№ 2-3834 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 октября 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., с участием прокурора Плетнева Б.Б., при секретаре Габитовой Г.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Волжского района г. Саратова, в интересах Наумовой Л.В. к Администрации муниципального образования « Город Саратов», третьи лица: Администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Саратов», Наумова Н.В., Ульянкова Т.Г. о предоставлении жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Прокурор Волжского района г. Саратова обратился в суд в интересах Наумовой Л.В. о внеочередном предоставлении жилого помещения, мотивируя требования тем, что Наумова Л.В. проживает и зарегистрирована в <адрес> по ул. <адрес> в г. Саратове, является нанимателем указанного жилого помещения. Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной Постановлением главы администрации г. Саратова от 08.08.2006г. № 212 А « О создании межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» № 12/09 от 16.09.2009г. жилой <адрес> литер А и Б по ул. <адрес> в г. Саратове является аварийным и подлежащим реконструкции. До настоящего времени реконструкция многоквартирного жилого дома не произведена. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» № 143-р от 09.07.2010г. <адрес> по ул. <адрес> в г. Саратове признан аварийным и подлежащим сносу. Прокурор Плетнев Б.Б., Наумова Л.В. и третье лицо Наумова Н.В., привлеченная судом к участию в деле, в судебном заседании поддержали исковые требования и просили предоставить Наумовой Н.В. вне очереди, на семью из двух человек благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, состоящее из трех комнат. Жилое помещение просили предоставить на основании договора социального найма. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Город Саратов», надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Саратов», привлеченного судом к участию в деле - Котлов Д.А., действующий на основании доверенности от 22.06.2011г., просил в иске отказать, поскольку со стороны ответчика приняты все меры по отселению жильцов из аварийного дома. Сроки отселения жителей аварийных домов законом не установлены. Третьи лица: представитель администрации Волжского района муниципального образования « Город Саратов» и Ульянкова Т.Г., привлеченная судом к участию в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса, не явившихся в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии № 12/09 от 16.09.2009 г., назначенной Постановлением главы администрации г. Саратова от 08.08.2006г. № 212А « О создании межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» ( с изменениями от 26.09.2006, № 299), жилой <адрес> по ул. <адрес> в г. Саратове признан непригодным для постоянного проживания ( л.д.11-14). Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» № 143-р от 09.07.2010г. <адрес> по ул. <адрес> в г. Саратове признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> ( литер А, В ) в <адрес> г. Саратова, в течение трех месяцев со дня принятия настоящего распоряжения предписано произвести отселение из занимаемых помещений ( л.д. 9). Наумова Л.В. является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат в <адрес> в г. Саратове ( л.д. 31, 41, 43-46). По указанному адресу Наумова О.В. проживает в составе семьи из двух человек ( Наумова Л.В. - истец, Наумова Н.В. - дочь истца), л.д. 31. Как следует из плана и экспликации на <адрес> в г. Саратове, представленным МУП БТИ квартира имеет общую площадь 76.2 кв.м., жилую площадь 48.1 кв.м., вспомогательную площадь 28.1 кв.м.; состоит из пяти жилых комнат, в том числе занимаемых истцом и членом ее семьи комнат, площадью 7.00 кв.м., 9.3 кв.м. и 12.9 кв.м. В силу положений статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации, конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту, реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма во внеочередном порядке, при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства, применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма. В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Как следует из ч.1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Материалами дела, бесспорно установлено, что Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» № 143-р от 09.07.2010г. <адрес> по ул. <адрес> в г. Саратове признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со ст. ст. 86-88 ЖК РФ и толкованием данных норм в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства ( названные например, в ч.5 ст. 57,ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете ( ст. 55 ЖК РФ. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцу должно быть предоставлено вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 46.3 кв.м. (7.0 кв.м. + 9.3. кв.м. + 12.9 кв.м. = 29.2 кв.м. - площадь жилых помещений занимаемых истцом и ее семьи; ( 29.2 кв.м. х 28.1 кв.м. ( площадь вспомогательных жилых помещений) : 48.1 кв.м. ( жилая площадь <адрес>) = 17.05 кв.м.; 29.2 кв.м. + 17.05 кв.м.), состоящее из трех комнат. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить Обязать Администрацию муниципального образования « Город Саратов» предоставить Наумовой Л.В. на состав семьи из двух человек (Наумова Н.В. ), вне очереди, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Саратова, общей площадью не менее 46.3 кв.м., состоящее из трех комнат. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение десяти дней, со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья