И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 17 августа 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: Председательствующего судьи Шамаиловой О.В. при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугушевой Алии Шагиазамовны к Балакиреву Сергею Александровичу, Боженку Виталию Николаевичу, Дементьевой Ирине Владимировне, Денисовой Лидии Николаевне, Денисовой Татьяне Евгеньевне, Коваленко Ольге Ивановне, Мосыченко Светлане Васильевне, Нестерову Константину Михайловичу, Соколову Михаилу Михайловичу о признании незаконным решения общего собрания проведенного в форме заочного голосования, У С Т А Н О В И Л: Тугушева А.Ш. обратилась в суд с иском о признании незаконным решения общего собрания, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <адрес>. 2 марта 2011 года членами ФИО17 было проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья в форме заочного голосования. На повестку общего собрания были внесены вопросы: избрание правления ТСЖ в количестве 9 человек и выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ. Согласно протокола были избраны члены правления ТСЖ в количестве 9 ответчиков по делу. Считает, выше указанное собрание незаконным, поскольку фактически в одно и тоже время проводилось два заочных голосования, по результатам которого был вынесен оспариваемый протокол, следовательно имело место нарушение процесса заочного голосования в виде отсутствия при голосовании половины членов товарищества. Членство в Товариществе возникает у собственника помещений в <адрес>. Между тем, Балакирев С.А., избранный в члены правления, не является собственником жилого помещения, что противоречит требованиям законодательства. Представитель истца в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал в полном объеме и более того, дополнил основания признания решения общего собрания недействительным, тем, что неправомерно и в нарушении требований законодательства общее собрание членов товарищества было подписано председателем товарищества в лице Балакирева С.А., который в силу требований закона не вправе являться членом товарищества и соответственно председателем. Истец в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представитель Нестерова К.М., Коваленко О.И., Мосыченко С.В. - Угрушева В.Н., в ходе судебного разбирательства исковые требования не признала и пояснила, что общее собрание было проведено без нарушения его кворума и без нарушения порядка проведения общего собрания, Балакирев С.В. является собственником жилого помещения <адрес> на основании справки о выплате в полном объеме паевого взноса и соответственно имел право был избранным председателем и членом товарищества. Решение общего собрания членов товарищества является законным. Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела были извещены. Так, ФИО18 Нестеров К.М., Балакирев С.А., Мосыченко С.В. согласно уведомлений были извещены лично под подпись о дне и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют уведомления (л.д. ФИО19), тогда как Балакирева Н.Н., Тугушева А.Ш., Денисова Л.Н., Дементьева И.В., Соколов М.М. Коваленко О.Н., Боженок В.Н., Денисова Т.Е. были извещены заказной корреспонденцией, получить данную корреспонденцию отказались, в связи с чем, за истечением срока хранения извещения были возвращены в суд. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. На основании выше изложенного, суд признает извещенными ответчиков и третьих лиц о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества, исходя из положений ст. 144 ЖК РФ. Согласно ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. Согласно ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса. Согласно ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. В соответствии со ст.ст. 46,47 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Тугушева А.Ш. является собственником <адрес> (л.д.ФИО20). Истцом оспариваются решения общего собрания членов ФИО35 которое оформлено протоколом от 2 марта 2011 года в форме заочного голосования. Согласно выше приведенного законодательства, а также Устава ФИО22 который согласуется в данной части с требованиями законодательства, а именно п. 4.1 Устава, членство в Товариществе возникает у собственника помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании заявления о вступлении в Товарищество (л.д. ФИО21). Согласно п. 5.1.1 Устава, член товарищества вправе: участвовать в управлении товарищества как лично, так и через своего представителя. Член товарищества вправе быть избранным в члены правления или ревизионной комиссии товарищества (п. 5.1.2 Устава). Правление товарищества избирается в количестве 9 человек из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок два года (п. 7.4 Устава ФИО27 Решением правления ФИО23 от 02. марта 2011 года, оформленным протоколом № заседания правления ФИО24 избран председателем ФИО25 Балакирев С.В. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 23 июня 2011 года признан протокол № заседания правления ФИО26 г. Саратова от 2 марта 2011 года недействительным (л.д. №). В ходе судебного разбирательства не было представлено достоверных доказательств со стороны ответчиков в силу положений ст. ст. 56,57 ГПК РФ в подтверждении обладания Балакиревым С.В. правом собственности на <адрес> и соответственно обладанием права являться членом ФИО28 и избираться, как член товарищества, в члены правления ФИО29. Так, согласно представленным сведениям ФИО30 собственником <адрес> является ФИО15 на основании договора купли - продажи № от 25 июля 1997 года (л.д.№). Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не подтверждается какое - либо право собственности на <адрес>, в свою очередь, Балакирев С.В. также не значится собственником жилого помещения в домовладении <адрес> (л.д. №). В свою очередь, ответчиками не были представлены в опровержении выше указанных письменных доказательств доказательства в подтверждении наличия у Балакирева С.В. права собственности на жилое помещение в выше указанном многоквартирном домовладении на момент проведения оспариваемого общего собрания членов товарищества. Таким образом, в силу приведенного выше законодательства и Устава товарищества вопрос об избрании членов правления ФИО31 относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества, тогда как членом правления товарищества может быть избрано лицо, являющееся членом товарищества. Между тем, членом правления избрано лицо -Балакирев С.В., не являющийся членом ФИО32, что противоречит требованиям жилищного законодательства, а потому общее собрания не может быть признано законным. Кроме того, судом установлено, что общее собрание собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведено ненадлежащим лицом - Балакиревым С.В., который к лицам, указанным в ч. 5 ст. 146 ЖК РФ, не относится. На основании выше изложенного суд приходит к выводу о признании решения общего собрания членов ФИО33 проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом № от 2 марта 2011 года незаконным. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать незаконным решение общего собрания ФИО34 проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом № от 02 марта 2011 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через суд, вынесший решение. Судья О.В. Шамаилова В окончательной форме решение изготовлено компьютерным способом 26 августа 2011 года.