ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2011 г. г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: Председательствующего судьи Шамаиловой О.В. при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по иску ФИО5 к Кабановой Валентине Викторовне о взыскании задолженности, судебных расходов, УСТАНОВИЛ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 года по 31.04.2011 года в размере 60112 руб. 96 коп., судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 1274 руб. 77 коп. и оплатой юридических услуг в размере 3000 руб. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником <адрес>. Соответственно ответчик несет бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Между тем, по состоянию на 31.04.2011 года задолженность ответчика перед истцом по оплате выше названных услуг составляет 60112 руб. 96 коп. Представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме Ответчик в судебное заседание не явилась, хотя о дне и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Так, ответчик была извещена заказной корреспонденцией, однако извещение не было вручено последней, возвращено за истечением срока хранения (№). В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Суд в силу положений ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчика, не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствии. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему. Согласно положениям ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В свою очередь, в силу положений ст. ст. 67, 153,154 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 156 ч.2 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, исходя из ст. 156 ЖК РФ. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 исполнитель юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. В соответствии со статьей 6 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (далее - размер платы граждан за жилое помещение), и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг. В судебном заседании были установлены следующие обстоятельства по делу. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являлся ответчик, что усматривается из представленной справки (л.д.№). В указанной квартире зарегистрированы: наниматель и муж нанимателя ФИО3 10.10.2007 года между собственниками жилья жилого многоквартирного <адрес> и истцом был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которого собственники жилых помещений поручает, а Управляющая компания за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> (л.д.№). В свою очередь, истцом были заключены в исполнении выше названного договора, договора на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов с ФИО6 (л.д.№), на энергоснабжение домовладения (л.д.№). Установлено, что ответчиком не производилась в полном объеме оплата жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по выше названным платежам за период с 01.01.2009 года 31.04.2011 года в размере 60112 руб.96 коп., что усматривается из выписки лицевого счета (л.д.№). В свою очередь, ответчик не представила доказательств в опровержении доводов истца, с учетом приведенных выше норм права, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность в размере 60112 руб. 96 коп.. Что касается требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 1274 руб. 77 коп., то данные требования подлежат удовлетворению в силу ст. 98 ГПК РФ. Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 3000 руб. (л.д.№) подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии со ст. ст. 88,94,100 ГПК РФ. Суд, при взыскании данных расходов в размере 3000 руб., исходил из предела разумности, учитывая при этом, качество оказанных представителем истца юридических услуг, количества участия в судебных заседаниях. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст..35, 56, 57,98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Кабановой Валентины Викторовны в пользу ФИО7 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60112 руб. 96 коп., судебные расходы в размере 4274 руб. 77 коп., а всего денежную сумму в размере 64387 руб. 73 коп. (шестьдесят четыре тысячи триста восемьдесят семь руб.). Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней после получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: О.В. Шамаилова