Дело № 2-4279|2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011 г. г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: Председательствующего судьи Шамаиловой О.В. С участием адвоката ФИО3 При секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по иску Сахарова Виталия Вячеславовича к ФИО6 о взыскании денежных средств, штрафной санкции, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов Установил: Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору уступки права требования в размере 300 000 руб., штрафной санкции в размере 90000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых на сумму задолженности с 01 июня 2011 года по день исполнения обязательства. Свои требования истец мотивирует тем, что 07.04.2009 года между сторонами был заключен предварительный договор уступки права требования на жилое помещение однокомнатную квартиру 246 в строящемся жилом доме строительный №14, расположенном по адресу: <адрес> вытекающее из предварительного договора купли-продажи жилого помещения от07.04.2009 года. В срок до 1 августа 2009 года истец оплатил стоимость жилого помещения в размере 900000 руб. В марта 2011 года было построено только 5 этажей и 26.04.2011 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и договора уступки права требования от 07.04.2009 года. 05.07.2011 года истцу были возвращены денежные средства в размере 600 000 руб. В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, согласно которых истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору уступки в размере 200000 руб., в виду оплаты ответчиком задолженности в размере 100000 руб. Истец и его представитель в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержали в полном объеме. Дали пояснения аналогичные исковому заявлению. Представитель ответчика исковые требования не признала по тем основаниям, что истцом не был заключен основной договор, а лишь предварительный договор, следовательно у ответчика перед истцом не имеется денежных обязательств. Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом. Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица. Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ. Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, исходя из требований ст. 309 ГК РФ. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств. В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования, исходя из требований ст. 385 ГК РФ. В ходе судебного разбирательства были установлены следующие обстоятельства по делу. 07.04.2009 года между ФИО7 и ФИО8 был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого помещения квартиры строительный № на 6 этаже, общей площадью 47,05 кв.м. включая площадь лоджии 7,30 кв.м. во вновь построенном жилом доме строительный №, расположенного по адресу: Жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>, по которому ответчик будет выступать продавцом, третье лицо покупателем жилого помещения. По предварительной договоренности между сторонами стоимость жилого помещения составляет сумму 900000 руб. (п.2.1 договора) (л.д.№) 18.09.2009 года между ФИО9 и ФИО10 был составлен акт выполнения взаимных обязательств к предварительному договору, согласно которому ФИО11 выполнило свои обязательства по оплате 900000 руб. перед ответчиком, что составляет 100% оплаты однокомнатной <адрес> общей площадью 47,05 кв.м. включая площадь лоджии 7,30 кв.м., распложенной на 6 этаже семисекционного жилого дома №14, расположенного в <адрес>. С момента подписания акта ФИО15 вправе распоряжаться имущественным правом на выше указанную квартиру. Из акта следует, что расчет произведен между сторонами в полном объеме, взаимных претензий не имеется (л.д. №). 07.04.2009 года между истцом и третьим лицом был заключен предварительный договор уступки права требования, согласно которому стороны обязались заключить договор уступки права требования, согласно которому третье лицо уступает истцу право требования к ответчику выше названного жилого помещения. Общая стоимость жилого помещения и лоджии составляет 900000 руб. ( п. 2.1 договора). Третьим лицом истцу была выдана справка, подтверждающая факт того, что истцом произведена оплата права требования на однокомнатную квартиру 246 общей площадью 47,05 кв.м. включая площадь лоджии 7,30 кв.м., распложенную на 6 этаже семисекционного жилого дома №14, расположенную в жилой группе <адрес> на сумму 900000 руб., расчеты произведены согласно данной справки полностью, претензий третье лицо не имеет (л.д.№). 26.04.2011 года были достигнуты между сторонами соглашения, согласно которых стороны пришли к соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого помещения от 07.04.2009 года, заключенного между ответчиком и третьим лицом и договора уступки права требования от 07.04.2009 года. Ответчик обязуется выдать истцу наличными денежными средствами в размере 90000 руб. в качестве штрафной санкции в соответствии с п. 5.3 предварительного договора купли-продажи жилого помещения от 07.04.2009 года в срок до 31 мая 2011 года. Денежные средства в размере 900000 руб., оплаченные по предварительному договору купли- продажи жилого помещения обязуются перечислить на расчетный счет истца (л.д.№). Установлено в ходе судебного разбирательства, что ответчиком произведена истцу оплата 600000 руб. и 06.09.2011 года произведена оплата в размере 100000 руб., что подтверждается платежными поручениями и не опровергалось сторонами. Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено наличие у ответчика перед истцом денежных обязательств по оплате 900000 руб., в виду расторжения между сторонами договорных правоотношениях на основании указанных выше соглашений, ответчик частично выполнил свои обязательства, оплатив 700000 руб. В этой связи, суд находит состоятельными требования истца о взыскании задолженности в размере 200000 руб. и штрафной санкции в размере 90 000 руб. Доводы ответчика о том, что ответчик не несет обязательств перед истцом по оплате штрафа и задолженности, поскольку между сторонами имели место лишь правоотношения по предварительным договорам, при этом основной договор не был заключен, суд находит несостоятельными, поскольку как было установлено выше обязательства третьего лица, а в последующем истца были выполнены полностью перед ответчиком, ответчик претензий не имел и в дальнейшим признал наличие у него перед истцом денежных обязательств по оплате 900000 руб. и штрафа, подписав соглашения. Что касается требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами то данные требования, также подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. При толковании выше указанных норм материального права, имеется в виду, что ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, положения данной статьи не применяются к отношениям сторон, если они не связаны с использованием денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга. Денежным может быть как обязательство в целом, так и обязанность одной из сторон в обязательстве. Поскольку у ответчика перед истцом имелись денежные обязательства, которые не были своевременно выполнены, то проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению. Суд считает возможным применить следующий расчет: 900000 руб. - размер задолженности с 01.06.2011 г. по 05.07.2011 г.(35дней) 900000 р.:100х 8.25%=74250 р. - сумма задолженности за 1 год. 74250 р.: 365 дней = 203,42 р. - сумма задолженности за один день. х 35 дней 7119,70 руб. -размер задолженности за пользованиечужими денежными средствами за период с 01.06.2011 г. по 05.07.2011 г.05.07.2011 г. ответчик произвел выплату задолженности в размере 500000 руб.06.07.2011 г. ответчик произвел выплату в размере 100000 руб.900000 р.- 500000 р.-100000 р.=300000 р.- размер задолженности с 06.07.2011г. по 06.09.2011 г. ( 63 дн.) 300000 р.:100х 8.25%=24750 р. - сумма задолженности за 1 год.24750 р.: 365 дней = 67,80 р. - сумма задолженности за один день. 67,80 р.х 63 дней =4271,91 руб. - размер задолженности за пользованиечужими денежными средствами за период с 06.07.2011 г. по 06.09.2011 г. 06.09.2011 г. ответчик произвел выплату в размере 100000 руб.300000 р.-100000 р. = 200000 р.- размер задолженности с 07.09.2011 г. по 26.10.2011г. (50 дней) 200000 р.:100х 8.25%=16500 р. - сумма задолженности за 1 год. 16500 р.: 365 дней = 45,20 р. - сумма задолженности за один день. 45,20 р.х 50 дней =2260,27 рублей - размер задолженности за пользование чужими денежными средствами за период с 07.09.2011 г. по 26.10.2011 г. Между тем, суд не вправе выйти за пределы исковых требований, а потому считает возможным взыскать проценты за пользование чужими денежными средства в размере 10453 руб. 90 коп. за выше указанный период, а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46 руб. 20 коп. в день за период с 27.10.2011 года по день фактического исполнения обязательств ответчиком. Согласно ст. 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать судебные расходы в размере 15000 руб., исходя из разумности взыскиваемых расходов с учетом сложности дела и количества участия представителя истца в судебных заседаниях. В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6204 руб. 53 коп. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ Взыскать с ФИО12 в пользу Сахарова Виталия Вячеславовича денежные средства в размере 200000 руб., штрафную санкцию в размере 90000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10453 руб. 90 коп., судебные расходы в размере 15000 руб., а всего денежную сумму в размере 315453 руб. 90 коп. (триста пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят три руб.). Взыскать с ФИО13 в пользу Сахарова Виталия Вячеславовича проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 45 руб. 20 коп. в день за период с 27.10.2011 года по день фактического исполнения обязательств ФИО16 Взыскать с ФИО14 в доход государства государственную пошлину в размере 6204 руб. 53 коп. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова со дня принятия решения в окончательной форме. Судья подпись О.В. Шамаилова