Дело № 2- 3158/11 Заочное решение именем Российской Федерации г. Саратов 15 июля 2011 года Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Бжезовской И.В. при секретаре Беловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «иные данные» к Пужель Николаю Григорьевичу, Пужель Юрию Николаевичу, Пужель Владимиру Николаевичу, Пужель Николаю Николаевичу, Пужель Марине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату, установил : представитель истца обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что ответчики занимают <адрес> общей площадью 128,7 кв. м. по <адрес> - Никитиных, 4А <адрес>. Данное жилое помещение, принадлежит ответчикам на праве общейдолевой собственности. Истец указывает, что собственники <адрес> зарегистрированы и постоянно в нейпроживают. С ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не вносится плата за коммунальные услуги и жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было вручено долговое извещение о наличиивозникшей у них задолженности. Истец указывает, что ответчики не предприняли никаких мер к оплате. Согласно прилагаемого лицевого счета и расчета задолженность по оплате жилья икоммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 194453,70руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг помещения в размере 194 453 руб. 70 коп., пени за несвоевременную оплату по оплат коммунальных услуг в сумме 17 584 руб. 26 коп., а также пени ежедневно до полного исполнения обязательств начиная с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 руб. 47 коп. В судебном заседании представители товарищества собственников жилья «Державинское» исковые требования поддержали в полном объеме, указали, что ответчикам фактически оказываются коммунальные услуги, собственниками которого они являются, также оказываются услуги по содержанию общего имущества. При этом жалоб, претензий ответчиков на качество оказываемых услуг никогда не поступало. Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались заказными письмами с уведомлениями, а также телеграммой с уведомлением по месту известной регистрации, указанному в ответе отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> на запрос суда. Согласно отметке оператора почтовой связи телеграмма не вручена, квартира закрыта адресаты за телеграммой не является, заказные письма возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 45-52). В соответствии со ст.118 ГПК РФ судебная повестка или судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При изложенных обстоятельствах суд находит извещение ответчиков надлежащим, ответчики на неоднократные извещения уклоняются от явки в суд, при этом не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела с указанием на какие-либо причины, возражений по поводу предъявленного иска суду не представили. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 233-244 ГПК РФ. Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Кроме того, ч.ч. 2, 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Частью 6 данной статьи установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В судебном заседании установлено, что Пужель Николаю Григорьевичу, Пужель Юрию Николаевичу, Пужель Владимиру Николаевичу, Пужель Николаю Николаевичу, Пужель Марине Николаевне на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> А по ул. им. Братьев Никитиных в <адрес>. При этом ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д. 13, 15, 56, 57). Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики Пужель Н.Г., Пужель Ю.Н., Пужель В.Н., Пужель Н.Н., Пужель М.Н. не производили, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются расчетами, представленными истцом, которые в полном объеме подтверждают размер задолженности. В соответствии с указанными расчетами задолженность ответчиков за жилое помещение, содерджание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 194 453 руб. 70 коп. (л.д. 9). В подтверждение приведенного размера задолженности истцом представлен финансово - лицевой счет. В указанных счете и расчете приведен порядок образования и начисления задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 5-9). Согласно выписки по лицевому счету №, общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес> А по ул. им. Братьев Никитиных <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 194 453 руб. 70 коп. Суд признает указанный расчет верным. Кроме того, ответчики возражений на иск не представили, не представили платежные документы, подтверждающие оплату за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за предъявленный истцом период задолженности, а потому не доверять данному расчету у суда оснований не имеется. Многоквартирный жилой <адрес> А по ул. им. Братьев Никитиных в <адрес> находится в управлении ТСЖ «иные данные» (л.д. 20-21). Согласно договору снабжения тепловой энергией в горячей воде № Ю/ГВС от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «иные данные» заключен договор на предоставление тепловой энергии и теплоноситель №, для <адрес> А по ул. им. Братьев Никитиных в <адрес>. ТСЖ «иные данные» заключены на указанный многоквартирный жилой дом договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор электроснабжения, договор на оказание услуг по вывозу, приему и утилизации бытовых отходов, договор на техническое обслуживание лифтов (л.д. 27-39). Согласно справке ТСЖ «Державинское» подтверждает наличие счетов - фактур и платежи документов по имеющимся договорам от поставщиков услуг и специализированных организаций, заключенных организацией для предоставления услуг и работ жильца многоквартирных домов ТСЖ «иные данные». Также представителями истца в судебном заседании на обозрение представлены счета фактуры, подтверждающие оплату товарищества собственников жилья «Державинское» договорных обязательств перед энергоснабжающими организациями за период предъявленный истцом ко взысканию. Из указанных счетов-фактур при сопоставлении с размером платежей, выставляемых ответчикам следует, что размер платы соответствует фактически оказанным ответчикам услугам по счетам, выставленным ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, товариществом собственников жилья «Державинское» обоснованно предъявлены требования к ответчикам, поскольку указанные услуги обеспечиваются истцом. Так при проверке показаний счетов-фактур и выставляемый ответчикам размер оплаты за теплую энергию за рассмотренный период в расчете соответствует фактически поставленной величине тепловой энергии. Размер стоимости услуг по содержанию общего имущества определен на решениях общих собраний ТСЖ иные данные», о чем в материалы дела представлены копии указанных решений (л.д. 60-61). Факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества подтверждается представленными договорами, платежными документами. Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков Пужель Н.Г., Пужель Ю.Н., Пужель В.Н., Пужель Н.Н., Пужель М.Н. в равных долях в пользу товарищества собственников жилья «иные данные» 194 453 руб. 70 коп. в счет погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени по следующим основаниям. П. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Период начисления пени истцом предъявлен ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На день вынесения решения суда процентная ставка рефинансирования согласно телеграмме ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У установлена 8,25 %. Таким образом, процентная ставка рефинансирования на день вынесения решения судом составляет 8,25 %, и именно указанную ставку суд счел необходимым применить при расчете пени. Расчет пени за невнесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом (л.д. 10), суд находит верным, поскольку он произведен исходя из конкретных сумм подлежащих оплате ответчиками и с учетом приведенных положений закона. Таким образом, суд при вынесении решения о размере начисленной пени кладет в основу указанный расчет, в соответствии с которым общий размер пени за период просрочки составляет 17 584 руб. 26 коп. Как устанавливается ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Судом был поставлен на обсуждение вопрос возможности применения ст.333 ГК РФ к требованиям банка о взыскании с ответчика пени по просрочке суммы основного долга и пени за просрочку уплаты процентов по кредиту. Представитель истца полагала, что размер пени не должен быть снижен судом. На основании вышеприведенных положений ст.333 ГК РФ, установив соразмерность пени в вышеуказанных размерах последствиям нарушения обязательства ответчиками Пужель Н.Г., Пужель Ю.Н., Пужель В.Н., Пужель Н.Н., Пужель М.Н., суд не находит оснований для уменьшения размера взыскиваемых штрафных санкций. Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты суммы задолженности. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом произведена оплата государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 5 320 руб. 38 коп. (л.д. 5), которые с учетом размера удовлетворенных требований подлежат взысканию с ответчиков в сумме 5 320 руб. 38 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил : взыскать с Пужель Николая Григорьевича, Пужель Юрия Николаевича, Пужель Владимира Николаевича, Пужель Николая Николаевича, Пужель Марины Николаевны в равных долях в пользу товарищества собственников жилья «иные данные» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 194 453 руб. 70 коп., пени 17 584 руб. 26 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 320 руб. 38 коп., а всего 217 358 (двести семнадцать тысяч триста пятьдесят восемь) руб. 32 коп. Взыскивать с Пужель Николая Григорьевича, Пужель Юрия Николаевича, Пужель Владимира Николаевича, Пужель Николая Николаевича, Пужель Марины Николаевны в равных долях в пользу товарищества собственников жилья «иные данные» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от 194 453 руб. 70 коп. за каждый день просрочки, начиная с 21.06.2011 г. по день уплаты указанной суммы задолженности. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись И.В. Бжезовская Заочное решение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило. Секретарь с/з ФИО6 Т.А.В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.