Дело №2-3844/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: Председательствующего судьи Шамаиловой О.В. при секретаре - ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Наталии Юрьевны к ФИО7 о признании имущественного права на жилое помещение, у с т а н о в и л : Истец обратилась в суд с иском о признании за ней имущественного права на однокомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже блок секции 2Б в жилом доме в <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что 08 мая 2002 года между ответчиком, именуемым в Застройщик и ФИО8, именуемым в дальнейшем Дольщиком был заключен договор, согласно которому стороны обязались сотрудничать для строительства жилого дома по <адрес>, <адрес>На основании дополнительного соглашения № к договору № долевого участия в строительстве жилого дома застройщик бронирует за Дольщиком однокомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже блок - секции 2 Б.Согласно акта приема - передачи имущественных прав от 18 сентября 2003 года ФИО9 передает, а ФИО10 принимает в жилом доме в <адрес> имущественное право на <адрес>, расположенную на 8 этаже двенадцатиэтажного кирпичного дома, блок секция «2Б», общей площадью 50,13 кв. м. На основании договора уступки права требования от 24 сентября 2003 года, заключенного между ФИО13 и Матвеевым А.В., ФИО11 передает, а ФИО4 принимает на себя право требования с ФИО15 выше указанной однокомнатной <адрес>. Указанное право возникло у Кредитора на основании договора № от 08.05.2002 года долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес>, дополнительного соглашения № к нему от 13.08.2003 г. и на основании акта приема -передачи имущественных прав от 18.09.2003 г.Договор уступки права требования от 24 сентября 2003 года, заключенный между ФИО12 и Матвеевым А. В. был согласован с ФИО1424 сентября 2003 года Матвеевым А. В. оплачено ФИО16 180 780 рублей 00 копеек.1 июня 2004 года Матвеевым А.В. за договор уступки права требования от 24. 09.2003 года было оплачено ФИО19 120 000 рублей 00 копеек.На основании расписки между ФИО18 и Матвеевым А. В. обязательства сторон по расчету за переход права требования имущественного права по договору уступки права требования от 24 сентября 2003 г. выполнены полностью. Договором уступки права требования от 01.07.2004 года Матвеев А.В. передал, а Волкова Н.Ю. приняла на себя право требования с ФИО20 однокомнатной <адрес>, расположенной на 8 этаже секции «2Б» по адресу: <адрес>. Новый кредитор производит расчет с Кредитором за полученное право требования по договору долевого участия в строительстве, оплатив 361 000 рублей до подписания настоящего договора. Договор уступки права требования от 01 июля 2004 года был согласован с ФИО21 На основании расписки от 01 июля 2004 года Матвеев А.В. получил от Волковой Н. Ю. деньги в сумме 361 000 рублей за переуступку права требования, претензий не имеет. Истец и ее представитель в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. Суд, заслушав представителя истца, истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основания. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ. Согласно ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, исходя из требований ст. 309 ГК РФ. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств. В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования, исходя из требований ст. 385 ГК РФ. В ходе судебного разбирательства было установлено, что между ответчиком - застройщиком и обществом с ограниченной ответственностью «Дуэт-газ»- дольщиком был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> согласно условиям указанного договора дольщик оказывает услуги по перевозке грузов застройщика грузовым автотранспортом, а также предоставляет в аренду экскаватор и автокран, тогда как застройщик предоставляет дольщику жилую площадь (л.д. №). Согласно дополнительных соглашений № от 13.08.2002 года и № от 30.07.2002 года, заключенных между ответчиком и ФИО22 была забронирована за дольщиком, в том числе однокомнатная <адрес>, расположенная на 8 этаже блок секции 2Б, общей площадью 50,13 кв.м.. 18.09.2003 года между ФИО23 и ФИО24 был составлен акт приема -передачи имущественных прав, согласно которого за оказанные услуги по договору № от 08.05.2002 года долевого участия в строительстве жилого дома застройщик - ответчик передает, а дольщик - третье лицо по делу принимает в жилом доме в общественном центре <адрес> имущественное право на <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 50,13 кв.м., на 8 этаже 12-ти этажного кирпичного дома, блок секция 2Б, стороны претензий по взаиморасчетам друг к другу не имеют (л.д. №). В свою очередь, истцом в подтверждении акта приема-передачи имущественных прав от 18.09.2003 года были представлены акты выверок взаимных расчетов между ФИО25 и ФИО26 за 2002 г., 2003 г., 2004 г. 24.09.2003 года между ФИО27 - кредитором и Матвеевым А.В. - новым кредитором был заключен договор уступки права требования, согласно которому кредитор передает, а новый кредитор принимает на себя право требования с ответчика однокомнатной <адрес>, расположенной на 8 этаже секции 2Б по адресу: <адрес>, общей площадью 50,13 кв.м. Пунктом 3 договора, стороны оценили уступаемое право требования в 300780 руб. Новый кредитор обязуется произвести расчет с Кредитором за полученное право требования по договору уступки права требования по следующему графику:при подписании договора 180 780 рублей;до 01.07.2004 г. оставшуюся часть стоимости в размере 120000 ру6лей (л.д.№). 24.09.2003 года Матвеевым А.В. произведена оплата ФИО31 в размере 180780 руб., 01.07.2004 года Матвеевым А.В. произведена оплата ФИО28 в размере 120000 руб. (л.д.№). Кроме того, выполнение обязательств Матвеевым А.В. перед ФИО32 в полном объеме по договору уступки права требования подтверждается распиской от 01.07.2004 года (л.д.№). 01.07.2004 года между Матвеевым А.В. - кредитором и истицей - новым кредитором был заключен договор уступки права требования, согласно которому кредитор передает, а новый кредитор принимает на себя право требования с ответчика однокомнатной <адрес>, расположенной на 8 этаже секции 2Б по адресу: <адрес>, общей площадью 50,13 кв.м. Пунктом 3 договора, стороны оценили уступаемое право требования в 361000 руб. (л.д.№) Выполнение обязательств истцом перед Матвеевым А.В. в полном объеме по договору уступки права требования подтверждается распиской от 01.07.2004 года, заверенной нотариусом <адрес> ФИО5(л.д.№. Таким образом, в ходе судебного разбирательства был установлен с достоверностью факт передачи оспариваемой квартиры дольщику ответчиком, а также то обстоятельство, что ФИО33 выполнил перед ответчиком обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома и за указанные обязательства была передана спорная квартира третьему лицу. Установлено, что договора уступки права требования были заключены с учетом согласования ответчика на их заключение. Матвеев А.В. выполнил свои обязательства перед ФИО34, тогда как истец выполнила свои обязательства перед Матвеевым А.В. по договорам уступки права требования. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Анализируя представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о том, что у истца, как принявшей стороной права требования кредитора в соответствии с договором уступки права - требования, возникло имущественное право на спорную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Волковой Наталией Юрьевной имущественное право требования на однокомнатную <адрес>, общей площадью 50,13 кв.м., расположенную на 8 этаже блок секции 2Б в строящемся жилом доме в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Волжский районный суд г. Саратова со дня принятия решения в окончательной форме. Судья подпись О.В. Шамаилова