З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е № 2-4228/11 Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Алисултановой Татьяны Георгиевны к Зотовой Инессе Викторовне, 3-лицо Управление Федеральной миграционной службы по Саратовской области в Волжском районе г.Саратова о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Алисултанова Т.Г. указала, что на основании договора купли-продажи от 04.07.2011 года она является собственником 1\2 доли <адрес> <адрес> <адрес>, и занимает комнату общей площадью 15,95 кв.метров. По указанному адресу на настоящий момент зарегистрирована Зотова Инесса Викторовна. Данное лицо не является родственником истца. Регистрация данного лица по данному адресу была произведена до заключения договора купли-продажи. При покупке квартиры ответчик в ней не проживала, не вселялась, вещей не завозила. Истцу известно, что ответчик никогда по данному адресу не проживала. Ответчик не несет материальных расходов по оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства. На основании ст.209, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ истец просит признать у ответчика утрату права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. В судебное заседание не прибыли Алисултанова Т.Г., Зотова И.В. О времени и месте судебного заседания извещены заказным письмом с уведомлением, причины неявки не известны. Не прибыл представитель 3-лица Отделения УФМС России по Саратовской области в Волжском районе г. Саратова. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения явившегося представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. Судом исследованы свидетельство о гос.регистрации права собственности, домовая книга. В качестве свидетеля допрошена ФИО4 Суд, исследовав исковые требования показания свидетеля, материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. Истец является собственником 1\2 доли <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.07.2011 года. Ответчик зарегистрирована в помещении общей площадью 15,95 кв.метров с 21.07.2010 года и в родственных отношениях с истцом не находится. Из позиции истца следует, что ответчик в данное помещение не вселялась, там не проживала, не вела с ним общего хозяйства. В соответствии со ст. 209, 210, 301-305 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии со ст.30, 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчик не являются членом семьи истца. Вследствие регистрации по данному адресу, но не проживания и отсутствия общего хозяйства с собственником помещения, за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением. Из показаний свидетеля следует, что в помещении, занимаемом истцом, вещей принадлежащих ответчику нет. Ответчик в данном помещении не проживает, не хранит вещей, не пытается туда вселиться. Поскольку указанное лицо не является членами семьи истца, она не сохранила права пользования на спорное помещение. Доводы истца об утрате ею права пользования данным помещением являются обоснованными. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. В связи с прекращением у ответчика права пользования спорным помещением, также подлежат удовлетворению исковые требования о снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать у Зотовой Инессы Викторовны 02.02.1973 года рождения, отсутствие права пользования данным жилым помещением в <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 15,95 кв.метров принадлежащим на праве собственности Алисултановой Татьяне Георгиевне. Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Волжском районе г.Саратова снять с регистрационного учета Зотову Инессу Викторовну 02.02.1973 года рождения, в <адрес> «<адрес> <адрес>, общей площадью 15,95 кв.метров принадлежащей на праве собственности Алисултановой Татьяне Георгиевне. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе обжаловать заочное решение, путем подачи заявления об отмене решения, в суд вынесший решение, в течение 7 дней после получения копии решения, без оплаты госпошлины. Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2011 года. Судья: _________________ А.П.Набенюк