Дело № 2- 4005 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 октября 2011г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре Габитовой Г.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Яковлева А.В. к Жилищно-строительному кооперативу «иные данные», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Кузнецова В.А. о признании права собственности на жилое помещение, компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику указав, что 17.05.2010г. между истцом и Кузнецовой В.А. был заключен договор уступки права требования к ЖСК « иные данные» одной двухкомнатной <адрес> общей площадью 59.78 кв.м., на 5 этаже блок-секции « В» в жилом 10 этажном панельном доме из 4-х блок-секций, расположенном по строительному адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с требованиями ФЗ РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004г. « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» данный договор был зарегистрирован в регистрационной службе. В настоящее время юридический адрес квартиры, которую приобрел истец по договору уступки права требования: <адрес>, блок-секция «В», <адрес>. Истец в полном объеме выполнил требования договора уступки права требования. Кроме того, при заключении договора Кузнецова В.А. представила справку ЖСК « иные данные» из которой следует, что она - Кузнецова В.А. перед ЖСК « иные данные» все обязательства исполнила. О заключении договора уступки права требования ЖСК « иные данные» был уведомлен. Строительство дома завершено и он сдан в эксплуатацию. 01.09.2011г. между истцом и ответчиком заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг в жилом доме. Истец фактически проживает в <адрес> «А» по <адрес> в г. Саратове, но не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ЖСК «иные данные» не подписывает акт приема-передачи квартиры, мотивируя отказ тем, что истец обязан внести в ЖСК « иные данные» вступительный взнос в размере 1% стоимости квартиры и хозяйственный взнос в размере 2% стоимости квартиры. Истец не желает вступать в члены ЖСК « иные данные» и не брал на себя обязательств по уплате вышеуказанных вносов. Отказывая в подписании акта приема-передачи квартиры ЖСК « иные данные» нарушает не только имущественное право истца, но и причиняет ему моральный вред. На основании ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей» истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10.000 руб. Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Кузнецова Е.А., действующая на основании доверенности от 07.09.2011г., в судебном заседании поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 15.000 руб. Представитель ответчика, третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Кузнецова В.А., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В силу ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору. В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено судом, 14.12.2009 г. между ЖСК « иные данные» (застройщик) и Кузнецовой В.А. ( участник долевого строительства ) был заключен договор № 103, в соответствии с условиями которого Застройщик привлекает Участника к участию в строительстве многоэтажного жилого дома, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передает Участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома квартиру № 103, общей площадью 59.78 кв.м., на 5-м этаже блок-секции « В ». Цена договора определена в 1.280.000 руб. ( л.д. 11-16). Согласно справке председателя правления ЖСК « иные данные» от 25.05.2010 г. Кузнецова В.А. во исполнение договора № 103 от 14.12.2009г. произвела расчет с ЖСК « иные данные» в полном объеме на сумму 1.280.000 руб. ( л.д. 17). 17.05.2010 г. Кузнецова В.А. на основании договора уступки права требования передало право требования квартиры ( № 103 общей проектной площадью 59.78 кв.м..) истцу - Яковлеву А.В. Договор уступки права требования зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Об уступка права требования квартиры ЖСК «иные данные» уведомлен ( л.д. 10). За уступку права требования истец выплатил Кузнецовой В.А. денежные средства в сумме 1. 280.000 руб. ( л.д. 9 ). Таким образом, у истца возникло право требования двухкомнатной квартиры № 103, общей площадью 59.78 кв.м. на патом этаже десятиэтажного жилого дома блок-секции « В », в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> В настоящее время многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира №103 общей площадью 59.78 кв.м. на патом этаже десятиэтажного жилого дома блок-секции « В », завершен строительством и введен в эксплуатацию. 01.09.2010 г. между ЖСК « иные данные» ( исполнитель) и Яковлевым А.В. заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг в жилых помещениях - <адрес> по ул. ФИО5 г. Саратова ( л.д. 18 ). При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку истцом исполнены все обязательства по договору уступки права требования квартиры, которая не передана истцу до настоящего времени по акту приема-передачи, с учетом положений ст. 218 ГК РФ, ст. 55 п. 10 Градостроительного Кодекса РФ, за истцом должно быть признано право собственности на двухкомнатную квартиру № 103, площадью 59.78 кв.м., расположенную на пятом этаже, десятиэтажного дома, блок-секция « В», по адресу: <адрес>, Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины. Размер возмещения вреда определяется судом, если иное не предусмотрено законодательными актами. Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 29 сентября 1994 года № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» разъяснил, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны. Уклонение ответчика о передачи истцу по акту приема - передачи оплаченного товара (квартиры) привело к нарушению прав и интересов Яковлева А.В., требований Закона РФ « О защите прав потребителей» и причинило истцу нравственные страдания, связанные с невозможностью последнего в полной мере осуществлять права собственника (владение, пользовании, распоряжения) принадлежащим ему имуществом. Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда и с учетом обстоятельств конкретного дела, исходя из принципа разумности и справедливости, материального положения сторон, считает правильным определить размер компенсации в 5.000 руб. В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов от суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. По смыслу внесенных в этот пункт изменений взыскание штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда. Сумма штрафа в данном случае составляет 2.500 руб. ( 5.000 : 2 ) которая подлежит перечислению на основании п. 1 ст. 46 Бюджетного кодекса РФ в доход местного бюджета муниципального образования « Город Саратов». В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. С учетом обстоятельств конкретного дела, соотносимости понесенных расходов по оплате услуг представителя с объемом защищенного права, отсутствия со стороны ответчика доказательств о чрезмерности понесенных истцом расходов по оплате услуг представителя, суд находит разумным предел возмещения в размере 15.000 руб., поскольку помощь представителя истца выразилась как в подготовке искового заявления, так и поддержании позиции истца в ходе подготовки дела к судебном разбирательству, в ходе рассмотрения дела. Размер понесенных истцом расходов по оплате услуг подтвержден приходным кассовым ордером серии ЛХ № 018667 от 23.08.2011 г. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При предъявлении иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 14.600 руб. ( л.д. 4), которая подлежит возмещению ответчиком в пользу истца, в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Яковлевым А.В. право собственности на двухкомнатную <адрес> расположенную по адресу: г. Саратов, ул. ФИО5, <адрес>, блок секция «В». Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «иные данные» в пользу Яковлева А.В. расходы по оплате государственной пошлины 14.600 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15.000 руб., моральный вред в сумме 5.000 руб., а всего 34.600 ( тридцать четыре тысячи шестьсот ) руб. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «иные данные» в бюджет муниципального образования « Город Саратов» штраф в сумме 2.500 ( две тысячи пятьсот) руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: