Именем Российской Федерации

3 августа 2011 года          

Волжский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи      С.Н. Агарковой,

при секретаре                                   А.А. Разделкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Милехина ФИО5 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Милехин А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого указал, что он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Ю <адрес>. Он проживает в указанной квартире с 1976 года и оплачивает коммунальные услуги, вносит квартирную плату. В спорной квартире кроме него, больше никто не проживает. С ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на спорную квартиру. Он обратился с заявлением о приватизации квартиры, однако, ему было отказано, поскольку он не может представить документы, необходимые для приватизации квартиры, а именно справку формы один, так как отсутствует управляющая компания. Иного жилого помещения у него в собственности и по договору найма не имеется. Вместе с тем, он не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, защитить его нарушенное право на приватизацию и получению в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Куракин С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям о регистрации по месту жительства, содержащимся в паспорте истца (л.д.8-9), справке муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по <адрес>» (л.д.5).

Между истцом и главой администрации <адрес>, действующего от имени собственника жилого помещения- муниципального образования «Город Саратов» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на <адрес> овраг <адрес> (л.д.7).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> овраг <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.51).

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, в последующих редакциях разъяснил, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Из изложенных выше обстоятельств суд усматривает, что невозможность получения документов, в том числе справки формы 1 по причине отсутствия управляющей компании, которая вправе выдать указанные справки, влечет ущемление прав истца на приобретение права собственности на жилище на безвозмездной основе.

Тогда как по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец в приватизации жилых помещений участия ранее не принимал.

Совместно проживающих с истцом членов семьи не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое им жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Милехиным ФИО6 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, Глебучев овраг, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                             С.Н. Агаркова