30 сентября 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В., при секретаре Язевой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «иные данные» к Хлестову Сергею Викторовичу, Хлестовой Любови Михайловне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил: ОАО «иные данные» обратилось в суд с иском к Хлестову С.В., Хлестовой Л.М. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которых указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «иные данные» и Хлестовым С.В. был заключен договор о предоставлении кредита № 29/04ИП/2007, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику кредит для приобретения квартиры в сумме 1425000 руб. на срок 180 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 11,5 % годовых. Денежные средства были предоставлены ответчику, что подтверждается выписками со ссудного и текущего счета. В соответствии с разделом 3 кредитного договора ответчики обязались погашать кредит ежемесячными платежами в сроки, указанные в договоре. Уплату процентов за пользование кредитом ответчик обязался производить ежемесячно в срок платежа, а именно 20 числа каждого месяца. Пунктом 5.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае несвоевременного возврата кредита ответчик обязан уплатить истцу неустойку из расчета двукратной процентной ставки по договору от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки. Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа, начисляемых ежедневно на сумму фактической просроченной задолженности ответчика по процентам. Обеспечением исполнения обязательств ответчика является залог недвижимости: 2-х комнатная квартира общей площадью 44 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> «В», <адрес> соответствии с договором залога, и поручительство ФИО2 в соответствии с договором поручительства №П от ДД.ММ.ГГГГ. Нарушая свои обязательства по кредитному договору, ФИО1 нарушил график внесения платежей, в связи с этим заемщику были предъявлены требования о досрочном возврате кредита и начисленных процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед ОАО «иные данные» составляет 1337263,86 руб. ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не выполняет, задолженность не погашает и не предпринимает мер к её погашению в течение длительного времени, в связи с данными обстоятельствами, ОАО «иные данные» вынуждено обратиться в суд с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе рассмотрения дела существу представитель истца уточнил исковые требования, просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - двухкомнатной квартиры общей площадью 44 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> «В», <адрес> размере 1013000 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате произведенной оценки заложенного имущества в размере 3000 руб. В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, согласно которому: 1. В связи с оплатой ответчиками просроченной задолженности по кредитному договору №ИП/2007 от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что: - кредитный договор является не расторгнутым и действующим. После утверждения настоящего мирового соглашения стороны продолжают руководствоваться условиями кредитного договора и мирового соглашения; - порядок начисления и оплаты процентов, оплата ссудной задолженности производится Хлестовым С.В. в соответствии с условиями кредитного договора, согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; - при недостаточности внесенной ответчиками суммы для полного погашения очередного платежа, указанного в мировом соглашении, погашение задолженности происходит в очередности, определенной кредитным договором. 2. Стороны установили, что Хлестов С.В. уплачивает ОАО «иные данные в течение 5 дней с момента заключения настоящего мирового соглашения сумму понесенных истцом расходов в виде государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 14886 руб. 32 коп., а также судебных издержек истца по оплате произведенной оценки заложенного имущества в сумме 3000 руб. 3. Заключение настоящего мирового соглашения не освобождает ответчиков от ответственности, предусмотренной договором о представлении кредита, в том числе за нарушение сроков погашения задолженности и не предоставление документов, подтверждающих страхование предмета залога. 4. С момента подачи истцом заявления о выдаче исполнительных листов кредитный договор будет считаться расторгнутым. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Суд не находит оснований, препятствующих утверждению заключенного сторонами мирового соглашения, так как оно согласовано сторонами, заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ суд, определил: утвердить мировое соглашение, заключенное между открытым акционерным обществом «иные данные», с одной стороны, и Хлестовым Сергеем Викторовичем, Хлестовой Любовью Михайловной, с другой стороны, согласно которому: 1. В связи с оплатой ответчиками просроченной задолженности по кредитному договору №ИП/2007 от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что: - кредитный договор является не расторгнутым и действующим. После утверждения настоящего мирового соглашения стороны продолжают руководствоваться условиями кредитного договора и мирового соглашения; - порядок начисления и оплаты процентов, оплата ссудной задолженности производится Хлестовым С.В. в соответствии с условиями кредитного договора, согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; - при недостаточности внесенной ответчиками суммы для полного погашения очередного платежа, указанного в мировом соглашении, погашение задолженности происходит в очередности, определенной кредитным договором. 2. Стороны установили, что Хлестов С.В. уплачивает ОАО «иные данные в течение 5 дней с момента заключения настоящего мирового соглашения сумму понесенных истцом расходов в виде государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 14886 руб. 32 коп., а также судебных издержек истца по оплате произведенной оценки заложенного имущества в сумме 3000 руб. 3. Заключение настоящего мирового соглашения не освобождает ответчиков от ответственности, предусмотренной договором о представлении кредита, в том числе за нарушение сроков погашения задолженности и не предоставление документов, подтверждающих страхование предмета залога. 4. С момента подачи истцом заявления о выдаче исполнительных листов кредитный договор будет считаться расторгнутым. В случае неисполнения условий мирового соглашения: Установить начальную продажную цену двухкомнатной квартиры общей площадью 44 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> «В», <адрес> размере 1013000 (один миллион тринадцать тысяч) рублей. Производство по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «иные данные» к Хлестову Сергею Викторовичу, Хлестовой Любови Михайловне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней.- расторгнуть договор о предоставлении кредита №ИП/2007 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом «иные данные» и Хлестовым Сергеем Викторовичем.
- взыскать с Хлестова Сергея Викторовича, Хлестовой Любови Михайловны в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «иные данные» задолженность по договору о предоставлении кредита №ИП/2007 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1236645 руб. 18 коп. (один миллион двести тридцать шесть тысяч шестьсот сорок пять руб. 18 коп.).
- обратить взыскание на имущество, принадлежащее Хлестову Сергею Викторовичу - двухкомнатную квартиру общей площадью 44 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> «В», <адрес>, определив способ реализации путем продажи предмета залога с публичных торгов.
- взыскать с Хлестова Сергея Викторовича, Хлестовой Любови Михайловны в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «иные данные» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14886 руб. 32 коп. (четырнадцать тысяч восемьсот восемьдесят шесть руб. 32 коп.), расходы по оплате произведенной оценки заложенного имущества в размере 3000 руб. (три тысячи руб.), а всего 17886 руб. 32 коп. (семнадцать тысяч восемьсот восемьдесят шесть руб. 32 коп.).