлены счета-квитанции на оплату коммунальных услуг с октября 2010 года, в которых помимо прочих граф, указано «отопление МОП». У других собственников помещений дома в счетах отсутствуют графа «отопление МОП». Считает, что ответчик в нарушение действующего законодательства, самостоятельно устанавливает в отношении каждого собственника индивидуальные графы по оплате оплаты услуг. Считает, что незаконными действиями ответчика затрагиваются и нарушаются его законные права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку он единственный собственник жилого помещения в доме должен оплачивать услугу по графе «отопление МОП», в то время, как в счетах-квитанциях у других собственников такая графа отсутствует. Указывает, что при образовании ТСЖ в 2009 году, на общем собрании были приняты тарифы на содержание и ремонт жилья. При этом статья на оплату «отопление МОП» не обсуждалась и не принималась. Указывает, что установление такой статьи на оплату не соответствует ст.138 п.2, 155 ч.6 ЖК РФ, п. 38 Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». В выставляемых платежных документах не указывается объем потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод. У других собственников отсутствует объем потребляемых коммунальных ресурсов для «Отопления МОП». Истец считает, что выставление ему для оплаты отопления мест общего пользования, и отсутствие такой графы в квитанциях других собственников не соответствует ст. 210, 249 ГК РФ, п.2. ст. 36, п.1 ст. 37, п.2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 153, 154 ч.2, 156, 158 ЖК РФ, п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2008 года, п.п. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года. Истец указывает, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова от 13.07.2010 г. по делу № 2-1382\10 ему было отказано в удовлетворении исковых требований о произведении перерасчета коммунальных платежей за «отопление МОП» и о понуждении ТСЖ не выставлять в счетах данный платеж на оплату. Данное решение было оставлено в силе апелляционным определением Волжского районного суда г.Саратова от 29.09.2010 г. по делу № 11-140/10. Просит обязать ТСЖ выделить и включить в счета-квитанции графу оплату услуги за «отопление МОП» всем собственникам в многоквартирном доме. Указывает, что выделение отопления подъезда по тарифам без установленного законодательством расчета потребленных ресурсов на его отопления, является незаконным и ухудшающим положение собственника. Считает, что формулы, используемые ответчиком, не регламентированные законодательством, неверные при расчете за услугу отопление и используемые для выведения и расчета услуги «отопление мест общего пользования» нарушают его права и законные интересы. Считает, что начисление ответчиком за услугу мест общего пользования до установки прибора учета, по начислениям произведенным ОАО «иные данные» не соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307. Просит признать расчет, применяемый ТСЖ «иные данные» незаконным, не подлежащим применению. Обязать ТСЖ «иные данные» проводить расчеты по формулам, указанным в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года. Обязать ответчика ТСЖ «иные данные» произвести перерасчет по услуге «отопление мест общего пользования» в отношении истца. Со стороны ТСЖ «иные данные» поступили возражения против удовлетворения исковых требований. Ответчик указывает, что в 2009 году при образовании ТСЖ «иные данные» на общем собрании собственников жилья были приняты тарифы на содержание и ремонт жилья, размер платежей по статье «отопление МОП» не определялся. В доме был установлен счетчик по потреблению теплоэнергии на весь дом. На общем собрании ТСЖ состоявшемся 11.12.2008 года было принято решение о распределении суммы оплаты по счетчикам за теплоэнергию мест общего пользования, исходя из расчета за 1 кв.метр жилых помещений. В дальнейшем между ОАО «иные данные» и ТСЖ был заключен договор от 01.10.2009 года № 56319т на снабжение тепловой энергией в горячей воде. Данными сторонами было заключено дополнительное соглашение от 01.10.2009 года на сверхлимитное теплоснабжение подлежащее исполнению за счет средств, полученных от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности. Был заключен договоры от 01.12.2009 года № 150 с ООО ПК «иные данные» на техническое обслуживание коммерческих узлов тепловой энергии и теплоносителя. Указывает, что согласно решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.12.2009 года, были утверждены следующие тарифы на содержание жилья, на капитальный ремонт, на вывоз и утилизацию ТБО, на канализацию, на отопление мест общего пользования. Считает, что истец как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 36 ЖК РФ обязан нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ремонте жилого помещения, оплату работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности обязан нести расходы, связанные с отоплением мест общего пользования. Утверждает, что при расчетах платы за отопление МОП выставляемых истцу, учитывались площадь его квартиры, отапливаемой индивидуальным прибором отопления, показатели приборов учета данной энергии, доля истца в местах общего пользования дома. В судебное заседание не явилась Мишуткина Е.В. Сторона извещена о времени и месте рассмотрения дела. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Судом исследованы квитанции на оплату коммунальных услуг, лицевые счета собственников помещений. Исследованы решение мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г.Саратова от 13.07.2010 года по делу № 2-1382\10, апелляционное определение Волжского районного суда г.Саратова от 29.09.2010 года по делу № 11-140/10, протокол общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме от 11.12.2009 года. Исследованы технические паспорта, расчеты потребленной энергии, расчетные ведомости, договоры на поставку энергии, свидетельства о гос.регистрации права. Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Мишуткин Л.Б. и Мишуткина Е.В. являются собственниками <адрес>. Ответчик ТСЖ «иные данные» осуществляет управление данным домом с мая 2009 года. Согласно ст.36, 37, 38, 39 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Волжского района г.Саратова с исковыми требованиями о понуждении к производству перерасчета коммунальных платежей, о понуждении к прекращению в дальнейшем взимания платежа за услугу «отопление мест общего пользования». В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г.Саратова от 13.07.2010 года в удовлетворении исковых требований было отказано. Данное решение было обжаловано истцом в апелляционном порядке. В соответствии с апелляционным определением Волжского районного суда г.Саратова от 29.09.2010 года, данное решение мирового судьи оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. При рассмотрении указанного дела, сторонами исследовался протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.12.2009 года. На данном общем собрании принималось решение по вопросу включения в оплату отопления подъезда, а также отопления подвала, мест общего пользования. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г.Саратова от 13.07.2010 года и апелляционным определением Волжского районного суда г.Саратова от 29.09.2010 года сделан вывод об обоснованности установления данных платежей для собственников помещений, несущих обязанность по оплате расходов за содержание общего имущества в многоквартирном доме, платы за потребленную холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию. Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил. Согласно п.16 Правил, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются: при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и отдельных помещений в таком доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с п.п.1 п.3 приложения № 2 к Правилам. Согласно п.23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления в соответствии с п.п. 2 пункта 3 приложения № 2 к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с.п.п. 3 пункта 3 приложения № 2 к Правилам. Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Если распределителями оборудованы жилые помещения, общая площадь которых составляет менее 50 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, то размер платы за отопление рассчитывается в соответствии с п.п.2 пункта 2 приложения № 2 к Правилам. Из материалов дела следует, что в квартире истца установлен индивидуальный газовый котел, который не присоединен к общедомовой сети отопления. В соответствии со ст.39 ч.1, 2 ЖК РФ, п. 2, 6, 10, 11, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, истец как собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Расчет, представленный ответчиком по оплате за «отопление МОП», учитывает наличие в квартире истца индивидуального прибора отопления и его показателей. Согласно приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, расчет размера оплаты за коммунальные услуги учитывал показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Согласно п.7, 21, п.49 Правил, учитывалось наличие в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета, а также наличие индивидуальной системы отопления. В соответствии со ст.2, 3 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Заявитель полагает, что защита его прав возможно путем выделения и включения в счета-квитанции остальным собственникам помещений графы на оплату «отопление МОП». Из расчета, представленного ответчиком (том 1 л.д.83-89) следует, что при определении размера оплаты за отопление МОП, выставляемой истцу, учитывались площадь его квартиры, отапливаемой индивидуальным прибором отопления, показатели приборов учета данной энергии, доля истца в местах общего пользования дома. В представленных счетах-квитанциях графа «отопление МОП» введена в отношении квартир № 3 и № 6 оборудованных индивидуальными приборами отопления. В отношении остальных квартир данный платеж включен в состав графы «отопление». Суд учитывает, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, которые несет собственник помещения в таком доме, определяется размером доли указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в доме. Необходимость погашения данных счетов учитывалась при определении размера платежей, выставляемых ресурсоснабжающими организациями. При расчете начислений учитывались размеры платежей, установленные решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также тарифы, установленные постановлением Администрации г.Саратова № 107 от 12.03.2009 г., постановлением Администрации г.Саратова № 1227 от 08.04.2010 г. постановлением Администрации г.Саратова № 1488 от 30.11.2009 г., постановлением Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области № 21/2 от 23.10.2009 года. Общий объем потребленной холодной воды, горячей воды, электроэнергии, газа, тепловой энергии, сточных вод, определяется исходя их общедомовых приборов учета и распределяется собственниками многоквартирною дома, согласно п.21 Правил. Таким образом размер платы за отопление определяется исходя из показаний приборов учета, и площади принадлежащего собственнику помещения, что соответствует действующему жилищному законодательству. Суд учитывает, что в соответствии с решением мирового судьи, было отказано в удовлетворении исковых требований о понуждении к производству перерасчета коммунальных платежей, о понуждении к прекращению в дальнейшем взимания платежа за услугу «отопление мест общего пользования» отказано. Данное решение было обжаловано истцом в апелляционном порядке. В соответствии с апелляционным определением Волжского районного суда г.Саратова от 29.09.2010 года, данное решение мирового судьи оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Суд полагает, что истцом не представлено достаточных доказательств несения им расходом по содержанию МОП в непропорционально большем размере, по отношению к остальным собственникам помещений. Однако из представленного ответчиком расчета следует, что при определении истцу размера оплаты за «отопление МОП», учитывались площадь его квартиры, факт ее отопления индивидуальным прибором. Учитывались показатели приборов учета данной энергии, размер доли истца в общем имуществе дома. В связи с этим, защита прав истца таким способом, как введение остальным собственникам помещений в счета на оплату графы «отопление МОП», не соответствует ст.12 ГК РФ. Ввиду изложенного, в удовлетворении данных исковых требований следует отказать. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Мишуткина Леонида Борисовича к Товариществу собственников жилья «иные данные», 3-лицо Мишуткина Елена Викторовна о понуждении к внесению собственникам помещений в счета на оплату графы «отопления МОП», отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.07.2011 года. Судья: __________________ А.П.Набенюк