25 июля 2011 года          г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В.,

с участием адвоката Абубикерова Р.Р.,

при секретаре Шишлянниковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску жилищно-строительного кооператива «иные данные» к Хаметову Рустаму Батрхановичу о взыскании задолженности и неустойки по договору долевого участия в строительстве жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК «иные данные» обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «иные данные» и Хаметовым Р.Б. был заключен договор долевого участия в строительстве б/н жилого дома (по генплану №) по <адрес>, Молочной, пр. 50 лет Октября, в <адрес> в соответствии с условиями которого, ЖСК обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и за счет собственных и/или с привлечением средств (в том числе средств «Участника долевого строительства») построить жилой дом, именуемый в дальнейшем «Объект», со строительным адресом: жилой дом (по генплану №) по <адрес>, пр. 50 лет Октября, в <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию «Объекта» передать «Участнику долевого строительства» с полным пакетом документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, а «Участник долевого строительства», обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию данного «Объекта». Договор долевого участия б/н жилого дома (по генплану №) по <адрес>, Молочной, пр. 50 лет Октября, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес>. В соответствии с пунктом 5.1 вышеуказанного договора цена договора составляет 2476425 рублей. Срок оплаты по договору установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Участнику долевого строительства ФИО1 договором предоставлена рассрочка платежа. По условиям договора он должен произвести оплату в следующем порядке и сроки: первоначальный взнос в размере 50000рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ; второй взнос в размере 1000000 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ; третий взнос в размере 1000000 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ; четвертый взнос в размере 426425 руб. - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Хаметов Р.Б. свои обязательства выполнил лишь частично.Так поручением на оплату и перевод денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была перечислено на счет ЖСК сумма в размере 50000 рублей и поручением на оплату и перевод денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 106516,66 руб. ЖСК свои обязательства выполнил в полном объеме. Жилой дом по генплану № расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон К-17 Стрелка, между <адрес>, Молочная, пр. 50 лет Октября введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального образования «Город Саратов».В соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №А-1/11/2011 «О присвоении почтового адреса шестнадцатиэтажному жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, Молочная, пр. 50 лет Октября» данному объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>, пр. 50 лет Октября, <адрес>.Квартира же ФИО1 не передавалась по акту приема-передачи по причине не выполнения условий договора ФИО1 по оплате цены договора. А как следствие не передавался пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру.ЖСК уведомил ФИО1 о нарушении с его стороны условий договора и об образовавшейся задолженности. Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ было предложено погасить образовавшуюся задолженность. Ответа от ФИО1 в адрес ЖСК не поступило.Таким образом, задолженность ФИО1 перед ЖСК составляет 2319908,34 руб., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору долевого участка в строительстве жилого дома в размере 2319908 руб. 34 коп., неустойку за просрочку оплаты по договору долевого участия в строительстве в размере 138172 руб. 67 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 20490 руб. 41 коп.

В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

1. Истец возвращает ответчику часть суммы, внесенной в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану №) по <адрес>, пр. 50 лет Октября, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100000 руб.

2. Истец отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска в полном объеме, при этом договор долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану №) по <адрес>, пр. 50 лет Октября, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

3. Ответчик гарантирует, что с момента подписания мирового соглашения и в дальнейшем не будет иметь никаких материально-правовых требований к ЖСК «иные данные», кроме указанной суммы в размере 100000 руб.

4. Истец гарантирует, что с момента подписания мирового соглашения и в дальнейшем не будет иметь никаких материально-правовых требований к Хаметову Рустаму Батрхановичу в связи с возникшими правоотношениями, связанными с заключением и расторжением договора долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану №) по <адрес>, пр. 50 лет Октября, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

5. Указанная в п. 1 мирового соглашения сумма уплачивается ответчику наличными в размере 100000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

6. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов, экспертов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд не находит оснований, препятствующих утверждению заключенного сторонами мирового соглашения, так как оно согласовано сторонами, заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ суд,

О п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между жилищно-строительным кооперативом «иные данные», с одной стороны, и Хаметовым Рустамом Батрхановичем, с другой стороны, согласно которому:

1. Жилищно-строительный кооператив «иные данные» возвращает Хаметову Рустаму Батрхановичу часть суммы, внесенной в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану №) по <адрес>, пр. 50 лет Октября, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100000 (сто тысяч) руб.

2. Жилищно-строительный кооператив «иные данные» отказывается от своих материально-правовых требований к Хаметову Рустаму Батрхановичу, составляющих предмет вышеуказанного иска в полном объеме, при этом договор долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану №) по <адрес>, пр. 50 лет Октября, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

3. Хаметов Рустам Батрхановичгарантирует, что с момента подписания мирового соглашения и в дальнейшем не будет иметь никаких материально-правовых требований к жилищно-строительному кооперативу «иные данные», кроме указанной суммы в размере 100000 (сто тысяч) руб.

4. Жилищно-строительный кооператив «иные данные» гарантирует, что с момента подписания мирового соглашения и в дальнейшем не будет иметь никаких материально-правовых требований к Хаметову Рустаму Батрхановичу в связи с возникшими правоотношениями, связанными с заключением и расторжением договора долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану №) по <адрес>, пр. 50 лет Октября, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

5. Указанная в п. 1 мирового соглашения сумма уплачивается Хаметову Рустаму Батрхановичу наличными денежными средствами в размере 100000 (сто тысяч) руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

6. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов, экспертов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются.

В случае неисполнения условий мирового соглашения:

- расторгнуть долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану №) по <адрес>, пр. 50 лет Октября, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между жилищно-строительным кооперативом «иные данные», с одной стороны, и Хаметовым Рустамом Бартхановичем, с другой стороны.

- взыскать с жилищно-строительного кооператива «иные данные» в пользу Хаметова Рустама Батрхановича денежные средства в размере 100000 (сто тысяч) руб.

Производство по гражданскому делу по иску жилищно-строительного кооператива «иные данные» к Хаметову Рустаму Батрхановичу о взыскании задолженности и неустойки по договору долевого участия в строительстве жилого дома прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней.