И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Волжский районный суд <адрес> В составе: Председательствующего судьи Юдиной С.В., при секретаре Федоровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Агроприбор» к Макарычеву Максиму Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Агроприбор» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный <адрес> управляется ТСЖ «Агроприбор» с момента его создания с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Макарычев М.В., пользуясь, на основании права собственности на жилое помещение, предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами, недобросовестно исполняет свои обязательства по их оплате, в результате чего истец, заключивший договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку соответствующих ресурсов, терпит убытки, т.к. вынужден расплачиваться с данными организациями собственными средствами или с опозданием. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества с ноября 2010 года по февраль 2011 года, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 54555,10 руб., которую он просил взыскать с ответчика в его пользу, а также пени в размере 1483,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1836,65 руб., расходы за изготовление выписки из ЕГРП в размере 235 руб. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в части места нахождения недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на правек собственности, которое расположено по адресу: <адрес>, Литер АА1. Представитель 3 лица ООО «Шаффл» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лица. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, взыскать судебные расходы. Ответчик Макарычев М.В. в судебном заседании признал иск в части взыскания задолженности в сумме 54555 р. 10 к. за период с ноября 2010 г. по февраль 2011 г., в остальной части просил в иске отказать. Признание иска совершено ответчиком добровольно, последствия указанного процессуального действия ему известны. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд не установил оснований не возможности признания иска ответчиком, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов сторонних лиц и не противоречит закону. Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ТСЖ «Агроприбор» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ). Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков. В соответствии с Уставом ТСЖ «Агроприбор» является действующим юридическим лицом, созданным при объединении многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, целью и предметом деятельности которого является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах (л.д. 11-18). Как установлено судом, Макарычеву М.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 166,2 кв.м. в одноэтажной нежилой пристройке к 10-этажному жилому дому, Литер АА1, расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 40). На основании договора аренды указанное нежилое помещение сдается Макарычевым М.В. в аренду ООО «Шаффл». Макарычев М.В. не выполняет свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за период с ноября 2010 года по февраль 2011 года, что подтверждается представленным в суд расчетом задолженности, которая составляет 54555,10 (л.д. 6-10). Возражений по представленному расчету ответчиком не представлено, сумма задолженности признана ответчиком в полном объеме, у суда она сомнений не вызывает. Договором аренды с ООО «Шаффл» не предусмотрено возложение на последнего обязанности по оплате коммунальных услуг. Таким образом,с ответчика в пользу ТСЖ «Агроприбор» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 54555,10 руб. Кроме того, с ответчика в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежат взысканию пени в размере 1483,07 руб., за нарушение срока оплаты, согласно расчету представленному истцом. С Макарычева М.В., кроме того, в пользу истца должны быть взысканы убытки в сумме 235 руб., связанные с получением выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на указанное нежилое помещение, которые являются расходами, связанными с восстановлением его нарушенного права (л.д. 41-42). Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). Издержками, связанными с рассмотрением дела, являются расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и другие, признанные судом необходимыми, расходы (ст. 94 ГПК РФ). В материалах дела имеется платежное поручение об уплате государственной пошлины истцом при подаче иска на сумму 1836 р. 65 к. (л.д. 5), указанная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В материалах дела имеется договор на возмездное оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТСЖ «Агроприбор» поручил оказать ему юридические услуги по подготовке и подачи искового заявления на Макарычева М.В. по взысканию задолженности за коммунальные услуги (л.д. 26, 43). Стоимость оказываемых услуг составила 5000 руб. Денежные средства в размере 5000 руб. по указанному договору перечислены ТСЖ «Агроприбор» на счет ООО «Коллекторская организация Саратова» по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, требования истца о взыскании в его пользу затрат на представителя, готовившего исковой материал в суд, принимавшего участие в судебном разбирательстве, суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, т.к. считает оплату разумной в размере 3000 руб., с учетом конкретных обстоятельств дела, произведенной им работы, незначительного времени рассмотрения дела в суде. Следовательно, в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. Также с Макарычева М.В. в пользу ТСЖ «Агроприбор» должны быть взысканы почтовые расходы в сумме 217 р. 99 к. и 226 р. 25 к., связанные с его извещением о рассмотрении дела в суде, понесенные истцом (л.д. 80-81). Всего с ответчика в пользу ТСЖ «Агроприбор» должна быть взыскана задолженность за коммунальные услуги в размере 54555 р. 10 к., пени в размере 1483 р. 07 к., убытки в сумме 235 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1836 р. 65 к., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., почтовые расходы в сумме 217 р. 99 к. и 226 р. 25 к., а всего 61554 р. 06 к. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Макарычева М.В. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 44 р. 50 к., которая не была доплачена истцом при подаче иска с суммы неустойки. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять от Макарычева Максима Владимировича признание иска ТСЖ «Агроприбор» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 54555 рублей 10 копеек. Взыскать с Макарычева Максима Владимировича в пользу ТСЖ «Агроприбор» задолженность по коммунальным услугам в размере 54555 рублей 10 копеек, пени в размере 1483 рубля 07 копеек, убытки в сумме 235 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1836 рублей 65 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в сумме 444 рублей 24 копейки, а всего 61554 (шестьдесят одну тысячу пятьсот пятьдесят четыре) рубля 06 копеек. Взыскать с Макарычева Максима Владимировича в доход государства государственную пошлину в сумме 44 рубля 50 копеек. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через суд, вынесший решение. Текст решения изготовлен компьютерным способом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ