Именем Российской Федерации 13 августа 2010 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре Мясушкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гераскиной Л.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «***», третье лицо Жилищно-строительный кооператив « *** » о признании имущественного права требования на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что между ЖСК «***» (заказчик) и ООО «***» (подрядчик) 08.10.2001г. был заключен договор генерального подряда №8, в соответствии с которым подрядчик принял на себя обязательства по заданию заказчика произвести строительно-монтажные работы по возведению объекта: жилого дома по ул. .... 30.03.2006г. между ООО « ***» и У.. был заключен договор № 16 долевого участия в строительстве жилого дома с индивидуальным отоплением по ул. .... Согласно договора ООО « ***» приняло на себя обязательство после окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию передать У.. трехкомнатную квартиру № *** (номер строительный) на четвертом этаже общей площадью 81.56 кв.м. в жилом десятиэтажном доме с индивидуальным отоплением по ул. .... Срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2007г. В свою очередь У.. оплачивает ООО « ***» стоимость квартиры в сумме 214.300 руб. 25.05.2004г. между ООО « ***» и ЗАО « ***» был заключен договор на эксплуатацию башенного крана КБ-403 на объекте строительства жилого дома по ул. .... На основании договора уступки права требования №1 от 22.08.2005г. ЗАО « ***» в счет погашения своей задолженности перед ООО « ***» уступило последнему право требования долга за полученные услуги по договору от 25.05.2004г. 07.09.2005г. между У. ( продавец) и ООО « ***» (покупатель) был заключен договор № 1977 комиссионного оформления купли-продажи транспортного средства. Стоимость автомобиля составила 214.300 руб. ООО «***» в счет погашения своей задолженности перед У. по вышеуказанному договору уступило последнему право требования долга за выполненные услуги по договору на эксплуатацию башенного крана КБ-403 на объекте строительства жилого дома по ул. ... от 01.06.2005г., заключенному между ООО « *** и ООО «***», а также договору уступки права требования №1 от 22.08.2005г., заключенному между ООО « ***» и ЗАО « ***» на общую сумму 214.300 руб. На основании акта зачета взаимных требований от 30.03.2006г. задолженность У. перед ООО « ***» по договору № 16 долевого участия в строительстве дома по ул. ... 30.03.2006г. полностью погашена. В соответствии с договором уступки права требования от 20.08.2008г. У.. передал свои права на указанную квартиру истцу Гераскиной Л.И. Истец выплатила У. за передаваемое право требования денежные средства в сумме 950.000 руб. Таким образом у истца возникло право требования трехкомнатной квартиры № *** (номер строительный) на четвертом этаже, общей площадью 81.56 кв.м. в жилом доме по ул. .... Сроки сдачи дома в эксплуатацию неоднократно переносились, строительство жилого дома не завершено. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.07.2009г. ЖСК «***» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Незаконченный строительством объект (квартира под строительным номером *** ) может войти в конкурсную массу и быть реализован для удовлетворения требований кредиторов, вошедших в реестр требований кредиторов должника. Таким образом, законные права истца на приобретение указанной квартиры в собственность нарушаются. Единственным способом обеспечить гарантию прав истца является признание имущественного права на квартиру. Истец, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Маловичко А.П., действующий на основании доверенности от 05.02.2010г. в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика ООО « ***», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований Гераскиной Л.И. ( л.д. 46 ). Представитель третьего лица ЖСК « ***», извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Гераскиной Л.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В силу ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору. В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено судом, 08.10.2001 г. между ЖСК «***» и ООО «***» заключен договор № 8, в соответствии с которым подрядчик принял на себя обязательства по заданию заказчика произвести строительно-монтажные работы по возведению объекта: жилого дома по ул. .... 30.03.2006г. между ООО « *** и У.. был заключен договор № 16 долевого участия в строительстве жилого дома с по ул. .... Согласно договора ООО « ***» приняло на себя обязательство после окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию передать У.. трехкомнатную квартиру № *** (номер строительный) на четвертом этаже общей площадью 81.56 кв.м. в десятиэтажном жилом доме с индивидуальным отоплением по ул. ... Срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2007г. Общая стоимость квартиры составила 214.300 руб. В свою очередь У.. оплатил ООО «***» стоимость квартиры в сумме 214.300 руб., что подтверждается актом зачета взаимных требований от 30.03.2006 г. ( л.д. 17), на основании чего приобрел право требования на вышеуказанную квартиру. 20.08.2008 г. У. на основании договора уступки права требования передал свои права на указанную квартиру Гераскиной Л.И. Обязательства по договору уступки права требования от 20.08.2008 г. истец исполнила в полном объеме, уплатив У.. денежные средства в сумме 950.000 руб. до подписания договора уступки права требования ( л.д. 19 ). Таким образом у истца возникло право требования трехкомнатной квартиры № *** ( номер строительный) на четвертом этаже, общей площадью 81.56 кв.м. в жилом десятиэтажном доме с индивидуальным отоплением по ул. .... Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.06.2009г. ЖСК «***» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство ( л.д. 20-21 ). На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку истцом исполнены все обязательства по договору уступки права требования квартиры, которая не передана истцу до настоящего времени по акту приема-передачи, за ним должно быть признано имущественное право требования на указанную квартиру *** ( строительный номер), общей площадью 81.56 кв.м. на четвертом этаже в строящемся доме с индивидуальным отоплением по ул. ..., и получения ее в собственность после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 200 руб., от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Гераскиной Л.И. имущественное право требования на трехкомнатную квартиру № *** ( номер - строительный), общей площадью 81.56 кв.м., расположенную на четвертом этаже в десятиэтажном жилом доме с индивидуальным отоплением по ул. ... и получения ее в собственность после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « ***» в доход государства государственную пошлину в сумме 200 ( двести ) руб. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней, со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2010 г. Судья: