Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года          Волжский районный суд г.Саратова

в составе:

председательствующего судьи      С.Н. Агарковой,

при секретаре                                  А.А. Разделкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове

дело по иску Ибрагимова ФИО9 к администрации г. Саратова, третьи лица Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Саратовской области, Комитет по управлению имуществом администрации г. Саратова, Комитет по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес>, третьи лица Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес>, Комитет по управлению имуществом администрации <адрес>, Комитет по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указал, что на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в комнате № коммунальной квартиры, жилой площадью 12 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес> «А», <адрес>. Он зарегистрирован в указанной квартире и проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, вносит квартирную плату. Других лиц в вышеуказанной квартире не зарегистрировано и не проживает. Просит защитить его нарушенное право на приватизацию и получению в собственность занимаемого жилого помещения, признав право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Черникова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика- администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представители 3-их лица в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на спорной жилой площади зарегистрирован истец с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой управляющей компании ООО иные данные» (л.д.8), копией паспорта истца о регистрации по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ между Ибрагимовым Л.М., истцом по делу, и управлением домами ЖКО при ЦНИИИА, заключен договор социального найма, предметом которого является жилое помещение- комната жилой площадью 12 кв.м., в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>А, <адрес>, ком.1, для проживания (л.д.16-20).

Коммунальные услуги истцом оплачиваются в полном объеме (л.д.25).

Как следует из справки Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>А по <адрес> в реестре федерального имущества <адрес> не числится (л.д.24).

Согласно справкам Комитета по управлению имуществом администрации <адрес>, Комитета по управлению имуществом <адрес>А по <адрес> в реестре объектов муниципального жилищного фонда и реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д.22-23).

В соответствии с распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» комнате в коммунальной квартире (часть помещения № площадью 12 кв.м., на поэтажном плане коммунальной квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, <адрес> А, <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, ул. им. ФИО4, <адрес> А, <адрес>, комната № (л.д.27).

Согласно выписке из Единого государсвтенного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности зарегистрировано на <адрес>,24а указанного дома за Кабегиной А.А., Синкевичем А.П., Емашовым И.И., сведений о принадлежности дома нет (л.д.21)

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, в последующих редакциях разъяснил, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Из изложенных выше обстоятельств суд усматривает, что неопределенность в вопросе о наличии у кого-либо права собственности на жилое помещение, занимаемое истцом в <адрес>А по ул. ФИО4 в <адрес>, и невозможность в настоящее время зарегистрировать данное право влечет ущемление прав истца на приобретение права собственности на жилище на безвозмездной основе.

Тогда как по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец в приватизации жилых помещений участия ранее не принимал.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое им жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ибрагимовым ФИО10 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату № жилой площадью 12 кв.м., в <адрес> А по ул. им. ФИО4в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                С.Н. Агаркова