Дело № 2-2573/2011

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года                                                                                       г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чванова О.А., при секретаре Бочаровой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Темит А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «иные данные» о возложении обязанности по передаче квартиры в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Темит А.Н. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «иные данные» о возложении обязанности по передаче квартиры в собственность.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «иные данные был заключен договор №, долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ООО «иные данные» должен был предоставить Трофимову С.А. квартиру 52,9 кв.м. за которую Трофимов С.А. должен оплатить денежные средства в размере 354.430 рублей из расчета 6.700 рублей за 1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «иные данные», Трофимовым С.А., ООО «иные данные», ООО «иные данные» был заключен договор № А. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «иные данные», Трофимовым С.А., ООО «иные данные» было заключено дополнительное соглашение к договору № А долевого участия в строительстве жилого дома, по которому предоставляемая Трофимову С.А. площадь квартиры увеличилась на 3,93 кв.м. и составила 56,83 кв.м. Трофимов С.А. выполнил свои обязательства перед ответчиком в полном объеме по оплате, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Трофимову С.А. была выдана справка, в которой указано, что претензий по оплате к нему не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между Трофимовым С.А. и Темит А.Н. был заключен договор уступки права требования, согласно которому право требования передачи в собственность от ООО «иные данные» однокомнатной <адрес> блок секции 2 «А», общей площадью 56,83 кв.м., расположенной на <адрес> кирпичного дома в общественном центре <адрес> по адресу: <адрес> перешло от Трофимова С.А к Темит А.Н. На основании изложенного истец просит обязать ООО «иные данные» передать ей в собственность однокомнатную <адрес> блок секции 2 «А», общей площадью 56,83 кв.м., расположенную на втором этаже 12-ти этажного кирпичного дома, в общественном центре <адрес> по адресу: <адрес>, а также все документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на квартиру.

В последующем истец уточнил свои исковые требования и просил обязать ООО «иные данные» передать истцу по акту приема-передачи однокомнатную <адрес> блок секции 2 «А», общей площадью 56,83 кв.м., расположенной на втором этаже 12-ти этажного кирпичного дома, в общественном центре <адрес> по адресу: <адрес>.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

Истец Темит А.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Сергеев Е.В. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «иные данные» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с чем, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, предусмотренном ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «иные данные», ООО «иные данные» и Трофимовым С.А. был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома в общественном центре <адрес>, в соответствии с которым ответчик должен предоставить Трофимову С.А. жилплощадь в количестве 52,9 кв.м., за которую Трофимов С.А. должен оплатить денежные средства в размере 354.430 рублей из расчета 6.700 рублей за 1 кв.м. (л.д. 6-7)

ДД.ММ.ГГГГ Трофимов С.А. и моя доверительница - Темит А.Н. заключили договор уступки права требования, по которому к Темит А.Н. перешло право требования однокомнатной <адрес> блок-секции 2 «А», общей площадью 56,83 кв.м., расположенной на <адрес> кирпичного дома в общественном центре <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 30-31).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил разрешение № на ввод в эксплуатацию многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями (жилой <адрес> блок-секции А,Б,В) (л.д. 39). Кроме того, пункт 4.3 договора между Трофимовым и ответчиком предусматривает, что по окончании приемки дома ответчик в течение 1 месяца со дня подписания акта госкомиссии начинает передачу дольщику права собственности на его долю по акту приемки-передачи (л.д. 7).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Темит А.Н. направила в ООО «иные данные» уведомление о заключении договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с Трофимовым, в котором она просила подтвердить ее имущественное право на получение в собственность <адрес> блок-секции 2 «А», общей площадью 56,83 кв.м., на <адрес> дома в общественном центре <адрес> по адресу: <адрес> и передать ей вышеуказанную квартиру. Однако до настоящего времени ответчик ответа на вышеуказанное уведомление не дал.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему права.

В порядке п. 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Ответчик не представил суду обоснованных возражений по поводу заявленных исковых требований, доказательств правомерности своего бездействия, связанного с непередачей истцу спорной квартиры.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Темит А.Н. полностью выполнила, взятые на себя обязательства и имеет право на получение в собственность спорной квартиры, что ответчик необоснованно уклоняется от исполнения своих обязательств по передаче принадлежащей истцу недвижимости.

В связи с чем, суд удовлетворяет заявленный Темит А.Н. иск и обязывает Общество с ограниченной ответственностью «иные данные» передать по акту приема-передачи Темит А.Н. однокомнатную <адрес> блок-секции 2 «А», общей площадью 56,83 кв.м., расположенной на <адрес> кирпичного дома в общественном центре <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, учитывая удовлетворение заявленных требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истцу сумму уплаченной при обращении в суд госпошлины - 200 рублей, подтвержденную соответствующей квитанцией.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «иные данные» передать по акту приема-передачи Темит А.Н. однокомнатную <адрес> блок-секции 2 «А», общей площадью 56,83 кв.м., расположенной на <адрес> кирпичного дома в общественном центре <адрес> по адресу: <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «иные данные» в пользу Темит А.Н. сумму уплаченной при обращении в суд госпошлины - 200 (двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья