Дело № 2- 3991 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре Габитовой Г.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефременко Н.Н. к Администрации Волжского района муниципального образования « Город Саратов », третье лицо Администрация муниципального образования « Город Саратов » о понуждении к заключению договора социального найма, У С Т А Н О В И Л : Ефременко Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Волжского района г. Саратова о понуждении к заключению договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что 20.04.2004г. истцу на основании договора аренды была предоставлена <адрес> в г. Саратове. В данной квартире истец зарегистрирован один. Оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет, производит текущий ремонт квартиры. Просил обязать администрацию Волжского района г. Саратова заключить с ним договор найма жилого помещения. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив дополнительно, что 20.04.2004г. ему, как работнику Волжского ДЕЗа было предоставлено жилое помещение - <адрес> в г. Саратове и заключен договор аренды на указанное жилое помещение. <адрес> в г. Саратове является муниципальной собственностью. В течение 8 лет он проживает в данной квартире. В заключении с ним договора социального найма ответчик отказывает и рекомендует обратиться в суд. Иного жилья истец не имеет. Представитель администрации Волжского района г. Саратова муниципального образования « Город Саратов » Бентюкова М.Н., действующая на основании доверенности от 30.05.2011г., в судебном заседании иск не признала. Просила Ефременко Н.Н. в удовлетворении заявленных требований отказать. Представитель третьего лица, привлеченного судом к участию в деле - Администрации муниципального образования « Город Саратов», извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений на иск не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса. Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск Ефременко Н.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, 20.02.2004г. между МУ ДЕЗом по Волжскому району г. Саратова ( арендатор) и Ефременко Н.Н. ( арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения - <адрес>, общей площадью 21.8 кв.м. в <адрес> в г. Саратове ( л.д. 12-15). С 16.04.2004. истец зарегистрирован по адресу : <адрес> ( л.д. 11,16-17). Как следует из счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, Ефременко Н.Н. оплачиваем жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 10). Ефременко Н.Н. обращался с заявлением о заключении с ним договора социального найма занимаемого им жилого помещения в Администрацию Волжского района муниципального образования « Город Саратов », однако в заключении договора найма ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд, что подтверждено пояснениями сторон, данными в судебном заседании. В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. На основании ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В силу ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Судом установлено, что с Ефременко Н.Н. не был заключен договор социального найма <адрес> в г. Саратове, несмотря на законное вселение и проживание в указанной квартире на протяжении семи лет, пользование всеми правами нанимателя и несение обязанности по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг и т.д. В период с 2004 г. Ефременко Н.Н. фактически является нанимателем указанной квартиры, зарегистрированной в реестре объектов муниципального жилищного фонда города на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах под регистрационным номером КY- 115-49754, и не относящейся к специализированному жилищному фонду. Факт проживания Ефремова Н.Н. в данной квартире подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства материалами дела и пояснениями сторон. В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по-своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Мотивированных возражений относительно невозможности заключения с Ефременко Н.Н. договора социального найма в отношении жилого помещения - <адрес> доме по <адрес> в г. Саратове, со стороны ответчика в суд не поступило. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать администрацию Волжского района Муниципального образования « Город Саратов» заключить с Ефременко Н.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через суд, вынесшей решение. Судья: