Дело № 2-2513/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года            г. Саратов           

Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Чванова О.А., при секретаре Бочаровой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баринова Н.В. к администрации муниципального образования «Город Саратов», садоводческому некоммерческому товариществу «иные данные», третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о прекращении права аренды на часть земельного участка, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

У с т а н о в и л:

Баринов Н.В. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «иные данные» о прекращении права СНТ «иные данные» на часть земельного участка площадью 766 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, и внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части земельного участка 26,7015 га (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного СНТ «иные данные» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, уменьшив площадь арендованного СНТ «иные данные» земельного участка на 766 кв.м. В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «иные данные» и пользуется земельным участком №. После оформления кадастрового паспорта на земельный участок Баринов Н.В. обратился в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на земельный участок площадью 766 кв.м, занимаемый индивидуальным садовым участком, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «иные данные», участок №, на основании распоряжения Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р. ДД.ММ.ГГГГ заявитель получил сообщение о приостановлении государственной регистрации, согласно которому препятствием для осуществления государственной регистрации права собственности истца является необходимость внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации внесения изменений в части площади земельного участка, предоставленного СНТ «иные данные» на основании постановлений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем он был вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Власова А.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «иные данные» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Баринова Н.В. признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов», несмотря на своевременно и надлежащее извещение, в судебное заседание своего представителя не направил, причины неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание также не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 года № 268-ФЗ).

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 года № 66-ФЗ);

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (в ред. Федерального закона от 13.05.2008года № 66-ФЗ).

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством не только возникновения, ограничения, перехода права, но и прекращения прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что Баринов Н.В. является членом СНТ «иные данные», распоряжением Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р Баринову Н.В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «иные данные», участок №, <адрес>, площадью 766 кв.м., для садоводства, согласно описанию местоположения земельного участка (л.д. 21).

Земельному участку № присвоен кадастровый номер №, образованный участок выделен из земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровыми планами, межевым планом (л.д. 22-26, 29-44).

Баринов Н.В. обратился в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок 766 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «иные данные», участок №. ДД.ММ.ГГГГ Баринов Н.В. получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку препятствием для государственной регистрации его права собственности на земельный участок является отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об изменении площади земельного участка, предоставленного в аренду СНТ «иные данные» (л.д. 19-20).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставлен в собственность земельный участок, как члену некоммерческого объединения, однако, спорный земельный участок находится в границах участка площадью 101852 кв. м (кадастровый номер №), находящегося в аренде СНТ «иные данные» на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А-92 «О предоставлении в аренду сроком на 49 лет СНТ «иные данные» земельного участка, занимаемого садовым участком в <адрес> (л.д. 11-12), договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией <адрес> и СНТ «иные данные» (л.д. 7-10).

Поскольку Баринову Н.В. земельный участок предоставлен на законном основании, СНТ «иные данные» возражений относительно уменьшения площади земельного участка, арендатором которого является, не представил, а более того не возражал относительно этого, исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Прекратить у Садоводческого некоммерческого товарищества «Гидрант» право аренды земельного участка в части площади 766 кв.м., представленной Баранову Н.В. (участок №) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части уменьшения площади земельного участка 26,7015 га, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Садоводческому некоммерческому товариществу «иные данные» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, уменьшив площадь арендованного СНТ «иные данные» земельного участка на 766 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (11 июля 2011 г.).

Судья