Дело № Дело № 2-2832/11 Заочное решение именем Российской Федерации 14 июля 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Бжезовской И.В., при секретаре Беловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лезникова Романа Леонидовича к Лезниковой Анастасии Андреевне, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Саратовской области, об утрате и прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил : представитель истца, действуя на основании доверенности, обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указывает, что Лезников Р.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес> А, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с гражданкой Лезниковой А.А. Истец указывает, что во время брака им было приобретено вышеуказанное жилое помещение, которое не является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку согласно заключенного между истцом и ответчицей брачного договора данное имущество является раздельной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ году истец зарегистрировал в спорное жилое помещение ответчицу, которая на тот период времени являлась его супругой, для предстоящей возможности приобретения автотранспортного средства на её имя. Однако, после регистрации в принадлежащее истцу жилое помещение, ни он, ни Лезникова А.А. не вселялись и ни одного дня не проживали. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между истцом и ответчицей был расторгнут. Истец указывает, что родственных отношений с ответчицей не поддерживает, ФИО1 в настоящее время не является членом его семьи. Не проживая в принадлежащем истцу жилом помещении и не являясь членом его семьи ответчица формально зарегистрирована в принадлежащем ему жилом помещении, что существенно, как указывает истец, нарушает его права, как собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчицу. Истец указывает, что неоднократно обращался к ответчице с требованиями о снятии с регистрационного учета. Однако ответчица умышленно уклоняется от этого. Считает, что у ответчице отсутствует право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, и она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. На основании изложенного просит: признать у ответчика Лезниковой Анастасии Андреевны отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес> А, <адрес>; обязать Управление федеральной миграционной службы по <адрес> снять Лезникову Анастасию Андреевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес> А, <адрес>. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>. Также в ходе рассмотрения дела представитель истца дополнил свои исковые требования, просит признать Лезникову А.А. прекратившей правом пользования жилым помещением кВ. № <адрес> А по ул. ФИО4 в городе Саратове. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что Лезников Р.Л., как собственник жилого помещения не желает, чтобы его бывшая супруга сохраняла право проживания и пользования его квартирой, принадлежащей ему на праве собственности. Лезникова А.А. является бывшим членом семьи истца, поскольку брак с ней расторгнут. Также считает, что у бывшего супруга истца прекращено право пользования данным жилым помещением, поскольку она никогда не проживала в принадлежащей истцу квартире, совместное хозяйство не ведет, не имеет предметов быта в квартире истца. Кроме того, представитель истца указал на то, что ответчик не несет бремя содержания жилого дома, не участвует в проведении ремонта, не оплачивает коммунальные платежи. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на иск, в котором указывает, что вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета достаточным основанием для снятия лиц, в отношении которых оно вынесено, с регистрационного учета. Возложение судом дополнительносоответствующей обязанности на УФМС России по Саратовской является незаконным. Ответчик Лезникова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. О месте и времени судебного заседания Лезникова А.А. извещалась судом неоднократно посредством заказной почты с уведомлением о вручении, а также телеграммой с уведомлением по известным суду месту жительства, а также по месту указанному в иске. При этом извещения также направлялись судом по месту регистрации, указанному в ответе отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> на запрос суда (л.д. 14). Однако согласно отметке оператора почтовой связи телеграмма не вручена, поскольку квартира закрыта, адресат за извещением не является (л.д. 51). Извещения возвращены в суд с отметкой оператора почтовой связи за истечением срока хранения (л.д. 53-56). В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебная повестка или судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд находит извещение ответчика надлежащим, поскольку ответчик на неоднократные извещения уклоняется от получения извещений по месту своей регистрации, в суд не является, с ходатайствами об отложении дела не обращается. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ. Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лезникова Р.Л. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Лезникову Р.Л. на праве собственности принадлежит <адрес> по ул. им. ФИО4 в <адрес> (л.д. 37). Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается также сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 40). Основанием возникновения права собственности на указанный объект недвижимости для Лезникова Р.Л. является договор купли - продажи с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный объект приобретен истцом в период брака с Лезниковой А.А. Между тем, на момент приобретения прав на приведенный объект недвижимости между истцом и ответчиком действовал договорной режим. Так 19.09.2007 г. между Лезниковым Р.Л. и ФИО3 (после вступления в брак Лезниковой) заключен брачный договор, по условиям которого стороны по обоюдному согласию, определили, что имущество, которое нажито до заключения брака является раздельной собственностью одного из супругов на имя которого оно регистрировано, все имущество, которое будет нажито в период брака, будет являться раздельной собственностью супруга, на имя которого оно будет зарегистрировано. Имущество, принадлежащее одному из супругов - по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, - не может быть признано совместной собственностью супругов и на том основании, что если же во время брака, за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Супруг имеет право отчуждать имущество, принадлежащее ему на праве собственности самостоятельно, без согласия другого супруга на совершение сделки. Долги по обязательствам, связанным с кредитными отношениями на другого супруга не распространяются. Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или о расторжении брачного договора (л.д. 7). Таким образом, стороны, заключив указанный брачный договор, изменили установленный законом режим совместной собственности и установили режим раздельной собственности, по условиям которого имущество, которое будет нажито в период брака, будет являться раздельной собственностью супруга, на имя которого оно будет зарегистрировано. Право собственности за Лезниковым Р.Л. на <адрес> по ул. им. ФИО4 в <адрес> зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре сделана запись № (л.д. 6, 37). Таким образом, поскольку стороны определили режим раздельной собственности, право на рассматриваемое жилое помещение зарегистрировано на имя Лезникова Р.Л., то исходя из условий брачного договора, указанная квартира является личной собственностью истца. Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Лезниковым Р.Л. и Лезниковой А.А. расторгнут (л.д. 6). Как следует из справки ТСЖ «Евродом» и из Сведений, представленных УФМС России по <адрес> с 2010 года по настоящее время по адресу: <адрес>, улица им. ФИО4, дом номер 122 а, кВ. 86, зарегистрирована бывшая супруга собственника Лезникова А.А. (л.д. 38). Истец указывает, что после расторжения брака со своей супругой, фактически прекратил семейные отношения с Лезниковой А.А., которая выехала в другое место жительства, по адресу: <адрес>, улица им. ФИО4, дом номер 122 а, кВ. 86 ответчик никогда не проживала, общее имущество отсутствует, Лезникова А.А. не участвует в содержании квартиры и не оплачивает коммунальные платежи. В толковании п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. В ходе рассмотрения дела установлено, что между истцом и ответчиком Лезниковой А.А. прекращены семейные отношения, брак между супругами расторгнут решением суда. В настоящее время сторонами не ведется общее хозяйство, общий бюджет у Лезниковых отсутствует, какая - либо поддержка между сторонами друг другу не оказывается. Общих предметов быта в квартире, принадлежащей истцу у ответчика не имеется, фактически в период брака между истцом и ответчиком был установлен режим раздельной собственности по соглашению, о чем составлен брачный договор. Исходя из представленных на обозрение в судебном заседание платежных документов оплату коммунальных платежей за принадлежащую ему квартиру Лезников Р.Л. производит самостоятельно. Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений Лезниковой А.А. с собственником жилого помещения Лезниковым Р.Л., в связи с чем, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. В опровержение установленных судом обстоятельств ответчиком не представлено каких-либо доказательств, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Истец приобрел право собственности на данную квартиру, в период брака, однако по условиям брачного контракта указанное имущество принадлежит Лезникову Р.Л. Соответственно, несмотря на то, что право собственности у истца возникло в период брака с ответчиком, указанное имущество не является совместной собственностью, а принадлежит только Лезникову Р.Л. в силу положений главы 8 СК РФ. Соглашение между собственником и Лезниковой А.А. о пользовании квартирой отсутствует. Положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения, в связи с чем права истца как собственника в данном случае подлежат восстановлению. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок в ходе рассмотрения указанного дела не установлено, поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено доказательств свидетельствующих о том, что Лезникова А.А. фактически проживает по месту регистрации, то есть в указанном жилом помещении. Ответчик на неоднократные извещения в суд не явилась, доказательств необходимости сохранения за ней права пользования квартирой не представила. Судом исследовался вопрос об имущественном положении ответчика и возможности сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок, однако доказательств наличия оснований для такового стороной ответчика также не представлено. Таким образом, суд считает, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, дом номер 122 а, кВ. 86 подлежит прекращению у ответчика Лезниковой А.А. В удовлетворении требований истца о возложении на Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета суд считает необходимым отказать, поскольку при удовлетворении требований о прекращении права пользования у Лезниковой А.А. они являются излишне заявленными, как и требования об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением. Так в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ X 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижений выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда случае выселения из занимаемого жилого помещения или признаки утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, при удовлетворении требований о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, требования о снятии с учета заявлены излишне. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд решил : Прекратить у Лезниковой Анастасии Андреевны право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> «А» по улице им. ФИО4 в городе Саратове. В остальной части в удовлетворении исковых требований Лезникова Романа Леонидовича отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд. Судья подпись И.В. Бжезовская Заочное решение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило. Секретарь с/з ФИО5