Дело №2-2659/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года                                                                                       г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Шамаиловой О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по иску прокурора ФИО7 в интересах Трауца Бориса Витальевича к ФИО8 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

<адрес> обратился в суд с исковыми требованиями о понуждении ответчика предоставить Трауцу Б.В. благоустроенное применительно к условиям города Саратова жилое помещение, площадью 22,4 кв.м., в черте г. Саратова.

Свои требования мотивирует тем, что Трауц Б.В. проживает по адресу: <адрес>. В 2009 г. <адрес> признано непригодным для проживания. Истец проживает в жилом доме, признанном непригодным для проживания, тем самым нарушается право на безопасность жилища.

Трауц Б.В. в ходе судебного разбирательства поддержал исковые требования и просил обязать ответчика предоставить ему благоустроенное применительно к условиям города Саратова жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и правилам в черте г. Саратова. Указал, что он проживает в однокомнатной <адрес>. Просит при рассмотрении требований о предоставлении жилого помещения не учитывать временно зарегистрированную дочь Шуршкову К.Б.

Представители ответчика, ФИО9 в ходе судебного разбирательства исковые требования не признали и пояснили, что свободного жилого помещения не имеется.

Прокурор ФИО15, представитель ФИО11. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу с п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат

Согласно ст.ст. 85, 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Законом (ст. 89 ЖК РФ) предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что Трауц Б.В. на основании договора социального найма была предоставлена однокомнатная отдельная <адрес> (л.д.№). В указанной квартире зарегистрирован Трауц Б.В. (л.д.№) Дочь нанимателя Шуршкова К.Б. временно зарегистрирована в указанной квартире с 08.02.2011 г. по 08.02.2012 г.

Общая площадь занимаемого истцом жилого помещения, как это видно из материалов инвентарного дела, составляет 27,26 кв.м.

Согласно заключения № от 30.12.2008 года выше указанный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу (л.д. №).

Распоряжением ФИО12 от 19.10.2009 года №     признаны непригодными для проживания жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.№).

Анализ исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что истец является нанимателем жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания. В соответствии с требованиями закона истец имеет право на предоставление ему вне очереди другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При расчете общей площади жилых помещений, занимаемых истцом, суд учитывает техпаспорт, экспликацию (л.д.№).

Между тем, при расчете общей площади, занимаемой истцом, в соответствии с экспликацией следует, что данная площадь составляет 27,26 кв.м. Квартира истца состоит из следующих площадей: жилой комнаты, площадью 20,7 кв.м., отапливаемых помещений площадью 1,40 м.х3,62 м. и 1,5 м. х1 м. (л.д.№).

Суд считает, возможным включить в расчет общей жилой площади помещения площадью 1,40 м.х3,62 м. и 1,5 м. х1 м., поскольку через указанные помещения осуществляется вход исключительно в <адрес> и они являются вспомогательными помещениями для всей <адрес> (л.д.№).

В соответствии с ч.5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В свою очередь, верандой (террасой) называется и летняя открытая (без стен), и крытая (с кровлей на столбах) пристройка к дому, зданию.

Между тем, из пояснений истца следует, что помещения площадью 1,40 м.х3,62 м. и 1,5 м. х1 м. не являются верандой (террасой), поскольку они являются продолжением <адрес>, является подсобными помещениями и предназначены для удовлетворения бытовых нужд жильцов <адрес>, имеют стены, фундамент и кровлю, отопление.

На основании выше изложенного, суд считает необходимым обязать администрацию ФИО13, предоставить Трауц Б.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. Саратова общей площадью не менее 27,26 кв.м., состоящее из 1 комнаты по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО14 предоставить Трауцу Борису Витальевичу, вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. Саратова общей площадью не менее 27,26 кв.м., состоящее из 1 комнаты по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                    подпись                                          О.В. Шамаилова