Р Е Ш Е Н И Е № 2-3107/11 Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. с участием адвоката Пономаренко Л.А. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Капелина Анатолия Константиновича к Администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица Жилищно-строительный кооператив «иные данные», Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Товарищество собственников жилья «иные данные» о признании права собственности У С Т А Н О В И Л : Капелин А.К. указал, что на основании решения Волжского районного Совета депутатов трудящихся г.Саратова № 350 от 09.06.1965 г., протокол №, истцу было разрешено строительство гаража для ав томашин индивидуального пользования во дворе <адрес>. В 1965 году на указанном месте истцом был построен гараж с бетонными перекрытиями на кирпично-ленточном фундаменте площадью 17,0 кв.метров. С указанного периода истец пользуется данным гаражом как своей собственностью. В 2008 г. истцом изготовлен проект границ земельного участка, занимаемого гаражом. Данный проект согласован с Комитетом по земельным ресурсам Администрации г.Саратова, Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г. Саратова. Оформлено землеустроительное дело в отношении сформированного земельного участка площа дью 18 кв.метров, с санитарной зоной 0,9 кв.метров. Истец в 2008 году обращался в Комитет по управлению имуществом Саратовской области, с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. В соответствии с распоряжением Комитета от 26.06.2008 г. № Т-4079р истцу было отказано в предоставлении права собственности на земельный участок на том основании, что испрашиваемый земельный участок находится в постоянном бессрочном поль зовании у ЖСК «иные данные». Истец указывает, что в соответствии с решением общего собрания от 25.12.2008 г. ЖСК «иные данные» не возражает против прекращения права постоянно го (бессрочного) пользования земельным участком площадью 18 кв.метров и пере дачи этого земельного участка истцу. Истцом и ЖСК «иные данные» подготовлены кадастровые паспорта на земельные участки земельные уча стки с кадастровыми номерами: 64:48:010305:37 под пятиэтажный жилой дом, и 64:48:010305:36 под гараж литер Г площадью 18 кв.метров. В регистрации права на земельный участок площадью 18 кв.метров истцу 30.03.2010 г. было отказано в связи с тем, что не были представлены документы, подтверждающие право собст венности на земельный участок, в связи с тем, что право на данный земельный участок в составе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:14 на настоящий момент не прекращено. Истец указывает, что данное строение соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-техническим требованиям. Просит признать право собственности на основании ст.218 ГК РФ. В судебное заседание не явились ФИО1, представители Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>. О времени и месте судебного заседания извещены заказным письмом с уведомлением, причины неявки не известны. Не явился представитель ТСЖ «иные данные». О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения представителей истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие данных лиц. Судом исследованы копия решения Исполкома Волжского районного Совета депутатов трудящихся от 09.06.1965 г. протокол №, копия технического паспорта, копии сообщений об отказе в государственной регистрации, копия кадастрового паспорта на земельный участок, копия проекта границ земельного участка, акт согласования смежных границ. Исследовано техническое заключение ООО «иные данные», выписка из протокола общего собрания ЖСК «иные данные» от ДД.ММ.ГГГГ, отчет МУП «Городское БТИ». Исследовано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, планы земельных участков. Суд, исследовав доводы сторон, материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с решением Волжского районного Совета депутатов трудящихся г.Саратова № 350 от 09.06.1965 г., истцу было дано разрешение на строительство гаража для ав томашины во дворе <адрес>. Данный гараж построен в 1965 году и с того периода используется истцом. Площадь гаража составляет 17,0 кв.метров. В соответствии постановлением мэра г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ №, из земельного участка совместного пользования общей площадью 0,3143 га ЖСК «иные данные» в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,1534 га., занимаемый 5-этажным жилым домом. В соответствии со ст. 25, 35 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу та ких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, к числу таких оснований от носятся выданные на тот период документы. Это государственные акты, ре шения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и нехозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и зем леустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, это практически любые до кументы, удостоверяющие право граждан на указанные земельные участки. В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 года, 3 октября, 29 декабря 2004 года, 18 июня, 27, 31 декабря 2005 года, 17 апреля, 30 июня 2006 года) если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право граж данина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль ного жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид такого права, та кой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных материалов следует, что гараж расположен на территории земельного участка, занимаемого домом ЖСК «иные данные». Предоставлен акт согласования смежных границ. В соответствии с решением общего собрания от 25.12.2008 г. ЖСК «иные данные» не возражает против прекращения права постоянно го (бессрочного) пользования земельным участком площадью 18 кв.метров и пере дачи этого земельного участка собственнику гаража. Со стороны ТСЖ «иные данные» не поступило возражений против признания за истцом права собственности на гараж, расположенный на территории данного земельного участка многоквартирного жилого дома. В соответствии с техническим заключением ООО «иные данные», экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» № 2490 от 02.07.2010 года, данное строение соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и градостроительным требованиям СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция. Согласно технического заключения ООО «иные данные» от 10.09.2009 года строительно-монтажные работы по возведению гаража выполнены без нарушения требований строительных норм и правил, с хорошим качеством. Основные строительные конструкции находятся в исправном состоянии и возможна дальнейшая безопасная эксплуатация гаража в нормальном режиме. Согласно кадастровых планов земельных участков, в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> отсутствуют сведения о предоставлении данного земельного участка иным лицам иным лицам помимо ЖСК «иные данные». В суд не представлено сведений о наличии спора о праве на указанный гаражный бокс между истцом и иными лицами. Со стороны ЖСК и ТСЖ «иные данные» не оспаривается право на получение истцом в собственность указанного гаражного бокса, как находящегося в фактическом пользовании истца. Не представлено сведений о нарушении границ землепользования. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Капелиным Анатолием Константиновичем право собственности на гараж площадью 17 кв.метров, расположенный во дворе дома № <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.08.2011 года. Судья: __________________ А.П.Набенюк