Дело № 3879/11 Дело №2-3879/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Шамаиловой О.В. С участием помощника ФИО5 при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по иску ФИО6 в интересах Отставнова Юрия Николаевича к ФИО7 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, У С Т А Н О В И Л : ФИО8 обратился в суд с исковыми требованиями о понуждении ответчика предоставить истцу благоустроенное применительно к условиям города Саратова жилое помещение в черте г. Саратова. Свои требования мотивирует тем, что Отставнов Ю.Н. проживает в квартире <адрес>. В 1982 г. домовладение <адрес> признано непригодным для проживания. Истец проживает в жилом доме, признанном непригодным для проживания, тем самым нарушается право на безопасность жилища. Истец, Отставнов Ю.Н. и его представитель в ходе судебного разбирательства поддержали исковые требования и просили обязать ответчика предоставить истцу благоустроенное применительно к условиям города Саратова жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и правилам в черте г. Саратова, общей площадью 25,7 кв.м.. Отставнов Ю.Н. указал, что он проживает в отдельной двухкомнатной квартире, общей площадь 25,7 кв.м. Представители ответчика, ФИО9 в ходе судебного разбирательства исковые требования не признали и пояснили, что свободного жилого помещения не имеется. С требованиями о взыскании расходов не согласны, считают, что не было необходимости в данных расходах. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. В силу с п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат Согласно ст.ст. 85, 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Законом (ст. 89 ЖК РФ) предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Судом установлено, что Отставнов Ю.Н. является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается ордером. В указанной квартире зарегистрирован Отставнов Ю.Н., что подтверждается справкой ФИО10 Общая площадь занимаемого истцом жилого помещения, как это видно из технического паспорта ФИО11 составляет 25,7кв.м. Суд считает возможным положить в основу решения суда сведения технического паспорта составленного по состоянию на 20.09.2011 года, поскольку технической инвентаризации имела место на период рассмотрении дела в суде и более того площади указанные в данном техническом паспорте более приближены к площади, на основании размера которой производится оплата истцом жилья и коммунальных услуг. При расчете общей площади жилых помещений, занимаемых истцом, суд учитывает техпаспорт, экспликацию. В соответствии с ч.5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В свою очередь, верандой (террасой) называется и летняя открытая (без стен), и крытая (с кровлей на столбах) пристройка к дому, зданию. Между тем, из пояснений истца следует, что помещение площадью 4,5 кв.м. (холодный коридор) не является верандой (террасой), поскольку оно является продолжением квартиры, является подсобным помещением и предназначено для удовлетворения бытовых нужд жильцов квартиры, имеет стены, фундамент и кровлю. Таким образом, при расчете общей площади суд учитывает и то, что в общую площадь квартиры входит холодный коридор. Согласно заключения межведомственной комиссии № от 18.01.2011 года выше указанный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу (л.д.№). Решением ФИО12 от 08.09.1982 года № признан дом <адрес> аварийным. Согласно данного решения на исполком городского совета народных депутатов возложена обязанность по предоставлению жилья семьям, проживающим в данном доме. На производственно жилищный трест возложена обязанность до сноса дома производить поддерживающий ремонт. Суд полагает, что вынесенное решение от 1982 года о признании дома аварийным и акт комиссии от 2011 года о признании дома аварийным и подлежащим сносу бесспорно подтверждают факт признания дома непригодным для дальнейшего проживания и подлежащим сносу. Анализ исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что Отставнов Ю.Н. является нанимателем жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания. В соответствии с требованиями закона истец имеет право на предоставление ему вне очереди другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. На основании выше изложенного, суд считает необходимым обязать ФИО13, предоставить Отставнову Ю.Н. вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. Саратова общей площадью не менее 25,7 кв.м., состоящее из 2 комнат по договору социального найма. Кроме того, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать с ФИО14 за счет средств казны в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой услуг по инвентаризации жилого помещения, в размере 2100 руб. 00 коп.. Данные расходы суд признает необходимыми для рассмотрения дела по существу и принятия обоснованного и законного решения. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать ФИО15 предоставить Отставнову Юрию Николаевичу вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. Саратова общей площадью не менее 25,7кв.м., состоящее из 2 комнат по договору социального найма. Взыскать с ФИО16 за счет казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу Отставнова Юрия Николаевича расходы в размере 2100 руб. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья подпись О.В. Шамаилова