Дело № 2-4871/2011

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

24 ноября 2011 года                                                                                         г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чванова О.А., при секретаре Бочаровой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казанцевой В.В. к Алетину А.В., третье лицо - ОУФМС России по Саратовской области в иные данные районе г. Саратова, о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Казанцева В.В. является нанимателем квартиры <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован ее брат Алетин А.В.

Ответчик Алетин А.В. с декабря 2010 года не проживает в спорной квартире, выехал на новое место жительства по адресу: <адрес>, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, попыток вселиться в квартиру и проживать в ней ответчик не предпринимает, коммунальные услуги не оплачивает, денежных средств на оплату жилья не вносит.

Истец Казанцева В.В. обратилась в суд с иском к Алетину А.В. о прекращении за ответчиком права пользования квартирой <адрес>, указывая, что она не ведет с ответчиком совместного хозяйства, с декабря 2010 года ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, плату за жилье не вносит, в добровольном порядке выселился из квартиры, забрал свои вещи, переехал на другое постоянное место жительства, к своей гражданской супруге, проживающей по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком неприязненные отношения отсутствуют, никаких препятствий в пользовании спорной квартирой истцом ответчику не создавалось, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал. С регистрационного учета по спорному адресу ответчик в добровольном порядке не снимается, ссылаясь на нехватку времени.

В судебном заседании истец Казанцева В.В. участия не принимала, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ее представитель Квитчук А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Алетин А.В., несмотря на своевременное и надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений по поводу предъявленного к нему иска суду не представил.

В связи с чем, учитывая согласие истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Третье лицо ОУФМС России по Саратовской области в <адрес> обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения явившейся стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, в качестве способа защиты жилищных прав предусматривается, в том числе, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что истец Казанцева В.В. является нанимателем <адрес> в <адрес>, в которой также зарегистрирован ответчик Алетин А.В., что подтверждается справкой ООО «иные данные» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из поданного искового заявления, объяснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, следует, что истец Казанцева В.В. не ведет с ответчиком Алетиным А.В. совместного хозяйства, с декабря 2010 года ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, плату за жилье не вносит, в добровольном порядке выселился из квартиры, забрал свои вещи, переехал на другое постоянное место жительства, к своей гражданской супруге, проживающей по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком неприязненные отношения отсутствуют, никаких препятствий в пользовании спорной квартирой истцом ответчику не создавалось и не создается, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал. С регистрационного учета по спорному адресу ответчик в добровольном порядке не снимается, ссылаясь на нехватку времени.

Не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с другими материалами дела.

Доводы истца также подтверждаются представленными суду квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг, по которым истец Казанцева В.В. производила все выплаты самостоятельно, без участия ответчика, за двух зарегистрированных в спорной квартире лиц.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Алетин А.В. добровольно отказалась от права пользования спорным жильем, выехал на другое постоянное место жительства. В связи с чем, его право подлежит прекращению в судебном порядке, а заявленный Казанцевой В.В. иск - удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право Алетина А.В. пользования квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья