Дело № 2-3567/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года                     г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова           

в составе:

Председательствующего судьи                         С.В. Юдиной

при секретаре                                               А.В. Федоровой

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Шириняна Шуры Шириновича к иные данные Каминской Галине Вольдемаровне, иные данные о признании распоряжения недействительным, о признании договора аренды недействительным (ничтожным), прекращении права аренды, признании постановления об отказе в предоставлении земельного участка недействительным, о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

     Ширинян Ш.Ш. обратился с указанными требованиями в суд, в обоснование которых указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в <адрес> в <адрес> дом расположен на территории иные данные и принадлежал данной организации. Впоследствии квартира была им приватизирована. За иные данные» земельный участок площадью 2306 га. был закреплен решением исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением иные данные от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельных участков в аренду сроком на сорок девять лет в <адрес> иные данные было переоформлено право аренды иные данные на земельный участок, предоставленный ранее в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ рядом с домом № по <адрес> ему, как сотруднику иные данные как и другим сотрудникам данной организации, был предоставлен земельный участок площадью 4 сотки под огород. На протяжении многих лет с ДД.ММ.ГГГГ настоящее время он использует предоставленный ему участок в качестве огорода. На нем также растут многолетние плодовые деревья. Участок огорожен забором, рядом с ним расположены участки соседей, которым иные данные также предоставило в пользование земельные участки. Это обстоятельство подтверждается справкой иные данные шнуровой книгой учета земельных участков. Фактически с учетом реальных границ с соседними земельными участками и сложившегося на протяжении многих лет порядка пользования, площадь предоставленного ему земельного участка составляет 717 кв.м. С 2008 года он пытается оформить свое право на данный земельный участок. Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были признаны незаконными действия иные данные и иные данные об отказе ДД.ММ.ГГГГ в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, площадью 717 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. Суд обязал заинтересованное лицо принять решение об утверждении и выдаче ему схемы расположения испрашиваемого земельного участка. В исполнение решения суда иные данные выдала ему согласованную и утвержденную схему земельного участка. В ответ на его устный вопрос о том, когда будет оформлен земельный участок, в комитете по земельным ресурсам ответили, что будет оформлен в ближайшие месяцы, и, что оснований для отказа теперь не имеется. На протяжении всего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок так и не был оформлен, на все вопросы были ответы, что документы находятся в работе. Однако постановлением иные данные от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении в аренду на сорок девять лет земельного участка общей площадью 717 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, в <адрес>, для индивидуального жилищного строительства в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок предоставлен в аренду иному лицу. Одновременно землеустроительная организация иные данные предоставила ему часть карты земельного участка в кадастровом квартале №, из которой следует, что на его земельный участок, который он просил предоставить, имеется наложение участка Каминской Г.В. с кадастровым номером №. Из решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Седых А.Ф. ему стало известно, что земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, б/н, площадью 1266 кв.м., кадастровый номер № предоставлен ФИО2 на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № для индивидуального жилищного строительства, и, что ДД.ММ.ГГГГ между иные данные и Каминской Г.В. заключен договор аренды № земельного участка на пятнадцать лет. Он не был стороной по делу, и ничего о нем не знал. Считает, что договор аренды земельного участка, заключенный между Каминской Г.В. и иные данные, является недействительным в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку противоречит ст. 30.1 ЗК РФ, и нарушает его права. С учетом того, что участок Каминской Г.В. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, в том числе, и на основании незаконного распоряжения иные данные то указанный участок с номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет с нарушением закона, и подлежит снятию с кадастрового учета, в связи с чем, им заявлены указанные выше требования.

    В судебное заседание не явились ответчик Каминская Г.В., представители ответчиков иные данные, представитель третьего лица иные данные. Ответчик Каминская Г.В., третье лицо иные данные просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются заявления.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    В судебном заседании истец и его представитель Синельников М.В. заявленные требования поддержали, дали показания, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Просили суд восстановить срок на предъявление требования о признании распоряжения недействительным.

    Представитель ответчика Каминской Г.В. заявленные требования не признал, заявил о пропуске истцом срока на обращение с иском в суд. Также считает, что земельный участок истцу в соответствии с действующими на момент предоставления нормами права не предоставлялся и, следовательно, право на земельный участок у него отсутствует. Истцом не представлено документальных доказательств добросовестного пользования земельным участком, а именно уплаты земельного налога. Данное обстоятельство является дополнительным доказательством отсутствия прав истца на земельный участок. Кроме того, истцом не представлены доказательства отвода земельного участка в натуре (на местности) и определения точного местоположения земельного участка. Следовательно, отсутствуют доказательства нарушения прав истца со стороны Каминской Г.В. Просил в иске отказать.

Представитель иные данные заявленные требования не признала, пояснив суду, что иные данные является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку иные данные не формирует правоустанавливающих документов, не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на земельные участки и объекты недвижимости, не проводит работ по межеванию и контроль за проведением землеустройства также никогда не входил в функции иные данные. В соответствии со ст. 14, 26, 27, 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", органы кадастрового учета несут ответственность за необоснованные отказ в предоставлении сведений кадастра недвижимости, приостановление и отказ в осуществлении кадастрового учета, за необоснованное уклонение от устранения технической ошибки. Просила в иске части к иные данные отказать.

    Представитель комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов», заявленные требования не признал, поддержал доводы представителя Каминской Г.В. Просил в иске отказать.

Выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданских дел №, №, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные Шириняном Ш.Ш. исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство состоит из Земельного кодекса РФ, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законом субъектов РФ.

В силу ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

     Согласно ст. 16 ЗК РФгосударственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

     Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

На основании с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения правоотношений) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (ч. 4).

В соответствии со статьей 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

    В соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2008 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

    Согласно п. 9 ст. 3 указанного Закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Постановление органа исполнительной власти о предоставлении земельных участков является особенностью возникновения права на землю, установленной ст. 29 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 7 ст. 30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

    В соответствии со ст. 4 Закона Саратовской области «О земле» от 21 мая 2004 года № 23-ЗСО (в редакции, действовавшей на момент обращения заявителей) распоряжение земельными участками, расположенными на территории административного центра Саратовской области - города Саратова, государственная собственность на которые не разграничена, а также предварительное согласование мест размещения на них объектов осуществляется органом исполнительной власти области, специально уполномоченным на то Правительством области, если федеральным законодательством не предусмотрено иное.

На основании Постановления Правительства Саратовской области от 19 сентября 2006 года № 284-П «Об утверждении Правил предоставления гражданам и юридическим лицам прав на земельные участки, расположенные на территории административного центра Саратовской области - города Саратова, государственная собственность на которые не разграничена», комитет по управлению имуществом области до 19.08.09 г. осуществлял распоряжение земельными участками, расположенными на территории административного центра Саратовской области - города Саратова, государственная собственность на которые не разграничена, а также предварительное согласование мест размещения на них объектов.

Согласно п. 5 указанных Правил, действовавшего до 19.08.09 г., решение о предоставлении земельных участков принимается органом исполнительной власти области, уполномоченным распоряжаться земельными участками - комитетом по управлению имуществом области (далее - уполномоченный орган), на основании заявления заинтересованных граждан и юридических лиц, а также документов, предусмотренных законодательством.

    Постановлением Правительства Саратовской области N 137-П от 3 мая 2005 г. (в старой редакции) утверждено Положение о Комитете по управлению имуществом Саратовской области, в соответствии с п. 7 Положения Комитет имеет право, в том числе, осуществлять в установленном порядке продажу объектов государственной собственности области, в том числе земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, либо заключать со специализированной организацией договоры об организации торгов (конкурсов, аукционов).

    Судом при рассмотрении дела установлено, что решением исполнительного комитета иные данные от ДД.ММ.ГГГГ № за иные данные» закреплена фактическая занимаемая территория площадью 2306.0 га, в том числе, 1780 га в <адрес> до освоения в соответствии с генеральным планом развития <адрес> (т. №

ДД.ММ.ГГГГ произведена инвентаризация земель иные данные на общей площади 2290 гектаров (т. №).

Земельный участок, расположенный в <адрес> по адресу <адрес> без номера, площадью 23060000, как ранее учтенный поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер №), право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией (т. №

    Распоряжением иные данные от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельного участка, предоставленного иные данные решением иные данные № от ДД.ММ.ГГГГ, были упорядочены с выделением 13 отдельных земельных участков с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения. Права на участки в настоящее время зарегистрированы за Российской Федерацией, кроме участка №. После регистрации прав на последующие участки, земельный участок с кадастровым номером № стал архивным (л.д. № дела №).

    иные данные является правопреемником иные данные что подтверждается его Уставом.

    Согласно п. № Устава иные данные земельные участки, на которых расположено Предприятие, предоставлены ему в бессрочное (постоянное) пользование, в том числе, в соответствии с решением иные данные № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ № (л.д.№).

Ширинян Ш.Ш. зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (т. №).

ДД.ММ.ГГГГ Шириняну Ш.Ш. иные данные выдан ордер на право проживания его и членов его семьи в <адрес> в <адрес>, жилой площадью 28 кв.м., принадлежащей иные данные ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шириняну Ш.Ш. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на двухкомнатную <адрес> в <адрес> (т. №).

Из справки за подписью и.о. директора иные данные ФИО6 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году Шириняну Ш.Ш. был выделен земельный участок под огороды в количестве 4 сотки по <адрес>. Основанием для выдачи справки послужила шнуровая книга (т. №).

Из земельной шнуровой книги «Приусадебные земли личного пользования» иные данные следует, что за Шириняном Ш.Ш. закреплен земельный участок площадью 4 сотки (т. №).

    Как следует из изложенных выше доказательств, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, с ДД.ММ.ГГГГ Ширинян Ш.Ш. являлся пользователем земельного участка, право бессрочного пользования, на который принадлежало иные данные Данный земельный участок был предоставлен приказом руководства иные данные Шириняну Ш.Ш. временно для ведения личного приусадебного хозяйства.

Однако право бессрочного пользования в силу ст. 20 ЗК РФ не могло быть передано иные данные Шириняну Ш.Ш., т.к. оно не вправе было распоряжаться этим земельным участком.

Право Шириняна Ш.Ш. на указанный земельный участок каким-либо образом оформлено не было.

В ДД.ММ.ГГГГ Ширинян Ш.Ш. обратился в Комитет по земельным ресурсам иные данные с заявлением об утверждении и выдачи схемы расположения земельного участка, площадью 717 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н, для размещения блокированного жилого дома, которая была отклонена от согласования иные данные ДД.ММ.ГГГГ Данный отказ им не обжаловался (л.д. № дело №).

    ДД.ММ.ГГГГ Ширинян Ш.Ш. обратился в иные данные заявлением об утверждении и выдачи схемы расположения земельного участка, площадью 717 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н, для индивидуального жилищного строительства, которая была отклонена от согласования иные данные» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № дело №).

    Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были признаны незаконными действия комитета иные данные и иные данные по отказу ДД.ММ.ГГГГ в утверждении и выдаче Шириняну Ш.Ш. схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, площадью 717 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, и постановлено обязать иные данные и иные данные рассмотреть обращение Шириняна Ш.Ш. и принять решение об утверждении и выдаче схемы расположения испрашиваемого земельного участка. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (т. №).

ДД.ММ.ГГГГ иные данные» по заказу Шириняна Ш.Ш. была изготовлена часть карты земельного участка в кадастровом квартале № которая содержит сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Каминской Г.В. на основании выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отметки о получении данная часть карты была выдана Шириняну Ш.Ш. ДД.ММ.ГГГГ (т. №).

    ДД.ММ.ГГГГ Ширинян Ш.Ш. вновь обратился в иные данные и     комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о предоставлении права аренды на указанный земельный участок в порядке ст. 30.1 ЗК РФ (т. №).

    В исполнение решения суда администрацией муниципального образования «Город Саратов» ДД.ММ.ГГГГ издано постановлением №, которым Шириняну Ш.Ш. отказано в предоставлении в аренду сроком на сорок девять лет земельного участка общей площадью 717 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, б/н в <адрес>, для индивидуального жилищного строительства по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок предоставлен в аренду иному лицу (т. №).

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Каминская Г.В. обратилась в иные данные с заявлением о предоставлении права аренды сроком на пятнадцать лет земельного участка площадью 1266 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н. К заявлению был приложен проект границ земельного участка, выписка из ЕГРП (т. №).

    Распоряжением иные данные от ДД.ММ.ГГГГ № Каминской Г.В. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, д. б/н, площадью 1266 кв.м., кадастровый номер № для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между иные данные и Каминской Г.В. заключен договор № № аренды земельного участка на пятнадцать лет, право аренды зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (т. №).

    Информация о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1226 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, по заявлению заинтересованного лица, была опубликована в СМИ (т. №).

    Как следует из сообщения комитета по архитектуре и градостроительству иные данные в электронном архиве комитета имеются сведения о расположении земельного участка площадью 1312 кв.м. для индивидуального жилого дома по заявлению Каминской Г.В. без указания координат границ земельного участка, проект границ которого изготовлен иные данные, занесены сведения в базу данных ДД.ММ.ГГГГ, схема расположения земельного участка Шириняна Ш.Ш. согласована ДД.ММ.ГГГГ (т. №).

    Таким образом, суд находит, что Распоряжение иные данные от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении земельного участка Каминской Г.В. издано уполномоченным органом, в то время, как Шириняном Ш.Ш. еще проводились работы по формированию земельного участка. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен Каминской Г.В. на кадастровый учет, и иные данные с Каминской Г.В. уже ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, площадью 1266 кв.м., который суд находит соответствующим требованиям ст. 422 ГК РФ.

    Какого-либо преимущественного права у Шириняна Ш.Ш. на спорный земельный участок не имелось, он был свободен от прав третьих лиц.

     В порядке ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, исходя из сложившихся правоотношений - на основании заключенных договоров, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ч. 2).

     В силу ст. 26 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

     Договор аренды земельного участка представляет собой гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) земельный участок за плату во временно владение и пользование.

    Порядок заключения договоров аренды земельных участков регулируется ГК РФ, который предусматривает общие требования к совершению таких сделок.

    В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

    Подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ) договор аренды земельного участка, заключенный на срок один год и более (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

    Право аренды Каминской Г.В. зарегистрировано в органах государственной регистрации, в связи с чем, является заключенным с ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, спорный земельный участок не входит в границы земельных участков, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, образованных из земельного участка с кадастровым номером № предоставленного иные данные решением Исполкома Саратовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вновь сформированные земельные участки Российской Федерации находятся в иных кадастровых кварталах (№), чем земельный участок Каминской Г.В. (№). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано как собственность Российской Федерации (т№ гражданского дела №).

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания признания договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между иные данные и ФИО2, недействительным.

    Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

    Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу ст. 13 ГК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления может быть признан судом недействительным, если он не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридических лиц.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В порядке ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействиям) органов государственной власти, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействия), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Согласно ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления (ч. 2).

    Таким образом, для обращения в суд с заявлением о признании недействительным решения органа государственной власти установлен специальный срок обращения с заявлением в суд - 3 месяца.

    Поскольку Распоряжение иные данные № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Каминской Г.В. права аренды на земельный участок издано уполномоченным органом в пределах его компетенции, оснований для признания его недействительным не имеется, т.к. права Шириняна Ш.Ш. на момент его издания нарушены не были, т.к. права его на земельный участок не были оформлены.

     Кроме того, представителем Каминской Г.В. в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд с заявлением об оспаривании Распоряжения иные данные № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Каминской Г.В. права аренды на спорный земельный участок.

     В удовлетворении требований о признании указанного Распоряжения недействительным следует отказать, также по причине пропуска 3-хмесячного срока для обращения в суд с заявлением об оспаривании решения органа государственной власти, т.к. о наличии права Каминской Г.В. на испрашиваемый им земельный участок ему было известно ДД.ММ.ГГГГ, когда им была получена часть карты земельного участка, изготовленная иные данные. С иском Ширинян Ш.Ш. обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении 3-месячного срока с момента, когда он узнал о нарушении своего права.

    Доводы представителя Шириняна Ш.Ш. о том, что в карте отсутствовала ссылка на наличие указанного распоряжения и договора аренды, суд находит несостоятельными, т.к. указанные документы могли быть получены Шириняном Ш.Ш. в уполномоченных органах.

     Следовательно, заявление Ширинян Ш.Ш. о наличии уважительных причин пропуска срока является необоснованным и не подлежит удовлетворению, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Ширинян Ш.Ш. о признании недействительным Распоряжения КУИ иные данные должно быть отказано.

    В связи с тем, что отсутствуют основания для признания решения органа государственной власти о предоставлении права на земельный участок недействительным, не имеется оснований для признания договора аренды, имеющего государственную регистрацию недействительным, исковые требования Шириняна Ш.Ш. о прекращении права аренды Каминской Г.В. и снятии земельного участка с кадастрового учета не могут быть удовлетворены.

     Поскольку право Каминской Г.В. на земельный участок оформлено с соблюдением требований закона при его передаче, Шириняну Ш.Ш. обосновано отказано иные данные в предоставлении права аренды на земельный участок, площадью 717 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, т.к. имеется наложение границ земельного участка, испрашиваемого им, и земельного участка, принадлежащего Каминской Г.В.

Следовательно, в иске Шириняну Ш.Ш. о признании недействительным постановления иные данные № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении ему в аренду земельного участка, должно быть отказано.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении иска Шириняна Шуры Шириновича к иные данные ФИО2, иные данные о признании распоряжения недействительным, о признании договора аренды недействительным (ничтожным), прекращении права аренды, признании постановления об отказе в предоставлении земельного участка недействительным, о снятии земельного участка с кадастрового учета, - отказать.

     Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен компьютерным способом в окончательной форме 23.09.2011 г.

Судья                                                                                 С.В. Юдинааратова к администрации г. по иску прокурора г. аитовой