Дело № 2- 3831 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре Габитовой Г.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья « иные данные» к Киселевой Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 91.176,82 руб. и пени в сумме 20.091,55 руб., указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются. По состоянию на 01.06.2011г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 91.176,82 руб. и пени в сумме 20.091,55 руб. Представитель истца Ровнов В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования истца просил их удовлетворить в полном объеме, взыскав с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.06.200г. по 01.06.2011г. в сумме 91.176,82 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в сумме 20.091,55 руб., а так же взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3.426 руб. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги ( ч.2 ст. 154 ЖК РФ). В силу ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и ( или ) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ( ст. 161 ЖК РФ). Как следует из материалов дела, Киселева Е.М. является собственником жилого помещения - <адрес> в г. Саратове ( л.д. 9-10 ). Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.06.2011г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 91.176,82 руб., а так же на сумму долга начислены пени в сумме 20.091,55 руб. ( л.д. 24-33). Факт управления многоквартирным домом № по <адрес> - ТСЖ « иные данные » подтверждено договором на техническое обслуживание и ремонт общего имущества дома от 01.09.2005г. и Уставом ТСЖ « иные данные» ( л.д. 10- 23). В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования ТСЖ «иные данные» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 91.176,82 руб. и пени, подлежащими удовлетворению. Доказательств своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг либо наличия задолженности по оплате в меньшем объеме, ответчик суду не представила. Учитывая период задолженности, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принцип соразмерности пени и последствий неисполнения обязательства, суд, обсудив вопрос о применении ст. 333 ГК РФ, считает правильным снизить размер пени подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца с 20.091,55 руб. до 2.000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворенных требований истца в сумме 2.868,92 руб. ( 91.176,82 + 2000 = 93.176 х 100% : 111.268,37 руб. ( сумма долга предъявленная ко взысканию) = 83,7%; 3.426 руб. ( размер оплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины) х 83,7% 6 100% = 2.868,92 руб.). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Киселевой Е.М. в пользу Товарищества собственников жилья « иные данные » задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с 01.06.2007г. по 01.06.2011г. в сумме 91.176,82 руб. и пени за просрочку платежа в сумме 2.000 руб., а всего 93.176 ( девяносто три тысячи сто семьдесят шесть) руб. 82 коп. Взыскать с Киселевой Е.М. в пользу Товарищества собственников жилья « иные данные » расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2.868 ( две тысячи восемьсот шестьдесят восемь) руб. 92 коп. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: Ответчик Киселева Е.М. в судебном заседании пояснила, что не оспаривает факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. Задолженность сложилась по причине трудного материального положения, сложившегося в семье истца ( ребенок истца - инвалид детства, супруг не работает в связи с получением производственной травмы). Просила освободить от выплаты пени и судебных расходов.