заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года                                                                 г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе

Председательствующего

Судьи                                    С.Н. Агарковой,

При секретаре                       А.А. Разделкиной,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичковой ФИО6 к администрации муниципального образования «Город Саратов», 3-и лица Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>», управление по инженерной защите администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на самовольное строение,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>», 3-и лица Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>», управление по инженерной защите администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на самовольное строение, в обоснование которого указала, что ее матерью был построен жилой дом общей площадью 24,3 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2003 году на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для оформления жилого дома был предоставлен земельный участок из земель поселений общей площадью 561 кв.м. Однако, мать завершить оформление дома не успела, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником умершей матери Новичковой В.Н. Однако, ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что мать не успела оформить право собственности на домовладение. Возведенное самовольное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил. Поскольку в ином порядке получить правоустанавливающие документы на самовольные строения не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Просит признать за ней право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 24,3 кв.м. по адресу: г. саратов, <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Фомичев С.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «<адрес>» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.        

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Новичковой В.Н. на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок в аренду для оформления домовладения в установленном законом порядке в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемого к постановлению, общей площадью 561 кв.м. (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ Новичкова В.Н. умерла, не оформив в собственность домовладение. Истец является наследником имущества умершей Новичковой В.Н. (л.д.26-27).

Из технического паспорта на жилой <адрес> имеет общую площадь 24,3 кв.м. (л.д.6-15) и находится в зоне Ж3-                                    зоне сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа в соответствии с картой градостроительного зонирования и Правилам землепользования и застройки <адрес> в редакции решения городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.53).

Из экспертного исследования общества с ограниченной ответственностью «иные данные» (л.д. 16-23), управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> (л.д.24), заключения общества с ограниченной ответственностью «Центр иные данные (л.д.25) по вышеуказанному адресу, следует, что истцу дается положительное заключение на эксплуатацию самовольного строения и нарушений санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных, экологических норм и правил не имеется.

Новичкова В.Н. была зарегистрирована в указанном домовладении согласно домовой книге (л.д.29-35), производила оплату за домовладение и налог на землю, что подтверждается представленными в судебное заседание квитанциями об оплате.

Из вышеизложенного следует, что признание права на указанную самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Новичковой ФИО7 право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 24,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                              С.Н. Агаркова