И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес>                        ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи Юдиной С.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Усть-Курдюмское» к Селивановой Анне Владимировне, Селиванову Илье Сергеевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

      ТСЖ «Усть-Курдюмское» обратилось с вышеуказанным иском к Селивановой А.В., мотивируя свои требования тем, что Селиванова А.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м. Селивановой А.В. не исполняется обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 43402,13 руб., пеня - 7812,24 руб. ТСЖ «Усть-Курдюмское» были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечение электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Селивановой А.В. направлялись претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи, однако до настоящего времени законное требование о погашении задолженности ответчиком не выполнено. Просило суд взыскать с Селивановой А.В. в пользу ТСЖ «Усть-Курдюмское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 43402,13 руб., пени в размере 7812,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1736,43 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

      В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 43402,13 руб., пени в сумме 7812,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1736,43 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. в равных долях с Селивановой А.В. и Селиванова И.С., являющихся собственниками жилого помещения по 1/2 доли каждый.

     Представитель истца, ответчик Селиванова А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Ответчик Селиванов И.С. признал исковые требования ТСЖ «Усть-Курдюмская» в полном объеме. Признание иска совершено ответчиком добровольно, последствия указанного процессуального действия ему известны.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд не установил оснований не возможности признания иска ответчиком, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов сторонних лиц и не противоречит закону.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного

потребительского кооператива.

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

    В соответствии с уставом ТСЖ «Усть-Курдюмское» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

     Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, утвержден способ управления многоквартирным домом № б по <адрес> в <адрес> в форме ТСЖ.

    Как установлено судом, Селивановой А.В. и Селиванову И.С. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого в двухкомнатной <адрес> в <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы три человека: Селиванова А.В., Селиванов И.С., ФИО4

    Селиванова А.В. и Селиванов И.С. не выполняют в полном объеме свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по май 2011 года, что подтверждается представленным в суд расчетом задолженности, которая составляет 43402,13 (л.д. 8).

Возражений по представленному расчету ответчиками не представлено, у суда сомнений не вызывает. Ответчик Селиванов И.С. иск признал в полном объеме.

Таким образом,с ответчиков в равных долях в пользу ТСЖ «Усть-Курдюмское» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43402,13 руб. Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию в равных долях пени в размере 7812,24 руб., за нарушение срока оплаты.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ).

    В материалах дела имеется платежное поручение об уплате государственной пошлины истцом при подаче иска на сумму 1736 р. 43 к. (л.д. 3), указанная сумма должна быть взыскана с ответчиков в равных долях в пользу истца.

    В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    В материалах дела имеется договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТСЖ «Усть-Курдюмское» поручил Мразовской Л.В. оказать ему юридическую услугу по подачи исковых заявлений на ФИО6, Селиванову А.В., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также произвести все необходимые действия в процессе судебных разбирательств. Стоимость оказываемых услуг составила 3000 руб. с каждого искового заявления за вычетом налога 13%. Денежные средства в размере 15660 руб. перечислены ТСЖ «Усть-Курдюмское» для зачисления на счет Мразовской Л.В. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, требования истца о взыскании в его пользу затрат на представителя, готовившего исковой материал в суд, принимавшего участие в судебном разбирательстве, суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, т.к. считает оплату разумной в размере 2500 руб., с учетом конкретных обстоятельств дела, произведенной им работы, незначительного времени рассмотрения дела в суде.

    Следовательно, в пользу истца с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1250 руб. с каждого.

    Всего с ответчиков в пользу ТСЖ «Усть-Курдюмское» должна быть взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43402 р. 13 к., пени в размере 7812 р. 24 к., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1736 р. 43 к., расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб., а всего 55450 р. 80 к., т.е. по 27725 р. 40 к. с каждого.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Принять от Селиванова Ильи Сергеевича признание иска ТСЖ «Усть-Курдюмское» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Взыскать в равных долях с Селивановой Анны Владимировны и Селиванова Ильи Сергеевича в пользу ТСЖ «Усть-Курдюмское» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43402 рублей 13 копеек, пени в размере 7812 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1736 рублей 43 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, а всего по 27725 (двадцать семь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 40 копеек с каждого.

     Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через суд, вынесший решение.

Текст решения изготовлен компьютерным способом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ