Дело № 2- 3798 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре Габитовой Г.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стогниев В.В. к Олейник Ю.А., Жилищно-строительному кооперативу « иные данные » о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л : Стогниев В.В. обратился в суд с иском к Олейник Ю.А. о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 61.440 руб., морального вреда в сумме 75.000 руб., указав, что истец является собственником <адрес> в г. Саратове. Над квартирой истца расположена квартира ответчика Олейник Ю.А., принадлежащая ответчику на праве собственности. 17-18 июня 2011г. из-за разрыва трубы в принадлежащей ответчику <адрес> произошел залив квартиры истца. Факт залива подтверждается актом о заливе от 15.07.2011г. и актом осмотра № 11/06-11 от 04.07.2011г., составленным Агентством независимой оценки « иные данные». Согласно отчету № 11/06-11 АЕ от 11.07.2011г. размер причиненного истцу ущерба, связанного с заливом квартиры составил 61.440 руб. Стоимость услуг оценщика - 4.000 руб. Определением суда от 03.10.2011г. к участию в деле на стороне ответчика привлечен ЖСК « иные данные». Заявлением от 24.10.2011г. истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчиков Олейник Ю.А. и ЖСК « иные данные» в солидарном порядке в возмещение материального ущерба 61.440 руб., компенсацию морального вреда в сумме 75.000 руб., расходы, связанные с проведением экспертизы - 4.000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 10.000 руб. ( л.д. 130-131). Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца Самойлова О.И., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования доверителя в объеме, изложенном в заявлении от 24.10.2011г., просила иск удовлетворить дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Олейник Ю.А. и ее представитель Мирошин А.К., в судебном заседании иск не признали, пояснив, что залив квартиры истца произошел по причине порыва стояка горячего водоснабжения. Поскольку стояки горячего водоснабжения относятся к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за причиненный ущерб должен нести ЖСК « иные данные». В иске к Олейник Ю.А. просили отказать. Представители ответчика - председатель ЖСК « иные данные» Ульянов С.Н. и Перерва С.А., действующий на основании ордера № 448 от 14.10.2011г. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что решением общего собрания собственников жилья ЖСК « иные данные » от 14.07.2011г. было постановлено не оплачивать ремонт и замену стояков в квартирах собственникам жилья. Олейник Ю.А. должна была самостоятельно за счет собственных средств произвести замену стояка горячего водоснабжения, на участке, расположенном в <адрес> в г. Саратове, что ею сделано не было. Поскольку решение общего собрания собственников жилья ЖСК «иные данные» от 14.07.2011г. не отменено, оно обязательно для исполнения всеми собственниками жилых помещений в доме ЖСК «иные данные». В иске к ЖСК « иные данные» о возмещении ущерба и компенсации морального вреда просили отказать. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Жилищным кодексом РФ закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3 ст. 39 ЖК РФ). Правительством Россйской Федерации исходя из полномочий, предоставленных ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 5 и 6 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 ( далее Правила), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных ( общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В силу п.п. «д» п. 2 Правил, в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Согласно ч.1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Из содержания выше приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), пунктом 10 которых предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническомрегулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.Исходя из п. 16 указанных выше Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Стогниев В.А. является собственником <адрес>, что подтверждается решением Волжского районного суда г. Саратова от 14.03.2011г. ( л.д. 36). Олейник Ю.А. является собственником <адрес> в г. Саратове, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 55). Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ЖСК « иные данные», что подтверждается Уставом ЖСК « иные данные» ( л.д. 88-106) и пояснениями сторон, данными в судебном заседании. Стогниев В.В., проживая в <адрес> в г. Саратове производит оплату на счет ЖСК « иные данные» оплату коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и текущему ремонту жилья ( л.д. 120-122). 17-18 июля 2011г. из <адрес> в г. Саратове произошел залив <адрес>, принадлежащей на праве собственности Олейник О.А. Залив квартиры истца произошел в результате порыва стояка горячего водоснабжения, что подтверждается актом о затоплении от 15.07.2011г. (л.д. 8), письмом Государственной жилищной инспекции Саратовкой области от 15.08.2011г. ( л.д. 85) и не отрицалось председателем ЖСК «иные данные» в судебном заседании. В результате залива в квартире истца были повреждены стены и потолки в жилой комнате, коридоре и санузле. Размер стоимости восстановительного ремонта составляет 61.440 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются Отчетом об определении рыночной стоимости № 11/06-11АЕ от 11.07.2011г., проведенного Агентством независимой оценки « иные данные », представленным истцом в обоснование заявленных требований ( л.д. 9-35). Ответчиками представленный истцом отчет об оценке не оспорен, доказательств причинения истцу ущерба в меньшем размере, ответчиками не представлено. Принимая во внимание обстоятельства конкретного дела, с учетом вышеприведенных норм права суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу, является ЖСК « иные данные», как лицо ответственное за содержание общедомового имущества многоквартирного жилого <адрес> в г. Саратове. Для наступления деликтной ответственности на основании ст. 1064 ГК РФ необходимо наличие : наступления вреда; противоправность поведения причинителя вреда; причинная связь между причинением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда; вина причинителя вреда. Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет что вред причинен не по его вине. В судебном заседании бесспорно установлено, что причинение имущественного ущерба истцу наступило по причине ненадлежащего состояния внутридомового стояка горячего водоснабжения, отсутствия его надлежащего содержания и контроля за его состоянием со стороны ЖСК «иные данные». Доводы представителей ЖСК « иные данные » об отсутствии вины товарищества в причинение имущественного вреда истцу, поскольку решением собрания собственников ЖСК « иные данные » принято решение о содержании и самостоятельной замене стояка горячего водоснабжения каждым из собственников жилых помещений <адрес> в г. Саратове, суд находит не состоятельными, поскольку решение собрания собственников жилых помещений ЖСК « иные данные» в части касающейся возложения на членов кооператива обязанности по самостоятельной замене стояка горячего водоснабжения в пределах принадлежащего каждому из членов кооператива жилого помещения, противоречат требованиям закона ( ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491). При установленных обстоятельствах с ЖСК « иные данные» в пользу Стогиева подлежит взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры в сумме 61.440 руб. Поскольку существующие между Стогниевым В.В. и ЖСК « иные данные » отношения регулируются ни только нормами Жилищного кодекса РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 ( далее Постановление Госстроя № 170), постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006г. № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ( далее Постановление № 307), постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 « Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила содержания имущества в многоквартирном доме), но и главой 3 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300 - 1 от 07.02.1992г., подлежат удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда. Согласно ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем услуг прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание объем и тяжесть нарушения прав истца - потребителя, степень вины ответчика, обязанного осуществлять содержание и ремонт общедомового имущества; характер нравственных страданий истца (переживания по поводу неудобств, связанных с проживанием в пострадавшей от залива квартире); финансовое положение сторон (ответчик не является коммерческой организацией ), а так же учитывает требования разумности и справедливости и считает правильным определить размер компенсации в 2.000 руб. В соответствии со ст. 13 ФЗ « О защите прав потребителей», при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя. С ответчика в доход муниципального образования « Город Саратов» подлежит взыскать штраф в сумме 31.720 руб. ( 61.440 +2.000) :2. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате услуг по оценке поврежденного имущества - 4.000 руб. (л.д. 52 ), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4.008,80 руб. ( л.д. 7). В иске Стогниеву В.В. к Олейник Ю.А. о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, суд считает правильным отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить частично. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива « иные данные» в пользу Стогниева В.В. ущерб в сумме 61.440 руб., компенсацию морального вреда в размере 2.000 руб., расходы по оплате услуг оценщика в сумме 4.000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумму 4.008,80 руб., а всего 71.448 ( семьдесят одну тысячу четыреста сорок восемь) руб. 80 коп. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива « иные данные » в доход муниципального образования « Город Саратов» штраф в сумме 31.720 ( тридцать одна тысяча семьсот двадцать) руб. В остальной части иска - отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение десяти дней. Судья: