Р Е Ш Е Н И Е № 2-2635/11 Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Аврова Владимира Ивановича к Администрации муниципального образования «Город Саратов», 3-лицо Товарищество собственников жилья «иные данные», Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом г.Саратова о сохранении помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истец указал, что является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире произведена перепланировка без предварительного разрешения уполномоченных органов. В ходе перепланировки демонтирован дверной проем в коридоре площадью 5,8 кв.метров между кухней и тамбуром. Демонтирована перегородка из гипсолита с дверным проемом между кухней и комнатой площадью 20.8 кв.метров, помещения объединены в одно помещение. Лоджия гостиной утеплена. Демонтирован дверной блок, ведущий на лоджию. Между коридором и гостиной установлена новая гипсолитовая фигурная разделительная перегородка. Перегородка между встроенным шкафом-кладовой площадью 1,6 кв.метров и санузлом площадью 2,6 кв.метров демонтирована; в результате этого площадь санузла увеличилась до3,2 кв.метра. Лоджия площадью 4,8 кв.метров утеплена. Возведена новая кирпичная стена и установлен оконный блок. Демонтирован дверной проем, ведущий на лоджию, в результате чего комната площадью 17,8 кв.метров увеличена до 22,1 кв.метра. Произведено утепление, путем возведения кирпичной стены и установки оконного блока, лоджии площадью 5,6 кв.метров. Вследствие этого, площадь комнаты увеличена с 14.5 кв.метров до 20,2 кв.метров. Истец утверждает, что данной перепланировкой не затронуты конструктивные элементы дома. Указывает, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Данные работы согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», ОГПН Волжского района г.Саратова. Просит разрешить сохранение помещения в перепланированном состоянии. Со стороны Администрации муниципального образования «Город Саратов», Товарищества собственников жилья «иные данные», Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом г.Саратова не возражают против удовлетворения исковых требований. В судебное заседание не явились истец, представители Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по управлению имуществом г.Саратова. О времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки не известны. Не явился представитель Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», ТСЖ «иные данные»; просят рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения представителя истцов, суд определил рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав позиции сторон, материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.209, 218 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно технического паспорта БТИ г.Саратова, указанная квартира после перепланировки квартира имеет общую площадь 105,7 кв.метров. Состоит из коридора площадью 13,4 кв.метров, совмещенного санузла 3,2 кв.метров, жилой комнаты 22,1 кв.метров, жилой комнаты 20,20 кв.метров, совмещенного санузла 7,40 кв.метров, гостиной 25,8 кв.метров, кухни 10,5 кв.метров, зимнего сада 3,10 кв.метров. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» № 1110 от 26.04.2011 года, эксплуатация жилой квартиры после проведенной перепланировки по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10. Согласно заключения Отдела надзорной деятельности по Волжскому району г.Саратова Главного управления МЧС России по Саратовской области от 27.04.2011 года № 346/2-8-11, в ходе проведенной проверки указанной квартиры нарушений правил пожарной безопасности не выявлено. Из позиции ТСЖ «иные данные» следует, что данная управляющая организация не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» представил заключение № от 15.07.2011 года, в соответствии с которым он не возражает против удовлетворения заявленных требований истцов. Суд полагает, что истцами представлены достаточные доказательства соответствия произведенной перепланировки санитарно-техническим, противопожарным и градостроительным требованиям. С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 105,7 кв.метров, в составе коридора площадью 13,4 кв.метров, совмещенного санузла 3,2 кв.метров, жилой комнаты 22,1 кв.метров, жилой комнаты 20,20 кв.метров, совмещенного санузла 7,40 кв.метров, гостиной 25,8 кв.метров, кухни 10,5 кв.метров, зимнего сада 3,10 кв.метров. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.07.2011 года. Судья: ____________________ А.П.Набенюк