Дело № 2-4309 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 октября 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре Габитовой Г.Ж.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольвич О.Н. к Вольвич Г.Г., Вольвич С.Н., Вольвич Н.С., третье лицо ООО « иные данные» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении порядка по оплате за жилое помещение, в обоснование которого указала, что истец является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности квартиры общей площадью 97,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Также собственниками указанного объекта недвижимости являются:Вольвич Г.Г. - сын, Вольвич С.Н. - - Вольвич Н.С., на основании отдельного счета - Вольвич О.Н. на основании отдельного лицевого счета Стороны и третье лицо, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Паршина Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные исковому заявлению. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что стороны, на основании договора на приватизацию жилого помещения № 13069 - 05 от 10.11.2005г. являются собственниками жилого помещения - <адрес> в г. Саратове ( доля каждого - 1/4 ), л.д. 12-13. Управление многоквартирным домом по <адрес> в г. Саратове осуществляется ООО « иные данные». Также установлено, что платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются на имя Вольвич О.Н., без учета определения долей в праве собственности на жилое помещение. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Аналогичная норма содержится и в ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку каждый из сособственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истец является собственником 1/2 доли квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истец, как сособственник 1/4 доли <адрес> просила разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками Вольвич Н.С., Вольвич Г.Г., Вольвич С.Н. и Вольвич О.Н., суд считает заявленные требования к ответчикам подлежащими удовлетворению полагает возможным обязать ООО « иные данные» выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере 1/2 доли начисляемых платежей, то есть пропорционально доле в праве. В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, требования истца о взыскании в его пользу затрат по оплате услуг представителя, готовившего исковой материал в суд, принимавшего участие в судебном разбирательстве, на протяжении всего времени рассмотрения настоящего дела, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 5.000 руб. Размер понесенных истцом расходов подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру №5 от 15.08.2011г. Расходы по оплате услуг представителя подлежит взыскать с ответчиков в равных долях, а именно по 1.666,66 руб. с каждого. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать госпошлину, уплаченную при подаче иска, в равных долях, а именно по 66,66 руб. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Определить порядок оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующем порядке : 1/4 доли от начисленной суммы оплачивает Вольвич О.Н.; 1/4 доли от начисленной суммы оплачивает Вольвич Г.Г.; 1/4 доли от начисленной суммы оплачивает Вольвич С.Н.; 1/4 доли от начисленной суммы оплачивает Вольвич Н.С.. Обязать общество с ограниченной ответственностью «иные данные» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Вольвич О.Н., Вольвич Г.Г., Вольвич С.Н., Вольвич Н.С. соразмерно доли каждого в праве собственности на <адрес>, в размере 1/4 части и выдавать Вольвич О.Н., Вольвич Г.Г., Вольвич С.Н., Вольвич Н.С. отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома. Взыскать с Вольвич Г.Г. в пользу Вольвич О.Н. расходы по оплате услуг представителя в сумме 1.666, 66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66,66 руб., а всего 1.733 (одна тысяча семьсот тридцать три) руб. 32 коп. Взыскать с Вольвич С.Н. в пользу Вольвич О.Н. расходы по оплате услуг представителя в сумме 1.666, 66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66,66 руб., а всего 1.733 (одна тысяча семьсот тридцать три) руб. 32 коп. Взыскать с Вольвич Н.С. в пользу Вольвич О.Н. расходы по оплате услуг представителя в сумме 1.666, 66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66,66 руб., а всего 1.733 (одна тысяча семьсот тридцать три) руб. 32 коп. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья
сводный брат;Вольвич Н.С.
- отец ( доля каждого 1/4 ).Право собственности на указанную квартиру возникло на основании заключенного договора № 13069-05 на приватизацию жилого помещения от 10 ноября 2005 года и зарегистрированного в установленном законом порядке в органах Государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним по Саратовской области (свидетельство о государственной регистрации права прилагаю).Квартира общей площадью 97,3 кв.м. состоит из 4 комнат жилой площадью 57,9 кв.м., кухни - 8,4 кв.м., коридоров - 7,7, 12,0 кв.м., ванной 1,9 кв.м., туалета - 1,0 кв.м. лоджий 3.0,3.0,3.0, шкафов - 7.7.,0.7 кв.м. квартира расположена на 3 этаже 9 - ти этажного кирпичного жилого дома. С момента регистрации права собственности на квартиру и до настоящего время между сторонами сложился следующий порядок оплаты коммунальных платежей:
оплачивает жилищно-коммунальные услуги из расчета 24,33 кв.м. общей
площади помещения, принадлежащего на праве собственности 1 чел.
оплачиваю жилищно-коммунальные услуги из расчета 72,98 кв.м. общей
площади помещения, принадлежащего на праве собственности 3 чел.Таким образом, на истца возложена обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги не только за себя, но и за других собственников помещения, что нарушает ее законные права и интересы. Однако, в нарушение норм действующего законодательства Вольвич С.Н. не желает в добровольном порядке нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему на праве собственности имущества. Поскольку решение вопроса об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке не возможно, а разделение лицевых счетов на основании действующего законодательства не возможнобез разрешения вопроса об определении порядка оплаты в судебном порядке истец просит : определит порядок оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующем порядке : 1/4 доли от начисленной суммы оплачивает Вольвич О.Н.; 1/4 доли от начисленной суммы оплачивает Вольвич Г.Г.; 1/4 доли от начисленной суммы оплачивает Вольвич С.Н.; 1/4 доли от начисленной суммы оплачивает Вольвич Н.С.. Обязать ООО «иные данные» выдать Вольвич О.Н., Вольвич Г.Г., Вольвич С.Н., Вольвич Н.С. платежные документы для расчетов по
коммунальным платежам пропорционально долям в праве собственности. Взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5.000 руб. с
Вольвич С.Н. Взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 руб. с Вольвич С.Н.