Дело № 2 - 4307 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре Габитовой Г.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гордеевой М.А. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», администрация Волжского района муниципального образования « Город Саратов » о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является в 1987г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец намерена приватизировать занимаемое по договору найма жилого помещения, однако не имеет возможность оформить договор социального найма жилого помещения, поскольку имеются несоответствия в технической документации на данную квартиру, свидетельствующие о проведении самовольной перепланировки. Так согласно справке № 0019419, выданной МУП « Городское бюро технической инвентаризации», жилое помещение до перепланировки имело общую площадь 22.6 кв.м., жилу площадь -11.6 кв.м. и состояло из: прихожей, площадью 2.2. кв.м.; совмещенного санузла, площадью 2.9 кв.м.; кухни, площадью 5.9 кв.м.; жилой комнаты, площадью 11.6 кв.м.; прихожей. Площадью 1.4 кв.м.; туалета, площадью 1.0 кв.м.; кухни. Площадью 8.0 кв.м.; жилой комнаты, площадью 11.6 кв.м. Технико-экономические показатели после перепланировки не изменились, а именно: общая площадь жилого помещения составила 22.0 кв.м., жилая площадь 11.6 кв.м. По информации отдела Государственного пожарного надзора Волжского района г. Саратова, жилое помещение - <адрес> в <адрес> по <адрес> в г. Саратове, находится в удовлетворительном противопожарном состоянии. Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Саратовской области считает возможным согласовать проект перепланировки указанной квартиры. Экспертное заключение № 1937 от 28.06.2011г., выданное ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», содержит вывод о том, что эксплуатация <адрес> после самовольной перепланировки в жилом <адрес> по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Истец, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Златкин А.А., действующий на основании доверенности от 27.06.2011 г. в судебном заседании поддержал требования истца и просил удовлетворить. Сохранить жилое помещение №»а» в <адрес> по <адрес> в г. Саратове в перепланированном состоянии, состоящим из прихожей, площадью 1.4 кв.м.; тауалета, площадью 1.0 кв.м.; кухни, площадью 8.0 кв.м.; жилой комнаты, площадью11.6 кв.м.; общей площадью 22.0 кв.м., жилой площадью 11.6 кв.м. Представители ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит правильным иск удовлетворить по следующим основаниям: Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения предоставляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления ( далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. Как установлено судом, истец является нанимателем жилого помещения- <адрес> в <адрес> по <адрес> в г. Саратове, общей площадью 22.0 в.м., жилой площадью 11.6 кв.м. состоящей из одной комнаты, площадью 11.6 кв.м.; кухни площадью 8.0 кв.м.; туалета площадью 1.0 кв.м.; прихожей площадью 1.4 кв.м. Жилое помещение - <адрес>»а» в <адрес> по <адрес> было самовольно перепланировано, в ходе которой увеличилась площадь кухни с 5.9 кв.м. до 8.0 кв.м., уменьшена площадь прихожей с 2.2 кв.м. до 1.4 кв.м.; санузел, площадью 2.9 перепланирован в туалет. Площадью 1.0 кв.м. Согласно экспертному заключению ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» № 1937 от 28.06.2011 г. эксплуатация <адрес> после перепланировки в жилом <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Отделом государственного пожарного надзора в Волжском районе г. Саратова 07.12.2009г. дано заключение, что помещение жилой <адрес>, находится в удовлетворительном противопожарном состоянии. В соответствии с письмом Территориального отдела УФСН в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по саратовской области № 5602 от 14.12.2009г. Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Саратовской области считает возможным согласовать проект перепланировки указанной <адрес>»а» в <адрес> по <адрес> в г. Саратове. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В порядке ст. 56 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. Ответчики возражений в опровержении заявленных требований по данному делу не представили. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру <адрес> г. Саратова, в перепланированном состоянии, с общей площадью 22.00 кв.м., жилой площадью 11.6 кв.м. и состоящую из жилой комнаты, площадью 11.6 кв.м. ; кухни, площадью 8.0 кв.м.; прихожей, площадью 1.4 кв.м.; туалета, площадью 1.0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней, со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: