Дело № 2- 3987 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 октября 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре Габитовой Г.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « иные данные » к Мартыновой В.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме 87.521,13 руб., пени в сумме 6.494, 20 руб., судебных расходов в сумме 2.825,63 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 5.000 руб., указав, что ответчик является собственником <адрес> по 1-му <адрес>у в г. Саратове, и в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ст. 30 ЖК РФ, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме определяет структуру их расходов и форму оплаты. Управление домом № по 1-му <адрес>у в г. Саратове осуществляется истцом. В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.05.2006г. № 307, основным источником финансирования Управляющей компании на жилищно - коммунальное обслуживание жилого и нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства являются средства, поступающие от пользователей в качестве платежей за жилищно-коммунальное обслуживание. Указанные финансовые средства подлежат целевому использованию исключительно на покрытие расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию. Ответчик не оплачивает платежи на содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего за период с декабря 2009г. по май 2011г. включительно образовалась задолженность в сумме 87.521,13 руб. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, ответчик за несвоевременное внесение платежей на содержание общего имущества дома, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 6.494,20 руб. Представитель истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчик, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Заказная корреспонденция направленная в адрес ответчика отделением почтовой связи возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебного извещения суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и в силу ст. 117 ГПК РФ, считает Мартынову В.Г. надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Суд, рассмотрел дело в отсутствие сторон и с согласия представителя истца в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. В судебном заседании установлено, что ответчик на основании договора дарения недвижимого имущества от 11.07.2007г. является собственником 13/1000 долей в праве собственности на жилой, четырехэтажный дом, общей площадью 2.690,9 кв.м., литер А, по адресу: г. Саратов, 1-й <адрес>, 5/7 ( л.д. 12). Управление многоквартирным домом № по 1-му <адрес>у в г. Саратова осуществляется ООО « иные данные» на основании договора управления многоквартирным домом № от 30.03.2009г. ( л.д. 13- 20) Таким образом, существующие между сторонами отношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, главы 3 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300 -1 от 07.02.1992г., Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006г. № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 « Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила содержания имущества в многоквартирном доме). Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.1 и 7 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно п. 28 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В судебном заседании установлено, что ответчик потребляет оказываемые услуги по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> по 1-му <адрес>у в г. Саратове, однако их оплату не производит в связи с чем, за период с декабря 2009г. по май 2011г. включительно образовалась задолженность в сумме 81.026,93 руб., что подтверждается счетами на оплату услуг за указанный период ( л.д. 21- 38). Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2009г. по май 2011г. включительно либо ее наличии в меньшем размере, ответчик суду не представил. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, ответчик за несвоевременное внесение платежей на содержание общего имущества дома, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 6.494,20 руб. Представленный истцом расчет пени суд считает верным. Учитывая период задолженности, размер основного долга, принцип соразмерности пени и последствий неисполнения обязательства, суд, обсудив вопрос о применении ст. 333 ГК РФ, не находит оснований для снижения размера неустойки ( пени). При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. С учетом обстоятельств конкретного дела, соотносимости понесенных расходов по оплате услуг представителя с объемом защищенного права, суд находит разумным предел возмещения в размере 2.000 руб., поскольку помощь представителя истца выразилась как в подготовке искового заявления. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления, в сумме 2.825,63 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Взыскать с Мартыновой В.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью « иные данные» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2009г. по май 2011г. включительно в сумме 87.521,13 руб., в том числе пени за несвоевременное внесение платежей в размере 6.494,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2.825,63 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2.000 руб., а всего 92.346 ( девяносто две тысячи триста сорок шесть) руб. 79 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: