Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 декабря 2011 года

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой С.Н.,

при секретаре Разделкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Саратове гражданское дело по иску Цабана ФИО7 к жилищно-строительному кооперативу «иные данные», обществу с ограниченной ответственностью «иные данные» о признании имущественного права,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) «иные данные», обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «иные данные» о признании имущественного права, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом (ЗАО) «иные данные» и ОЖСК «иные данные» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья №, согласно которому ОЖСК «иные данные» брал на себя обязательства по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в первом полугодии 2006 года, а ЗАО «иные данные принимал участие в долевом участии в строительстве указанного дома путем поставки на стройплощадку кооператива железобетонных изделий и иных строительных материалов на сумму стоимости 3-комнатной <адрес> общей площадью 79 кв.м. на 5 этаже строящегося дома. Стоимость квартиры составила 948000 рублей. Также ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «иные данные» и ОЖСК «иные данные» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья №, согласно которому ОЖСК иные данные» брал на себя обязательства по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в первом полугодии 2006 года, а ЗАО «иные данные» принимал участие в долевом участии в строительстве указанного дома путем поставки на стройплощадку кооператива железобетонных изделий и иных строительных материалов на сумму стоимости 3-комнатной <адрес> общей площадью 79 кв.м. на 7 этаже строящегося дома. Стоимость квартиры составила 948000 рублей. Обязательства по указанным выше договорам ЗАО «иные данные исполнило перед ОЖСК «иные данные» в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «иные данные и ним был заключен договор уступки права требования указанных выше квартир с ОЖСК «иные данные». ДД.ММ.ГГГГ ОЖСК «иные данные» прекратил свою деятельность и был исключен из реестра юридических лиц. Стройплощадка, на которой осуществлялось строительство дома, в котором ему должны быть предоставлены квартиры, была передана для продолжения строительства ЖСК «иные данные Строительство указанного дома в настоящее время осуществляет ООО «иные данные». Просит признать за ним имущественное право на предоставление в собственность после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию 3-хкомнатной <адрес> общей площадью 79 кв.м., 3-комнатной <адрес> общей площадью 79 кв.м. в строящемся доме по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил также признать его членом ЖСК «иные данные».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Якунина Л.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске, пояснив также, что 1 октября 2008 года между ЖСК «иные данные» и ООО «иные данные» заключен договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с 28% готовности, литер Б, площадью 1080,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора ЖСК «иные данные» продал и передал, а ООО «иные данные» купил и принял в собственность указанный объект недвижимости не завершенный строительством. На момент продажи дома, которым распорядился ЖСК «иные данные», дом был построен на 28%, в том числе, с использованием тех материальных средств, которые были предоставлены ЗАО «иные данные» в рамках заключенных с ОЖСК «иные данные» договоров.

Представитель ответчика ООО «иные данные» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель ЖСК «иные данные» Захарова Е.В., действующая на основании Устава, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив ЖСК «иные данные» был образован путем создания, то есть способом образования юридического лица, который в силу гражданского законодательства не допускает правопреемства в правоотношениях. В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о правопреемниках ОЖСК «Ураган-96», в том числе ЖСК «иные данные», ООО «иные данные ЖСК «иные данные» 1 ОКТЯБРЯ 2008 года заключил с ООО «иные данные» договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома, а также договор субаренды земельного участка. То есть между сторонами были совершены сделки по распоряжению правами на недвижимое имущество. Таким образом, ни у ЖСК, ни у ООО иные данные» не имеется каких либо договорных обязательств перед истцом. В приговоре Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении председателя ОЖСК «иные данные» ФИО5 отсутствуют какие-либо сведения о заключенных договорах ОЖСК иные данные» с ЗАО «иные данные», что свидетельствует о том, что ЗАО «иные данные» перед ОЖСК «иные данные» обязательств по договорам о долевом участии в строительстве жилья № и № не исполнил, в материалах уголовного дела нет сведений о признании ЗАО «иные данные» потерпевшим. Накладные и счета- фактуры заполнены с нарушением действующего законодательства. Кроме того, договоры уступки права требования между ЗАО «иные данные» и истцом подписаны от имени ЗАО - руководителем, которым являлся истец, а с другой стороны - самим истцом, в связи с чем, являются ничтожной сделкой. Просила в иске отказать.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Способы защиты представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает способы защиты гражданских прав, а именно: защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

          В судебном заседании установлено, между ЗАО «иные данные» и ОЖСК «иные данные был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья №, по условиям которого ОЖСК «Ураган-96» взял обязательства построить и ввести в эксплуатацию жилой <адрес>этажный, двухподъездный, кирпичный по адресу: <адрес> в первом полугодии 2006 года. Согласно п.2.1 кооператив (ОЖСК «иные данные») обязуется передать дольщику 3-хкомнатную <адрес> общей площадью 79,0 кв.м. на 5 этаже стоимостью 948000 руб. Дольщик- ЗАО «иные данные» обязуется поставить на стройплощадку кооператива железобетонные изделия и другие строительные материалы по фиксированным ценам на день подписания с учетом увеличения на 1% (п.2.2 договора) (л.д.7, т.1).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО иные данные» и ОЖСК «иные данные» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья №, по условиям которого ОЖСК «иные данные» взял обязательства построить и ввести в эксплуатацию жилой <адрес> этажный, двухподъездный, кирпичный по адресу: <адрес> в первом полугодии 2006 года. Согласно п.2.1 кооператив (ОЖСК «иные данные») обязуется передать дольщику 3-хкомнатную <адрес> общей площадью 79,0 кв.м. на 7 этаже стоимостью 948000 руб. Дольщик- ЗАО «иные данные» обязуется поставить на стройплощадку кооператива железобетонные изделия и другие строительные материалы по фиксированным ценам на день подписания с учетом увеличения на 1% (п.2.2 договора) (л.д.6, т.1).

        Установлено, что при подписании вышеуказанных договоров ЗАО «иные данные» в соответствии с требованиями п.2.4. договоров произвело уплату денежных средств на хозяйственные расходы в размере 47400 рублей по каждому договору, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № и 37 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, т.2).

        Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «иные данные» заключило с истцом договор уступки права требования указанных выше квартир с ОЖСК «иные данные» (л.д.19, т.1).

           ДД.ММ.ГГГГ ОЖСК «иные данные» прекратил свою деятельность и был исключен из реестра юридических лиц (л.д.27-29, т.1).

      Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации <адрес> № ОЖСК «иные данные» был предоставлен в срочное пользование сроком на 2 года земельный участок для проектирования жилых домов с офисом, восстановительным центром, автостоянки, трансформаторной подстанции в Обуховском переулке <адрес>. Приговором Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ председатель ОЖСК «иные данные» Колесниченко И.В. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст. 171 ч. 1. 201 ч. 1, 159 ч. 3, 159 ч. 3. ДД.ММ.ГГГГ было образовано ТСЖ «иные данные», в состав которого вошли все дольщики, являющиеся ранее членами ОЖСК «Ураган-96» (л.д.44-47, т.1).

Согласно протоколу № собрания учредителей ЖСК «иные данные» от
ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об учреждении ЖСК «иные данные». Согласно акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания ТСЖ «иные данные» от ДД.ММ.ГГГГ произведена передача незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на баланс ЖСК «иные данные» (л.д.27, т.2).

Вышеуказанным решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСК «иные данные» признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, с 28% готовности, литер Б, площадью 1080,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом <адрес> р от ДД.ММ.ГГГГ № Т-2961 ЖСК «иные данные» предоставлен в аренду сроком на девять лет земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1910 кв.м., занимаемый незавершенным строительством многоэтажным жилым домом (л.д.10, т.2).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ЖСК «иные данные» принято решение о заключении договора купли - продажи с ООО «иные данные» на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также заключении договора субаренды земельного участка под указанным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «иные данные» и ООО «иные данные» заключен договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома, с 28% готовности, литер Б, площадью 1080,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.41-43,119 т.1).

По условиям указанного договора ЖСК «иные данные» продал и передал, а ООО «иные данные» купил и принял в собственность указанный объект недвижимости не завершенный строительством.

Согласно п. 5 договора оплата за отчуждаемый не завершенный строительством жилой дом производится путем передачи покупателем продавцу общей площади в размере 2 448,36 кв.м. во вновь возводимом покупателем на данном земельном участке многоэтажном жилом доме после завершения строительства данного дома, о чем в течение десяти календарных дней с момента получения покупателем разрешения на строительство многоэтажного жилого дома будет заключен с ЖСК «ОБУХОВСКИЙ» либо с каждым из членов ЖСК «иные данные».

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «иные данные» и ООО иные данные» заключен договор субаренды земельного участка, по которому ЖСК «иные данные» сдал, а ООО «иные данные» принял в пользование на условиях аренды земельный участок сроком в соответствии с договором аренды на который субарендатор имеет право аренды сроком, на 49 лет, согласно договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, общей площадью 1910 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целью строительство и ввод в эксплуатацию, на данном земельном участке многоэтажного жилого дома.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, на недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что за ТСЖ «иные данные» признано решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на незавершенный строительством жилой дом с 28% готовности, литер Б, площадью 1080,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и впоследствии распорядилась данным имуществом, передав по акту приема-передачи ЖСК «иные данные», а затем ЖСК «иные данные» на основании договора купли-продажи продал ООО «иные данные».

Вместе с тем, указанный объект незавершенного строительства готовностью 28% возводился на денежные средства и за счет материальных ресурсов дольщиков ОЖСК «иные данные», при этом был построен на 28%.

Таким образом, ЖСК «иные данные» взял на себя обязательства по обеспечению всех дольщиков ОЖСК «иные данные» жильем, согласно заключенным с ними договоров в соответствии с выполненными обязательствами дольщиков перед ОЖСК «иные данные

Доводы представителей ответчиков ООО «иные данные», ЖСК иные данные» о том, что ООО «иные данные» не является правопреемником ОЖСК «иные данные», и устав ЖСК «иные данные» не содержится сведений, что в результате реорганизации ОЖСК «иные данные» создается ЖСК «иные данные», в связи с чем требования истца о признании ЖСК «иные данные правопреемником ОЖСК «иные данные» и признании ООО «иные данные» правопреемником ЖСК «иные данные» являются необоснованными, так как истец не заявляет о правопреемстве указанных юридических лиц.

Вместе с тем, ЖСК «иные данные», фактически принявший на себя права ОЖСК «иные данные» в части владения, пользования и распоряжения незавершенным строительством жилого дома с 28% готовностью, литер Б, площадью 1080,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ответственным по выполнению обязанности перед бывшими членами ОЖСК «иные данные», что вытекает из решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в состав ТСЖ «Обуховский» вошли все дольщики, являвшиеся ранее членами ОЖСК «иные данные» (л.д.45, т.1).

Поскольку признание право собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства за ТСЖ «иные данные» было поставлено в зависимость от вхождения в указанное ТСЖ всех дольщиков, ранее являвшимися членами ОЖСК «иные данные соответственно все дольщики ОЖСК «иные данные» вправе претендовать на признание имущественного права на указанные выше квартиры.

Истец в подтверждение выполнения обязательств ЗАО «иные данные» перед ОЖСК «иные данные» представил в суд накладные на отпуск материалов, а также счета-фактуры, из которых следует, что ЗАО «иные данные» ОЖСК «иные данные» поставил строительные материалы для строительства вышеуказанного дома на сумму 1896000 руб. (л.д.139-232, т.1)

Отсутствие в приговоре Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым председатель ОЖСК «иные данные» ФИО5 был признан виновным в совершении преступления, сведений о заключенных договорах ОЖСК «иные данные» с ЗАО «иные данные», не может свидетельствовать о неисполнении ЗАО «иные данные» перед ОЖСК «иные данные» обязательств по договорам о долевом участии в строительстве жилья № и № (л.д.62-111, т.1).

Вместе с тем, в томе 5 уголовного дела № в отношении Колесниченко И.В., имеются вышеуказанные договоры долевого участия в строительстве между ОЖСК «иные данные» и ЗАО «иные данные», <адрес>,59 указаны в списке материалов уголовного дела как свободные от прав третьих лиц.

Как следует из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющегося в томе 6 уголовного дела в отношении Колесниченко И.В., ответить на вопрос какова сумма дохода, полученная ОЖСК «иные данные» от деятельности по строительству здания не представляется возможным, так как отсутствуют сметы на строящиеся объекты, а также регистры бухгалтерского учета за весь период строительства.

Довод представителя ответчика об отсутствии на представленных истцом накладных подписи главного бухгалтера и работника ЗАО «иные данные», который произвел отпуск материальных ценностей, а поэтому данные доказательства нельзя признать достоверными, суд находит необоснованными, так как в накладных имеется подпись директора Цабана Н.И., истца по настоящему делу, который согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № исполнял обязанности главного бухгалтера, что не противоречит требованиям законодательства (л.д.20, т.2). Так, в силу ст. 6 Федерального закона «О бухгалтерском учете» ответственность за организацию бухгалтерского учета в организациях, соблюдение законодательства при выполнении хозяйственных операций несут руководители организаций. Руководители организаций могут в зависимости от объема учетной работы вести бухгалтерский учет лично.

         Отсутствие в накладных подписи председателя ОЖСК иные данные» Колесниченко И.В., а наличие подписи иного лица, не является доказательством неисполнения ЗАО «иные данные» своих обязательств перед ОЖСК «иные данные», так как подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств ЗАО «иные данные» перед ОЖСК «иные данные по договорам долевого участия (л.д. 137, т.1).

         Довод представителя ответчика на отсутствие в представленных истцом накладных сведений о заключенных договорах № и №, в связи с чем, указанные документы не могут являться доказательствами по делу, суд также находит необоснованным, поскольку между ОЖСК иные данные и ЗАО «иные данные» после выполнения обязательств по указанным выше договорам был подписан акт от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств ЗАО «иные данные» перед ОЖСК «иные данные» по договорам долевого участия. Кроме того, на всех накладных имеются печати ОЖСК «иные данные».

          Судом был поставлен на обсуждение вопрос о назначении технической экспертизы документы, в том числе в части проведения экспертизы на предмет соответствия подписи и печати на документах, представленных Цабаном Н.И. подписям и печати на документах дольщиков ОЖСК «иные данные», признанных потерпевшими по уголовному делу, для устранения неясностей, однако ответчики, оспаривающие указанные документы, отказались от производства экспертизы.

Довод представителя ответчика, что ЗАО «иные данные» не был признан потерпевшим по уголовному делу не является основанием для признания общества не исполнившим обязательства по вышеуказанным договорам, поскольку из материалов уголовного дела следует, что истец не приглашался следователем для участия в уголовном деле. Кроме того, то обстоятельство, что ЗАО «иные данные» не воспользовался своим правом на участие в уголовном деле в отношении Колесниченко И.В., председателя ОЖСК «иные данные не может расцениваться как неисполнение обязательств.

Также суд считает, что не имеет юридического значения, что также имелись договоры долевого участия в строительстве вышеуказанных квартир между ОЖСК «иные данные» и обществом с ограниченной ответственностью иные данные», поскольку истец являлся единственным учредителем, директором ЗАО «иные данные», ООО «иные данные» (л.д.11-18, т.1, л.д. 35-47, т.2)

Таким образом, суд приходит к выводу об исполнении ЗАО «иные данные» обязательств по вышеуказанным договорам перед ОЖСК «иные данные».

Согласно договору уступки права требования, заключенного между Цабаном Н.И. и ЗАО «иные данные» Цабан Н.И. получил право требовать от ОЖСК «иные данные» исполнения обязательств по договорам №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ОЖСК «иные данные» с ЗАО «иные данные».

Как следует из п.6 договора уступки права требования по договорам долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, истец исполнил обязательства по договору уступки права требования.

         ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «иные данные было исключено из реестра юридических лиц в связи с завершением процедуры банкротства на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-18, т.1).

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В силу ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст. 385 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.3 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

Вместе с тем, при оспаривании сделок с заинтересованностью следует, что условием для признания сделки с заинтересованностью недействительной является наличие неблагоприятных последствий, возникающих у общества или участников в результате ее совершения. При этом в судебном заседании должно быть исследовано, какие цели преследовали стороны при совершении сделки, отвечающей признакам сделки с заинтересованностью, было ли у них намерение таким образом ущемить интересы участников общества, повлекла ли эта сделка убытки для общества, не являлось ли ее совершение способом предотвращения еще больших убытков для общества.

Вместе с тем, доказательства нарушения прав общества в суд не представлено, стоимость договора цессии составляет 2000000 руб., что соответствует стоимости договоров долевого участия в строительстве.

Кроме того, ответчиками не представлено доказательств того, что договор цессии нарушает их права и законные интересы. Суд не находит оснований для признания сделки (договора цессии) ничтожной, поскольку противоречия (конфликта интересов) в действиях представителя с интересами представляемого не выявлены.

Не имеет юридического значения то обстоятельство, что переход права требования к истцу по договорам уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ состоялся в тот момент, когда председатель ОЖСК иные данные» был осужден. ЗАО «иные данные», ФИО1 не привлекались к участию в уголовном деле, на момент перехода права требования ОЖСК «иные данные» был действующим юридическим лицом.

Довод ответчика о том, что 3-комнатные <адрес> № площадью 79 кв.м. на 5 и 7 этажах должны были быть построены по проекту, разработанному для ОЖСК «иные данные», вместе с тем проект не будет реализовываться в связи с ликвидацией ОЖСК, и соответственно во вновь построенном жилом доме может не оказаться подобных квартир определенной площади на конкретном этаже, также является несостоятельным и не может служить основанием к отказу в иске.

Ответчиками не были представлены доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства. Кроме этого, у всех членов ЖСК «иные данные», ранее являвшихся членами ОЖСК «иные данные», в заключенных с ними договорах также значились конкретные квартиры определенной площади с указанием этажности, что не явилось препятствием в наличии у ЖСК «иные данные обязательств перед указанными лицами о предоставлении жилья.

Таким образом, суд приходит к выводу, поскольку вышеуказанный объект незавершенного строительства возводился на денежные средства и материальные ресурсы дольщиков ОЖСК «иные данные», ЖСК «иные данные», получив указанный объект в собственность, взял обязательства по обеспечению дольщиков ОЖСК иные данные» жилыми помещениями в соответствии с заключенными договорами, в том числе истца по настоящему делу, поскольку обязательства ЗАО «иные данные» перед ОЖСК «иные данные» выполнены, право требования передано истцу по настоящему делу, которым также выполнил условия об оплате договора цессии, доказательств обратного не представлено, договор цессии соответствует требованиям законодательства, Цабан Н.И. вправе просить о признании имущественного права на предоставление в собственность после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию 3-хкомнатной <адрес> общей площадью 79 кв.м., 3-комнатной <адрес> общей площадью 79 кв.м. в строящемся доме по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, требования истца о признании его членом ЖСК «иные данные» удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления (ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, истец не обращался с заявлением о вступлении в члены ЖСК, решение собрания по данному вопросу не принималось. Кроме того, прием в члены ЖСК в силу ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации решение данного вопроса действительно относится к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Цабаном ФИО8 имущественное право на предоставление в собственность после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию 3-хкомнатной <адрес> общей площадью 79 кв.м., расположенной на 5 этаже, 3-комнатной <адрес> общей площадью 79 кв.м., расположенной на 7 этаже, в строящемся доме по адресу: <адрес>.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                               С.Н. Агаркова