Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года                     г.Саратов

Волжский районный суд г.Саратова

в составе:

председательствующего судьи Агарковой С.Н.,

при секретаре разделкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каримовой ФИО15 к Дунаевой ФИО16, Нубиной ФИО17, Нубиной ФИО18, Симонову ФИО19, Шапкиной ФИО20 о разделе домовладения, по иску Нубиной ФИО21, Нубиной ФИО22 к Дунаевой ФИО23, Каримовой ФИО24 Симонову ФИО25, Шапкиной ФИО26 о разделе домовладения, по иску Дунаевой ФИО27 к Каримовой ФИО28, Нубиной ФИО29, Нубиной ФИО30, Симонову ФИО31, Шапкиной ФИО32 о разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями о разделе домовладения, в обоснование которого указали, что собственниками долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> являются: Дунаева ФИО33- 28/200, Нубина ФИО34-44\400, Нубина ФИО35- 7/200, Симонов ФИО36- 33/200, Шапкина ФИО37- 24/200, Каримова Оксана Геннадьевна- 50/200. Целый жилой дом состоит из одного жилого двухэтажного деревянного строения литер А,а,а9 общей площадью 154,6 кв.м. Между собственниками сложился порядок пользования домовладением:

Каримова С.Г. пользуется помещением № на 2-м этаже дома (литер А,а,а9) в составе коридора площадью 3,7 кв.м., трех жилых комнат площадью 11,2 кв.м., 7,4 кв.м., 5,4 кв.м., кухни площадью 4,3 кв.м., двух холодных пристроек площадью 9,0 кв.м. и 1,3 кв.м.;

Симонов П.В. пользуется помещением № на 1-м этаже в составе коридора площадью 5,6 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., холодной пристройкой площадью 6,8 кв.м.;

Шапкина В.В. пользуется помещением № на 1-м этаже дома в составе кухни площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., холодной пристройки площадью 1,3 кв.м.;

Нубина О.А. и Нубина Т.А., являясь членами одной семьи, пользуются помещением № на 2-м этаже дома в составе кухни площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,9 кв.м., холодной пристройки площадью 8,0 кв.м.;

Дунаева Т.В. пользуется помещением № на 1-м этаже дома в составе кухни площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., двух холодных пристроек площадью 1,6 кв.м. и 3,0 кв.м.

Спора между собственниками о порядке пользования домовладением не имеется. Однако, собственники отказываются составлять и регистрировать соглашение о реальном разделе домовладения. Просят прекратить право общей долевой собственности, выделив помещения в собственность в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым помещением, а также Каримовой О.Г.- сарай (литер а3), Нубиной О.А.- сарай (литер ж), Дунаевой Т.В.-сарай (литер а2)

Истцы Дунаева Т.В., Нубина О.А., представитель Сарбаев В.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали требования заявленные требования,, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Нубина Т.А.Каримова О.Г., Симонов П.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Шапкина В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от получения корреспонденции отказалась, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение являются: ФИО1- 28/200, ФИО2-44\400, ФИО3- 7/200, ФИО4- 33/200, ФИО5- 24/200, ФИО6- 50/200, что подтверждается договором дарения 50/200 долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ между Семеновой А.Г. и Каримовой (Юровой) О.Г. (л.д.16-18), свидетельством о праве на наследство по закону на имя Нубиной О.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на имя Нубиной Т.А. (л.д.45), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя Дунаевой Т.В. (л.д.73-74) справкой № муниципального унитарного предприятия, из которой следует, что собственниками домовладения также являются Шапкина В.В. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Симонов П.В.- на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Юрова О.Г. изменила фамилию на Каримова.

Целый жилой дом состоит из одного жилого двухэтажного деревянного строения литер А,а,а9 общей площадью 154,6 кв.м., согласно справке МУП ГБТИ, техническому паспорту жилого дома (л.д.7-14), кадастровому паспорту здания (л.д.15).

Судом установлено, что между собственниками сложился порядок пользования домовладением.Каримова С.Г. пользуется помещением № на 2-м этаже дома (литер А,а,а9) в составе коридора площадью 3,7 кв.м., трех жилых комнат площадью 11,2 кв.м., 7,4 кв.м., 5,4 кв.м., кухни площадью 4,3 кв.м., двух холодных пристроек площадью 9,0 кв.м. и 1,3 кв.м.; Симонов П.В. пользуется помещением № на 1-м этаже в составе коридора площадью 5,6 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., холодной пристройкой площадью 6,8 кв.м.; Шапкина В.В. пользуется помещением № на 1-м этаже дома в составе кухни площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., холодной пристройки площадью 1,3 кв.м.; Нубина О.А. и Нубина Т.А., являясь членами одной семьи, пользуются помещением № на 2-м этаже дома (литер А) в составе кухни площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,9 кв.м., холодной пристройки площадью 8,0 кв.м.; Дунаева Т.В. пользуется помещением № на 1-м этаже дома (литер А) в составе кухни площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., двух холодных пристроек площадью 1,6 кв.м. и 3,0 кв.м., что подтверждается пояснениями Нубиной О.А., Дунаевой Т.В. в судебном заседании, а также заявлениями собственников долей в домовладении Нубиной Т.А., Каримовой О.Г., Симонова П.В., представленных в судебное заседание, из которых следует, что собственники не возражают против удовлетворения требований. Шапкина В.В. в судебное заседание не явилась, возражений не представила. Вместе с тем, в судебное заседание представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изменении долей, в котором Шакпина В.В. соглашалась с изменением долей с учетом фактически занимаемой площади жилого дома.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Участники общей долевой собственности не возражают против выдела доли истца из общей долевой собственности.

В силу п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Выдел доли Каримовой О.Г., Нубиной Т.А., Нубиной О.А., Дунаевой Т.В. в натуре возможен без ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, поскольку помещения, которое они просят выделить, имеют отдельный вход, отдельную систему коммуникаций. Какого-либо переоборудования жилого дома в целях выдела доли истца не требуется.

Выделение в натуре доли истца технически возможно, так как это не изменит характеристик прочности и надежности строительных конструкций, поскольку не требует какого-либо переоборудования, разделение происходит по капитальным стенам, что техническим заключением о состоянии конструкций, о возможности выдела в части дома и дальнейшей эксплуатации жилых строений с прилегающими постройками по адресу: <адрес> (л.д.47-51).

Каких-либо доказательств невозможности использования домовладения по целевому назначению после выдела доли истцов, а также выделение ответчикам помещений, которые не могут быть использованы в качестве жилых помещений, в суд не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Таким образом, фактическое пользование домовладением является действием граждан, которые порождают их права и обязанности.

Требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выделить Каримовой ФИО38 в домовладении по адресу: <адрес>, из общего имущества 50/200 долей, и предоставить в собственность часть жилого дома, состоящую из помещения № на 2-м этаже дома (литер А,а,а9) в составе коридора площадью 3,7 кв.м., трех жилых комнат площадью 11,2 кв.м., 7,4 кв.м., 5,4 кв.м., кухни площадью 4,3 кв.м., двух холодных пристроек площадью 9,0 кв.м. и 1,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Каримовой ФИО39 на 50/200 долей в жилом доме литер Ааа9 общей площадью 154,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ул. им. Максима Горького, <адрес>.

Признать за Каримовой ФИО40 право собственности на нежилое помещение сарай (литер а3) площадью 15,8 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. им. Максима Горького, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Нубиной ФИО41 на 44/400 долей, Нубиной ФИО42 на 7/200 долей в жилом доме литер Ааа9 общей площадью 154,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ул. им. Максима Горького, <адрес>.

Выделить Нубиной ФИО43 в домовладении по адресу: <адрес>, из общего имущества 44/400 долей, Нубиной ФИО44 в домовладении по адресу: <адрес>, из общего имущества 7/200 долей, и предоставить в долевую собственность часть жилого дома, состоящую из помещения № на 2-м этаже дома (литер А,а,а9) в составе кухни площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,9 кв.м., холодной пристройки площадью 8,0 кв.м., признав право собственности в указанном жилом помещении за Нубиной ФИО45 на 6/7 долей, за Нубиной ФИО46- на 1/7 долю.

Признать за Нубиной ФИО47 право собственности на нежилое помещение- сарай (литер ж) по адресу: <адрес>.

Выделить Дунаевой ФИО48 в домовладении по адресу: <адрес>, из общего имущества 28/200 долей, и предоставить в собственность часть жилого дома, состоящую из помещения № на 1-м этаже дома (литер А,а,а9) в составе кухни площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., двух холодных пристроек площадью 1,6 кв.м. и 3,0 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности Дунаевой ФИО49 на 28/200 долей в жилом доме литер Ааа9 общей площадью 154,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ул. им. Максима Горького, <адрес>.

Признать за Дунаевой ФИО50 право собственности на нежилое помещение сарай (литер а2) площадью 15,8 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. им. Максима Горького, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                          С.Н. Агаркова