Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2011 года

Волжский районный суд г. Саратова

В составе председательствующего судьи Агарковой С.Н.,

При секретаре                                               Разделкиной А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяхирева ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «иные данные» о признании права собственности, взыскании денежной компенсации морального вреда,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «иные данные» о признании права собственности, взыскании денежной компенсации морального вреда, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним с одной стороны, и ООО «иные данные», с другой стороны, был заключен договор уступки права требования. В соответствии с п.1 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ кредитор - ООО «иные данные передает, а новый кредитор принимают на себя право требования с ООО «иные данные» однокомнатную <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., расположенную на 10 этаже блок - секции 2Б в строящемся жилом доме в Общественном центре <адрес>. Указанное право возникло у ООО «иные данные» на основании договора № долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес>, Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема - передачи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ Уступка права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ была произведена с согласия ООО «иные данные». Свое обязательство по оплате строительства квартиры согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 313200 руб. им выполнено в полном объеме. На его неоднократные требования по передаче права собственности на его долю по акту приема-передачи, ответчик не реагирует. ДД.ММ.ГГГГ им в адрес ответчика было направлено заявление с просьбой осуществить передачу имущества по акту приема-передачи, однако ответа он не получил. Просит признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., расположенную на 10 этаже блок - секции 2Б в <адрес>, денежную компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.

        Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

       Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

      Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

       Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

       В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «иные данные» (застройщик) и ООО « иные данные» (дольщик) был заключен договор долевого участия в строительстве жилого <адрес>, в соответствии с условиями которого стороны обязуются сотрудничать, используя совместные возможности, для строительства жилого дома по <адрес> оказывает услуги по перевозке грузов застройщика и предоставляет в аренду технику. Общая стоимость оказанных услуг и аренды экскаватора составляет 2883254 руб. Застройщик предоставляет дольщику жилплощадь на сумму фактически оказанных транспортных услуг и аренды техники (л.д. 9). Согласно дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО « иные данные» дополнительно бронирует за ООО « иные данные» квартиры расположенные в блок-секции 2Б строящегося жилого дома в общественном центре <адрес>: двухкомнатную №, площадью 53.2 кв.м. на первом этаже; однокомнатную №а, площадью 52.2 кв.м. на 10 этаже и однокомнатную №а площадью 52.2 кв.м на 11 этаже. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи имущественных прав ООО «Геотехника -Фин» передало ООО « иные данные» согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> за оказанные услуги, а ООО « иные данные» приняло имущественное право на однокомнатную <адрес>, на 10 этаже двенадцатиэтажного жилого дома, блок-секции 2Б, площадью 52.2 кв.м., на общую сумму 323640 руб. (л.д.10-11). ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дуэт - газ» на основании договора уступки права требования передало право требования <адрес>, общей площадью 52.2 кв.м. Вяхиреву А.А. Уступка права требования квартиры была согласована ООО «иные данные», о чем имеется отметка в тексте договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ За уступку права требования истец выплатил ООО «Дуэт - газ» денежные средства в сумме 312200 руб. ( л.д. 6-8).

Заочным решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу (л.д.12-13), за истцом признано имущественное право требования на однокомнатную <адрес>, общей площадью 52.2 кв.м., расположенную на десятом этаже блок-секция 2Б в строящемся жилом доме в Общественном центре <адрес>.                 

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» вышеуказанному многоэтажному жилому дому (жилой <адрес>, блок-секции «А», «Б», «В») присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.24).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку за истцом решением Волжского районного суда <адрес> признано имущественное право требования спорной квартиры, приобретенной на законных основаниях, в связи с введением дома в эксплуатацию истец вправе требовать передачи ему права собственности на объект недвижимости.

Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении доступа в квартиру, подписании акта приема- передачи квартиры. Однако, ответчик уклонился от подписания акта приема-передачи квартиры, заявление оставил без ответа (л.д.14-17).

      При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку истцом исполнены все обязательства по договору уступки права требования квартиры, которая не передана истцу до настоящего времени по акту приема-передачи, дом введен в эксплуатацию, за ним должно быть признано право собственности на спорную квартиру.

Исходя из положений ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

К отношениям, возникшим из договора уступки права требования и договора долевого участия в строительстве между истцом и ответчиком, применяются нормы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя подлежащий взысканию в пользу истца с ответчика размер компенсации морального вреда, суд учитывает положения ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования разумности, справедливости, приходит к выводу о том, что подлежит взысканию денежная сумма в размере 10000 руб., а не 20000 руб., как заявлено истцом.

С учетом положений п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, т. е в размере 5000 руб. в доход бюджета муниципального образования «<адрес>».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. (два требования неимущественного характера)

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Вяхиревым ФИО5 право собственности на однокомнатную <адрес> (строительный номер), расположенную на 10 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «иные данные» в пользу Вяхирева ФИО6 денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «иные данные» штраф в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» в размере 5000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «иные данные» государственную пошлину в доход государства в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                    С.Н. Агаркова